سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مشاهده آگهی ها
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بهعنوان یکی از نهادهای زیرمجموعه قوه قضائیه، مسئولیت تمامی امور مرتبط با ثبت اسناد رسمی مانند املاک، معاملات، شرکتها، اختراعات و داراییها را بر عهده دارد. این سازمان عملکرد مستقلی دارد و همانند بسیاری از نهادهای دولتی، از فرایند مزایده برای فروش داراییهای توقیفشده استفاده میکند. مزایدات این سازمان عمدتا مربوط به شعب اجرای احکام ثبت اسناد و املاک است که داراییهای اشخاص حقیقی، از نوع منقول و غیرمنقول، در آن به فروش میرود.
تفاوت اصلی مزایدات این سازمان با مزایده قوه قضاییه، در نوع برگزاری آنها است. مزایدههای سازمان ثبت اسناد و املاک بهصورت حضوری و در محل اجرای احکام برگزار میشوند. این مزایدات معمولا برای فروش داراییهای توقیفی، وراثتی و سایر موارد مشابه برگزار میشوند.
انواع کالاهای عرضهشده در مزایدات سازمان ثبت اسناد و املاک
مزایدههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شامل انواع کالاهای منقول مانند خودرو، موتورسیکلت، سیمکارت و کالاهای غیرمنقول مانند املاک و زمین است. از آنجایی که این داراییها متعلق به اشخاص حقیقی است، خرید و استفاده از آنها برای مصرفکنندگان بسیار مناسب و جذاب است.
نکته قابل توجه این است که اکثر مزایدات ملک این سازمان، به دلیل عدم حضور شرکتکنندههای بالقوه، پیشنهاد قیمتی ندارند و هیچ پیشنهاد قیمتی برای آنها ارائه نمیشود؛ بنابراین این مزایدات فرصتی عالی برای خریداران با احتمال برد بالا است.
نحوه شرکت در مزایدات حضوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پس از مطالعه اطلاعات منتشر شده توسط منابع معتبر، شما میتوانید با مراجعه به اتاق برگزاری مزایده شعبه اجرای احکام مربوطه، سپرده شرکت در مزایده را که 10% قیمت پایه دارایی مورد نظر است؛ واریز کنید. پس از آن، اجازه شرکت در مزایده به شما داده میشود. مزایده به شکل حراج در اتاق مزایده شعبه اجرای احکام برگزار میشود و شرکتکنندهای که بالاترین پیشنهاد قیمتی را اعلام کند، برنده مزایده است.
پس از انتخاب برنده مزایده، وی مکلف است مابهالتفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاريخ مزايده به حساب مشخص شده واریز نمايد. سپس، مراحل انتقال سند مالکیت به وی آغاز میشود. در صورتی که شخص برنده مزایده نشود، سپرده واریز شده به وی عودت داده خواهد شد.
نحوه اطلاع از آگهیهای مزایدات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پایگاه اطلاعرسانی مزایده و مناقصه دنیای اقتصاد بهعنوان یک مرجع معتبر، تمامی آگهیهای مزایده سازمان ثبت اسناد و املاک را به همراه اطلاعات تکمیلی آن از جمله زمان بازدید، تاریخ شروع مزایده و آدرس محل برگزاری مزایده منتشر میکند. در صورتی که شخص پس از انتخاب آگهی موردنظر خود درخواست کارشناسی کالای منتخب را داشته باشد، کارشناسان ما به سرعت نسبت به بازدید و ارائه اطلاعات کارشناسی شده اقدام مینمایند.
نکات شرکت در مزایده سازمان ثبت اسناد و املاک
لازم به ذکر است که در صورت برنده شدن در مزایدات این سازمان، خریدار موظف به پرداخت برخی هزينههاي جانبي است. اين هزينهها حدودا برابر با شش درصد قيمت فروش كالا مورد مزایده است. به عبارت دیگر، هزینه پرداختی برنده مزایده، شامل قیمت پیشنهادی او بهاضافه هزینههای جانبی از جمله هزینه کارشناسی، انتشار و برگزاری مزایده است که به قیمت نهایی افزوده میشود.
شرایط انصراف از مزایده سازمان ثبت اسناد و املاک
در صورتی که شخص برنده مزایده با عدم واریز به موقع وجه خود از مزایده انصراف دهد، سپرده وی قابل استرداد نبوده و مبلغ فوق به نفع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضبط میشود. سپس عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط شده و مزایده تجدید خواهد شد.
سؤالات متداول مزایده و مناقصه سازمان ثبت اسناد و املاک
1. آیا میتوان مزایدهای را که برنده شدهایم، به فرد دیگری انتقال دهیم؟
بله. پس از برندهشدن در مزایده و تکمیل مراحل قانونی و مالی انتقال مالکیت، میتوانید کالا را به فرد دیگری انتقال دهید.
2. آیا امکان شرکت در مزایدات سازمان ثبت اسناد و املاک برای افراد حقوقی هم وجود دارد؟
بله. افراد حقوقی نیز میتوانند با ارائه مدارک حقوقی و سایر مدارک موردنیاز خود، در مزایدات سازمان ثبت اسناد و املاک شرکت کنند.
