مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت 48.6 مترمربع واقع در منطقه 7 تهران

بسمه تعالی
  در پرونده کلاسه 0200661 نظر به محکومیت آقای محمدتقی سلیمانی به مطالبه وجه به مبلغ 45/774/709/945 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/288/735/497 ریال بابت نیم عشر اجرائی جمعا مبلغ 48/063/445/442 ریال لذا پلاك ثبتي 7142 فرعي از 46 اصلي مفروز و مجزا شده از 2767 فرعي از اصلي مذكور قطعه 8 تفكيكي به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفت
  بازگشت به ابلاغيه كارشناسي شماره 140368100071430109 مورخ 1403/10/19 ، در خصوص پرونده به شماره 9609980228600474 و شماره بايگاني 0200661 در رابطه با ارزيابي آپارتمان با پلاك ثبتي 7142 فرعي از 46 اصلي مفروز و مجزا شده از 2767 فرعي از اصلي مذكور قطعه 8 تفكيكي ميباشد كه پس از بازديد از محل و بررسيهاي بعمل آمده ، نظريه هيأت كارشناسي به شرح ذيل تقديم مي گردد:
 
  الف ) موضوع كارشناسي :
  ارزيابي آپارتمان با پلاك ثبتي 7142 فرعي از 46 اصلي مفروز و مجزا شده از 2767 فرعي از اصلي مذكور قطعه 8 تفكيكي
  ب ) موقعيت آپارتمان :
  آپارتمان مورد نظر
 واقع در تهران بزرگراه رسالت استاد حسن بنا جنوبي (مجيديه جنوبي) خيابان شهيد حسن بيگي خيابان حاجي آبادي پلاك 5 طبقه دوم واحد شماره 8 بوده وكروكي آن به شكل زير ميباشد :
  كروكي و موقعيت ملك (پيوست)
  پ ) مشخصات ثبتي آپارتمان :
  بر اساس تصوير سند تكبرگ به شماره 939523 صادره از اداره ثبت اسناد و املاك قلهك تهران مورخ 1395/12/11 شدانگ عرصه و اعيان آپارتمان به شماره 7142 فرعي از 46 اصلي مفروز و مجزا شده از 2767 فرعي از اصلي مذكور قطعه 8 تفكيكي بخش 11 حوزه ثبت قلهك استان تهران به مساحت 48/6 متر مربع
 واقع در سمت جنوب شرقي طبقه دوم به انضمام پاركينگ قطعه 8 تفكيكي بنام خانم عليا سليماني ميباشد و بر اساس استعلام سيستمي از اداره ثبت در حال حاضر اين پلاك ثبتي در بازداشت ميباشد.
  ت ) مشخصات پايان كار ساختمان :
 
  بر اساس پايان كار كل ساختمان به شماره 3324 مورخ 1378/04/08 و بر اساس پايان كار آپارتمان به شماره 72088228 مورخ 1385/10/05 صادره از شهرداري منطقه 7 تهران ، اين آپارتمان به مساحت 48/6 مترمربع بوده و مساحت كل عرصه 324/52 مترمربع ميباشد. كل ساختمان در سه طبقه روي همكف روي زيرزمين ساخته شده است. جمعاً داراي 13 واحد مسكوني به مساحت 766/8 متر مربع ميباشد. زيربناي كل مجتمع 1065/30 مترمربع ميباشد.
 
  ث ) مشخصات آپارتمان در زمان بازديد :
  مجتمع در پنج طبقه (سه طبقه روي همكف روي زيرزمين ) بنا شده است و فاقد آسانسور ميباشد. ساختمان به صورت سه بر ميباشد. زيرزمين به صورت پاركينگ و انباري و مشاعات ، در طبقه همكف دو واحد مسكوني ، در طبقه اول سه واحد مسكوني و در طبقات دوم و سوم هركدام چهار واحد مسكوني و در مجموع 13 واحد مسكوني ميباشد. اسكلت ساختمان فولادي و نماي آن سيماني و پنجره ها فلزي ميباشد.
  آپارتمان شامل يك اتاق خواب كه حمام در آن واقع شده ، هال با سطح سراميك ، آشپزخانه باز با كابينت ام دي اف و سرويس بهداشتي ايراني با سطح سراميك و كاشي شده است.
  سيستم سرمايشي كولر آبي و گرمايش بخاري گازي است و آبگرم مصرفي هم با آبگرمكن ميباشد. داراي انشعاب آب و گاز مشترك و انشعاب برق اختصاصي است.
  ج ) حدود رسيدگي :
  رسيدگي هاي انجام شده مطابق محتويات پرونده، اسناد و مدارك ابرازي و اظهارات متقاضي و در چارچوب بررسي هاي تخصصي و فني مي باشد. مسئوليت اصالت مدارك ابرازي به عهده متقاضي ميباشد. نظريه كارشناسي حاضر صرفاً در محدوده ابلاغ كارشناسي صادره بوده و در خصوص ساير دعاوي احتمالي موضوعيت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظريه كارشناسي، مدارك و مستندات جديدي از سوي متقاضي و يا هر ذينفعي ارائه گردد كه موثر در اين گزارش باشد در صورت صلاحديد و ارجاع به اين كارشناسان قابل رسيدگي و اظهار نظر خواهد بود.
  چ ) نظريه هيأت كارشناسي :
  با عنايت به كليه موارد فوق الذكر و بررسيهاي محلي و با توجه به تصوير اسناد و مدارك ارائه شده و همچنين با در نظر گرفتن موقعيت ملك و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهي و يا وام به اشخاص حقيقي و حقوقي ، سايرسازمانها و نهادها اعم از شهرداري ، دارايي ، بيمه و هرگونه منع قانوني جهت خريد يا فروش و يا رهن ، و با توجه به نوسانات قيمتي در ايام اخير و افزايش قيمتها ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعيان آپارتمان فوق الذكر به مبلغ 38،000،000،000 ريال معادل سه ميليارد و هشتصد ميليون تومان ارزيابي ميگردد.
  مقرر گردید شش دانگ از شش دانگ سرقفلی فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1404/04/30 از ساعت 8 الي 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد )
  https://setadiran.ir
  از طريق مزايده الکترونیکی بفروش برسد. مزايده از قيمت پايه کارشناسی شروع و به كسي كه بالاترين قيمت را پيشنهاد نمايد فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پيشنهادي في المجلس از خريدار اخذ و مابقي ثمن را خريدار مكلف است حداكثر ظرف مهلت يكماه از تاريخ برگزاري مزايده به حساب سپرده دادگستري واريز و قبض آن را به اين اجراء تحويل نمايد در غير اينصورت ده درصد دريافتي به نفع دولت ضبط و مراسم مزايده تجديد خواهد شد. طالبين مي توانند پنج روز قبل از مراسم مزايده به اجراي احكام مدني مراجعت تا ترتيب بازديد از مورد مزايده را فراهم نمايد.