مزایده خانه مسکونی واقع در اصفهان با پلاک ثبتی 1447/8 دارای ارزش تاریخی

اجراي احكام مدنی شعبه
  2
 
  اصفهان در نظر دارد جلسه مزايده اي درخصوص پرونده اجرايي كلاسه
  0300954
  له: صديقه كيومرثي پور محکوم عليه: مصطفي كيان زاد
 
  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی
  1447/8
  بخش 4 ثبتی به مبلغ پایه 70000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاريخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی
  www.setadiran.ir (
  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
  در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
  به نام خدا
  رياست محترم شعبه دوم اجراي احكام مدني شهرستان اصفهان
  با سلام و احترام عطف به قرار كارشناسي با شماره بايگاني پرونده0300954 و تاريخ تنظيم 1404/2/9 در خصوص ارزيابي يك باب خانه با كاربري مسكوني به شماره پلاك ثبتي 2 فرعي از 1447 اصلي بخش 4 ثبت اصفهان ، محل ملك
 واقع در اصفهان خيابان احمدآباد - كوچه استاد شريف معمار - كوچه شماره 11 - بن بست نگار - بن بست نگار 2 - پلاك 19 - كدپستي به شماره 8154934791 ضمن تشكر از حسن اعتماد ان شعبه محترم به استحضار مي رسانم اينجانب كارشناس منتخب با حضور در دفتر ان شعبه محترم و مطالعه پرونده باهماهنگي خواهان به محل مراجعه وضمن معا ينه محل و كنترل مشخصات محل با مدارك ابرازي موارد ذيل اعلام مي گردد.
  مشخصات سند: شش دانگ عرصه و اعيان يك باب خانه به شماره 2 فرعي از 1447 اصلي بخش 4 اداره ثبت اسناد استان اصفهان وآدرس :اصفهان خيابان احمدآباد كوچه استاد شريف معمار كوچه شماره (11 بن بست نگار - بن بست نگار -2- پلاك 19 واقع گرديده و داراي كدپستي به شماره 8154934791 ميباشد.
 
  به استناد موارد مندرج در سامانه سيستم يكپارچه شهرسازي و درآمد شهرداري اصفهان در وبگاه به
  www.esup.isfahan.ir
  داراي مساحت عرصه به مقدار( 348/01) سيصد و چهل و هشت و يك صدم متر مربع ، مقدار در مسير طبق نقشه به مقدار 60/66 شصت و شصت و شش صدم متر مربع و ميزان باقيمانده طبق نقشه به مقدار( 287/35) دويست هشتاد و هفت و سي و پنج صدم متر مربع و همچنين به استناد گزارشات كارشناسي مثبوت در پرونده داراي اعياني در حدود 248 دويست و چهل و هشت متر مربع مي باشد
  توضيحا :ششدانگ يكباب خانه پلاك 1447 باقيمانده كه پلاك يك فرعي (اصلاحي 2)از آن مجزي شده است
 واقع در كوچه ذغاليها محله احمد آباد بخش 4 ثبت اصفهان با قيد اينكه دو پنجره روشنايي از صندوقخانه بالاخانه 144701 و حق العبور از راه پله بالاخانه جهت بام خانه مزبور است شمالاً به ديوار اشتراكي با خانه شماره 1446 شرقاً به كوچه منسده جنوباً تحتاني ديواريست به كوچه منسده كه در بمدخل است و فوقاني در دو قسمت بديوار بالا خانه 1447.1 و قسمت دوم غرب مجاور است 2- بديوار اشتراكي با خانه 1448 غرباً در 7 قسمت به ديوار اشتراكي با خانه 1448
  حقوق ارتفاقي : حق يك درب از راه پله و حق العبور از دالان خانه 1447 براي بالا خانه مورد تفكيك است.
  مشخصات محل : ملك به مساحت 348/01مترمربع عرصه - به ميزان 66.6 متر مربع در مسير ( با رعايت بر اصلاحي 35 / 287 مترمربع و حدود 240 متر مربع اعياني ميباشد • ملك مذكور در يك طبقه با ديوارهاي خشتي و سقف تيرچوبي و كاهگلي بصورت نيمه متروكه داراي چندين اتاق، انباري، محوطه حياط به همراه يك حلقه چاه آب غير فعال مي باشد .در قسمت جنوب شرقي ان يك بالا خانه ( اطاق و به صورت سباط به مساحت حدود 25 متر مربع) با ديوار هاي خشتي و سقف و تير هاي حمال چوبي و سفال كوبي ودسترسي (سباط) از پلاك فوق الذكراست. داراي انشعابات شهري آب و گاز و و برق تك فاز مي باشد.
  •
  طبق گواهي شماره 6581 / 123 / 982 مورخ 16 / 06 / 1398 اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان اصفهان ذكر شده است پلاك فوق الذكر و ساباط متصل به آن واجد ارزش تاريخي و معماري بوده و هرگونه تخريب، تفكيك و نوسازي آن ممنوع ميباشد. بر اين اساس صرفاً مرمت اصولي بنا مطابق با ساختار تاريخي و كالبد اصيل مطابق با طرح مورد تاييد و با نظارت اين اداره كل امكان پذير خواهد بود.
  در زمان بازديد ملك مذكور در تصرف آقاي محسن مويد نيا به همراه فرزند ايشان مي باشد
  نتيجه: با بررسي هاي به عمل آمده ورعايت تمامي عوامل دخيل در ارزيابي ازجمله موقعيت شهر اصفهان و ابعاد و تناسبات. كاربري و قدمت وشرايط زماني و مكاني وقيمت عرف منطقه و بدونه درنظر گرفتن هرگونه بدهي به اشخاص حقيقي و حقوقي وموارد ثبتي مترتب در ارزيابي ششدانگ عرصه و اعيان محل فوق الذكر با توجه به قيمت هاي روز كارشناسي و بدونه در نظر گرفتن احراز مالكيت و بر اساس مدارك ابرازي براي كل عرصه و اعيان مورد ارزيابي جمعا معادل 70/000/000/000ريال معادل هفت ميليارد تومان محاسبه مي گردد.