مزایده ششدانگ زمین با کاربری طلق به مساحت 4903 متر مربع به همراه ساختمان و رستوران

شماره اگهی: 140403912136000041
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140004012136001126، 140404012136000294
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/06/03 اگهی مزاﯾده اموال غﯾرمنقول پرونده کلاسه اجراﯾی 140001293 و 140400308 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140001293 و 140400308 با توجه به درخواست بستانکار، ششدانگ مورد وثیقه عبارت است از اصل و مازاد یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار (بانک ملی شعبه مرکزی گرگان) و حقوق دولتی متعلقه به ان، پس از انجام کارشناسی و طی تشرﯾفات قانونی از طرﯾق مزاﯾده حضوری به فروش می رسد، طالبﯾن خرﯾد می توانند در جلسه مزاﯾده شرکت و پﯾشنهاد خود را به همراه فﯾش وارﯾزی ارایه و تسلﯾم نماﯾند.
 مشخصات ثبتی ملک مورد مزاﯾده: ششدانگ مورد وثﯾقه که عبارتست از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی (89) هشتاد و نه فرعی از (54) پنجاه و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 17
 واقع در بخش سه حوزه ثبت منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت چهار هزار و نهصد و سه متر و نود دسیمتر مربع (4903٫9 متر مربع) بشماره چاپی 379286 صفحه 61 دفتر املاک جلد 268 ذیل ثبت شماره 39883 به نام سﯾد رضا دادورنﯾا فرزند سﯾد حسﯾن ثبت و سند مالکﯾت صادر شده است. محدود به حدود زﯾر: شمالا: اول بطول (1/90) ﯾک متر و نود سانتﯾمتر دﯾوارﯾست به اراضی کشاورزی دوم بطول (42/40) چهل و دو متر و چهل سانتﯾمتر دﯾوارﯾست به قطعه نوزده سوم بطول (4/60) چهار متر و شصت سانتﯾمتر بوضع غربی دﯾوارﯾست به قطعه بﯾست و ﯾک تفکﯾکی چهارم بطول (15/35) پانزده متر و سی و پنج سانتﯾمتر بوضع غربی دﯾوار بدﯾوار قطعه هﯾجده تفکﯾکی شرقا": (49) چهل و نه متر درب و دﯾوارﯾست به خﯾابات جنوبا «: بطول (102/30) ﯾکصد و دو متر و سی سانتﯾمتر به قطعه شانزده غربا»: بطول (44/70) چهل و چهار متر و هفتاد سانتﯾمتر دﯾوارﯾست به اراضی کشاورزی. و با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34-اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثﯾقه توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 240/428/800/000 رﯾال (دویست و چهل میلیارد و چهارصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار رﯾال) ارزﯾابی و قطعی گردﯾده و برابر گزارش کارشناسان منتخب ملک مذبور به نشانی گرگان- روستای ولیک اباد- روبروی لاله 2/1 - باغ و رستوران دادورنیا مشخصات ملک: در عرصه ملک مذکور اعبانی بشرح زیر احداث شده است: 1- واحد مسکونی به مساحت تقریبی 130 مترمربع دارای دو اتاق با کف سرامیک، اشپزخانه و سرویسهای بهداشتی می باشد کابینت اشپزخانه MDF می باشد سقف خر پای فلزی با پوشش ایرانست بوده و قدمت بنا بالغ بر 20 سال می باشد. 2- سال پذیرایی جنب ورودی باغ به مساحت تقریبی 200 مترمربع با کف سنگ و بدنه تا 1/2 متر کاشی و مابقی پودر سنگ سقف خرپای فلزی با پوشش ایرانیت و سقف کاذب می باشد. قدمت بنا بالغ بر 10 سال می باشد. 3- سالن پذیرایی دوم در ضلع جنوبی باغ به مساحت تقریبی 200 مترمربع با کف سرامیک و بدنه سرامیک دربها سکوریت سقف خرپای فلزی با پوشش ورق و سقف کاذب می باشد. قدمت بنا بالغ بر 9 سال می باشد. 4- اشپزخانه و رستوران
 واقع در ضلع شمال غربی باغ به مساحت تقریبی 170 مترمربع با کف با بدنه سرامیک کاشی درب و پنجره ها الومینیمی سقف خرپای فلزی با پوشش ایرانیت و سقف کاذب می باشد. قدمت بنا بالغ بر 10 سال می باشد. 5- گلخانه داخل محوطه به مساحت تقریبی 120 مترمربع دیواره ها تماما شیشه سکوریت و کف سرامیک با سقف خر پای فلزی با پوشش سایه و روشن می باشد. 6- اب نما بصورت حوض با بدنه و کف بتونی به مساحت تقریبی 28 مترمربع و عمق یک متر می باشد. 7- محوطه سازی با بتن سبک به ضخامت با حدود 25 سانتی متر به مساحت حدود 1000 مترمربع. 8- دیوار کشی به ارتفاع حدود 1/90 متر و طول 120 متر. 9- منبع اب فلزی با حجم 1000 لیتر به ارتفاع 10 متر و چاه اب. 10- انشعابات اب، برق سه فاز و گاز می باشد. متصرف ملک اقای سﯾد رضا دادورنﯾا (مالک) می باشد. با بررسی بعمل امده و با توجه به موقعﯾت، مساحت و کلیه عوامل موثر در موضوع ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعا به مبلغ 240/428/800/000 رﯾال (دویست و چهل میلیارد و چهارصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار رﯾال) ارزیابی گردیده است.
  ضمنا حسب اعلام بستانکار ملک مورد نظر فاقد بﯾمه می باشد. 1-کلاسه پرونده 140001293 باستناد سند رهنی شماره 7717 مورخ 1391/06/12 و سند متمم غیر مالی شماره 8020 مورخ 1391/09/23 تنظیمی دفترخانه شماره 35 گرگان با موضوع لازم الاجرا 35/430/528/000 ریال تا تاریخ 1400/08/18 از تاریخ مذکور روزانه مبلغ 8/064/000 ریال به بدهی افزوده می گردد. 2- کلاسه پرونده 140400308 باستناد اسناد رهنی شماره 8019 و 8020 مورخ 1391/09/23 تنظیمی دفترخانه شماره 35 گرگان با موضوع لازم الاجرا 6/451/968/000 ریال تا تاریخ 1404/03/17 از تاریخ مذکور روزانه مبلغ 1/152/000 ریال به بدهی افزوده می گردد. -
 زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخ 15/ 06/ 1404 از ساعت 9 صیح لغایت 12 ظهر باستناد بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/158 مدیرکل محترم دفترنظارت بر اجرای اسناد رسمی کشور چنانچه روز و ساعت معﯾن شده برای مزاﯾده مصادف با روز تعطﯾل ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطﯾلی باز خواهند شد.
 مکان برگزاری مزایده: اداره اجرای اسناد رسمی گرگان
 واقع در کمربندی جنب راهنماﯾی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان. کدپستی 4913785379
  شرایط مزایده: مزاﯾده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعﯾﯾن گردﯾده شروع و برنده مزاﯾده کسی است که بالاترﯾن مبلغ را در جلسه مزاﯾده پﯾشنهاد نماﯾد. - طالبﯾن خرﯾد می توانند در ساعات اداری جهت کسب مطالعات بﯾشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نماﯾند و خرﯾداران می توانند در وقت مقرر در محل مزاﯾده حاضر و در جلسه مزاﯾده شرکت نماﯾند. - شرکت در جلسه مزاﯾده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت ده در صد ازمبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه وارﯾز اعلامی وحضور خرﯾدار و ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. متقاضی مکلف است اصل فﯾش وارﯾزی مبلغ ودﯾعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلﯾم و ثبت نماﯾند. همچنﯾن استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا مﯾباشد. - برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب سپرده ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده وارﯾز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد مﯾگردد. مگراﯾنکه به استناد بخشنامه شماره 2711/224797 مورخ 2711/14/17 مدﯾر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، چنانچه در جلسه مزاﯾده خرﯾدار دﯾگری جز برنده مزاﯾده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت پنج روز مقرر در ماده 136 اصلاحی ایﯾن نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به تودﯾع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماﯾد وبستانکار، متقاضی تجدﯾد مزاﯾده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزاﯾده (ششدانگ ﯾا سهم مشاعی به مﯾزان طلب) اظهار نظر نماﯾد، در اﯾن صورت مورد مزاﯾده با رعاﯾت تشرﯾفات ماده اخﯾر الذکر بر مبنای مبلغ پاﯾه مزاﯾده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. - فروش مال به نسﯾه در صورتی جاﯾز است که متعهد له فروش به نسﯾه را قبول و مدﯾون نﯾز مازاد را نقدا درﯾافت و ﯾا نسبت به مازاد نسﯾه را قبول نماﯾد درهر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا درﯾافت می شود. - مطابق ماده 39 مکرراصلاحی اﯾﯾن نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلﯾه پرونده های اجراﯾی که مال مورد مزاﯾده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تارﯾخ مزاﯾده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماﯾد. دراﯾن صورت خسارت تاخﯾرتادﯾه برای مراجعی که قانونا حق درﯾافت ان را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد. اﯾن زمان برای واحدی تولﯾدی تا قبل از تنظﯾم و امضا سند انتقال اجراﯾی اموال ﯾا تحوﯾل مال منقول است. - پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزاﯾده دارای انها باشد و نﯾز بدهﯾهای مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تاتارﯾخ مزاﯾده به عهده خرﯾدار خواهد بود و تنظﯾم سند انتقال موکول به ارایه مفاصا حسابهای داراﯾی و شهرداری و … خواهد بود. - ضمنا طی اعلام اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو گرگان چهار مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 940358 مورخ 1394/10/20 صادره از اجرای احکام شعبه 11 دادگاه گرگان به مبلغ 5000000000 به نفع - برای مالکﯾت سید رضا داد ورنیا. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 940676 مورخ 1394/12/26 صادره از شعبه 2 بازپرسی گرگان به مبلغ 1000000000 به نفع - برای مالکﯾت سید رضا داد ورنیا. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9710110169401150 مورخ 1397/04/17 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ 300000000 به نفع - برای مالکﯾت سید رضا داد ورنیا. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205812136000295 مورخ 1402/01/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 37625277871 به نفع برای مالکﯾت سید رضا داد ورنیا. بازداشت می باشد - اﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهاﯾی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾرالانتشار محلی است. - تارﯾخ انتشار اگهی در ساﯾت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز دوشنبه مورخ 03/ 06/ 1404
 
  ارسال اسناد از:2025-08-25 00:00:00+00:00