مزایده ساختمان قدیمی ساز تجاری-مسکونی به مساحت 157 مترمربع واقع در منطقه 10 تهران

  بموجب پرونده کلاسه 0400577ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان علی چشمه خاور و علیه پرویز - محمود -صدیقه - محمد - معصومعه - خسرو - احمد چشمه خاور دایر بر تقسیم ترکه به پلاک ثبتی12859 فرعی از2397 فرعی از اصلی
 واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره140368390004527552 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت
  www.setadiran. ir
  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/07/02ازقیمت پایه مزایده153/000/000/000ریال معادل پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد
 
  تجاري قديمي ساز در تهران ، خيابان سي متري جي نبش كوچه نظري ، پلاك 48 عرصه ملك مورد كارشناسي عبارتست از ششدانگ يك قطعه زمين به مساحت 157/25 متر مربع قطعه اول تفكيكي به پلاك ثبتي شماره 12859 فرعي از 2397 اصلي مفروز از پلاك 2497 فرعي از اصلي مذكور
 واقع در بخش 10 تهران اراضي جي عليا داراي سند مالكيت به شماره ورقه 583803 و شماره ثبت 208556 مورخ 51/4/27 صفحه 93 دفتر 1320 به نام آقاي اسماعيل چشمه خاور مالك ششدانگ عرصه ثبت و صادر و تسليم گرديده است . ضمناً كد شناسايي عرصه ملك 20594012 بوده و در پهنه
  M113
  قرار دارد .
  شمالاً : اول به طول 5/85 متر به خيابان سي متري جي كه طبق سند مالكيت خيابان ده متري بوده به مقدار بيست متر از پادگان جي داده شده به سي متري ، دوم پخي است به طول 2/20 متر به خيابان مزبور
  شرقاً : به طول 19 متر به كوچه 8 متري
  جنوبا : اول پخي است به طول 2/20 متر به كوچه مزبور دوم به طول 5/85 متر به كوچه 6 متري احداثي
  غرباً : به طول 22 متر به قطعه دوم تفكيكي
  اعياني ملك مذكور عبارتست از ساختماني قديمي ساز سه نبش و 2 طبقه ( همكف مسكوني - تجاري + 1 طبقه مسكوني 2 واحدي روي آن ) ، اسكلت ساختمان فلزي با سقف طاق ضربي ، نما از سيمان ، پنجره ها تك جداره با قاب فلزي ، كف موزاييك و سيمان و ديوارها نقاشي شده ، آشپزخانه معمولي با كابينتهاي فلزي ، سيستم گرمايشي بخاري گازي + آبگرمكن و سيستم سرمايشي كولر آبي ميباشد . همچنين ملك داراي انشعابات آب و گاز مشترك و برق مستقل بوده و قابليت تجميع ندارد . بر شمالي ملك حدود 7/5 متر به خيابان 30 متري ، بر شرقي ملك حدود 22 متر به كوچه 8 متري و بر جنوبي آن حدود 7/5 متر به كوچه 6 متري ميباشد . در طبقه همكف يك باب مغازه به مساحت حدود 56 متر مربع قرار دارد كه در زمان بازديد مقفول بوده و بر اساس نامه شماره 509/25627 مورخ 1402/8/14 مربوط به شهرداري منطقه 9 تهران ، در حال حاضر داراي تاييديه تجاري نبوده و لذا ارزيابي آن منوط به ارائه مجوزهاي مربوطه ميباشد .
  ج-1- سند مالكيت به شماره ورقه 583803 و شماره ثبت 208556 مورخ 51/4/27
  ج-2- پروانه ساختمان به شماره 5835 مورخ 51/2/21
  ج-3- نامه شماره 18209 مورخ 85/5/22 اداره ثبت اسناد و املاك غرب تهران
  ج-4- قولنامه به شماره 196 مورخ 69/4/7
  چ-5- نامه شماره 25627/509 مورخ 1402/8/14 مربوط به شهرداري منطقه 9 تهران
  با عنايت به قرار كارشناسي صادره ، اسناد و مدارك منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعيت محل ، كاربري ، مساحت عرصه و اعيان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات اين گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه ديون و بدهي احتمالي ملك به اشخاص حقيقي و حقوقي و ادارات و سازمانهاي دولتي و خصوصي و در صورت نداشتن معارض و منع قانوني در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد كارشناسي عرصه و اعيان ملك مسكوني قديمي ساز بدون احتساب ارزش مغازه موجود در آن جهت اجراي احكام برابر مبلغ 153/000/000/000 ريال ( معادل پانزده ميليارد و سيصد ميليون تومان ) برآورد و پيشنهاد ميگردد .
  درخشانی - دادورز شعبه 182