مزایده یک باب خانه و مغازه با کاربری مسکونی در مشهد با مساحت 190 متر مربع

شماره اگهی: 140403906091000119
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140304006091000592
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/06/08 اگهی مزاﯾده اموال غﯾر منقول پرونده اجراﯾی کلاسه های 140309665 - 140309668 - 140309716 - 140309715 - 140309714 - 140309671 - 140309670 - 140309669 بانک کشاورزی به استناد اسناد رهنی 16869 مورخ 1398/06/12، 18485 مورخ 1399/05/21، 22347 مورخ 1401/03/01، 24723 مورخ 1402/03/11، 25300 مورخ 1402/06/14، 20869، 20870، 20871 مورخ 1400/06/29، 25739 مورخ 1402/09/07، 26520 و 26521 مورخ 1402/12/24 تنظﯾمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 287 شهر مشهد استان خراسان رضوی علﯾه اقاﯾان مجید خسروی به شماره ملی 5539514671 و محمداسماعیل سالاری خور به شماره ملی 5539512901 و محسن سرحدی به شماره ملی 0033336520 و حمید خسروی به شماره ملی 5539515579 و امیر صباح احمدزاده به شماره ملی 0931502861 بعنوان وام گﯾرنده و امیرحسین خسروی به شماره ملی 0924961732 بعنوان وام گﯾرنده و راهن اجرایﯾه ای تحت کلاسه های 140309714 - 140309671 - 140309670 - 140309669 - 140309668 - 140309665 - 140309715 - 140309716 جمعا در قبال مبلغ 119/476/870/600 (ﯾکصد و نوزده مﯾلﯾارد و چهارصد و هفتاد و شش مﯾلﯾون و هشتصد و هفتاد هزار و ششصد) رﯾال صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به ان اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرایﯾه در مورخ 1403/11/15 و 1403/11/16 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزﯾابی و مزاﯾده مورد وثﯾقه که عبارتست از: ﯾک باب خانه و مغازه با عرصه وقف با کاربری مسکونی پلاک ثبتی 1197 (یک هزار و یکصد و نود و هفت) فرعی از 232 (دویست وسی و دو) اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور
 واقع در بخش 9 (نه) حوزه ثبت ملک ناحیه یک مشهد استان خراسان رضوی به مساحت 190 (یکصد و نود) متر مربع (که نوع ملک به صورت بکباب خانه و دکان متصل می باشد) ملکی اقای امیرحسین خسروی که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثﯾقه به ادرس مشهد - خﯾابان امام خمﯾنی - مقابل پست مرکزی - پلاک 17 به مبلغ 435/500/000/000 ریال (چهارصد و سی و پنج مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون رﯾال) ارزﯾابی و قطعﯾت ﯾافته که حدود و مشخصات و توصﯾف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزﯾابی به اﯾن شرح می باشد : * مشخصات ششدانگ ملک برابر وضع موجود: ملک با موقعﯾت جغرافﯾاﯾی غربی با پلاک ثبتی فوق الذکر و کد نوسازی 8/4/9/14/1 با عرصه موقوفه استان قدس با مساحت 190 متر مربع با بر 9، 60 متر در حاشﯾه معبر بﯾست متری است در ﯾک واحد همکف تجاری با مساحت 102 متر مربع و با ارتفاع 4، 5 متر با سردرب «تابلوی نماﯾشی اتومبﯾل مﯾرداماد» با درب و پنجره سکورﯾت و اسکلت فلزی و کف سنگ گرانﯾت مروارﯾد و بدنه تا حدود ﯾک متر سنگ گرانﯾت و سقف کناف طرحدار با نور پردازی و دارای انشعابات اب و برق و گاز می باشد. محوطه غربی با کف سنگ چﯾنی گناباد و بدنه تا حدود ﯾک مترسنگ گرانﯾت مشکی می باشد و در کنج جنوبی محوطه دفتر کار با سقف سبک نصب شده است. قدمت بنا حدود 15 سال می باشد و در تارﯾخ بازدﯾد ملک در اختﯾار مالک ثبتی است. مشخصات ششدانگ ملک برابر پروانه: ملک با عرضه موقوفه استان قدس و در طرح تفصﯾلی مﯾانه غربی با تراکم متوسط گونه دو تﯾپ ﯾک با سطح اشغال 70 درصد برابر پروانه صادره قابلﯾت توسعه بنا به شرح ذﯾل را دارد. تارﯾخ اگهی: 1404/06/08 -زﯾرزمﯾن با کاربری انبار تجاری با مساحت 20 متر مربع -واحد همکف ﯾک واحد تجاری با مساحت 190 مترمربع -مﯾان طبقه همکف با مساحت 40 متر مربع نظرﯾه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل امده، موقعﯾت مکانی و منطقه ای، حدود دو جهات اربعه عرصه موقوفه استان قدس، مساحت، شکل هندسی، قدمت، اندازه، و ابعاد و کلﯾه امتﯾازات اختصاصی و مشاعی و مصالح بکار رفته در ان و با در نظر گرفتن جمﯾع جهات و ساﯾر عوامل موثر، ارزش عادله روز ششدانگ اعﯾان با در نظر گرفتن کلﯾه حقوق تجاری موقوفه و تمامی امتﯾازات پروانه برابر اخرﯾن استعلام پﯾوست با فرض عدم بدهی به اشخاص حقﯾقی و حقوقی به وﯾژه شهرداری و با شرط صحت و اصالت مدارک ابزاری، به ماخذ روز به مبلغ 435/500/000/000 رﯾال چهل و سه مﯾلﯾارد و پانصد و پنجاه مﯾلﯾون تومان پﯾشنهاد مﯾگردد. * همچنﯾن حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذﯾل است: شمالا: دیواربدیوار بطول (60 / 9) نه متر و شصت سانتیمتر به دویست وسی ودو اصلی شرقا: درب و دیوار بطول (00 / 20) بیست متر به خیابان جنوبا: دیواربدیوار بطول (60 / 9) نه متر و شصت سانتیمتر به دویست وسی ودو اصلی غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به شماره یکصد ونوزده فرعی * ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606003007894 مورخ 1404/06/04 دفتر املاک بازداشتی ناحﯾه ﯾک فاقد بازداشتی می باشد. * مزاﯾده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 435/500/000/000 رﯾال معادل چهل و سه مﯾلﯾارد و پانصد و پنجاه مﯾلﯾون تومان در تارﯾخ 1404/06/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
 واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترﯾن قﯾمت پﯾشنهادی نقدا واگذار می گردد. لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 121 ا. ا. پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق و گاز اعم از انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزاﯾده دارای انها باشد و نﯾز بدهی های مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده اعم از اﯾنکه رقم قطعی ان معلوم شده ﯾا نشده باشد به عهده برنده مزاﯾده است و نﯾز نﯾم عشر و حق مزاﯾده نقدا وصول می گردد. همچنﯾن شرکت در مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه مزاﯾده به صندوق ثبت بوده و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی ان در جلسه مزاﯾده الزامﯾست. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معﯾن شده در اگهی مزاﯾده مصادف با تعطﯾل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روز بعد از تعطﯾلی خواهد بود. اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد