مزایده آپارتمان 65.83 متری واقع در تهرانسر، خیابان لاله، پلاک 178، ساختمان امین، طبقه اول

آگهی مزایده (نوبت اول):
  به موجب اجراییه شماره 140468420000040609 صادره از شعبه 264 مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم فیروز هاشمی (بنام های علي هاشمي فرزند فيروز و يوسف هاشمي فرزند فيروز و سميه هاشمي فرزند فيروز و سميرا هاشمي فرزند فيروز ) محکوم علیه پرونده اجرائی 0400126/3ج محکوم می باشد به پرداخت تعداد 114 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریهبه انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم عصمت هژبرمقدم فرزند ابراهیم و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی25408 فرعی از 2 اصلی متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:
  ارزیابی و نظریه کارشناس:
  ملك به پلاك ثبتي 25408 فرعي از 2 اصلي بخش 10 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك رودكي تهران بنشاني تعرفه شده تهرانسر، خيابان لاله، پلاك 178 (ساختمان امين)، طبقه اول مياني جنوبي، واحد 108، از محل وقوع ملك بازديد بعمل آورده كه پس از بررسي و معاينه، نتيجه در چهارچوب قرار صادره و حدود صلاحيت به شرح زير به تقديم مي گردد:
  مشخصات ثبتي ملك :
  به موجب تصوير سند مالكيت دفترچه اي ابرازي به شماره هاي چاپي 940304 الف / 83 (كه تشخيص اصالت آن از صلاحيت كارشناس خارج است) مورخ 1385/05/03 به نام آقاي فيروز هاشمي ثبت و صادر گرديده، وضعيت ثبتي ملك عبارتست از: "ملك و محل آن: شش دانگ عرصه و اعيان يك دستگاه آپارتمان
 واقع در غرب مياني جنوبي طبقه اول به مساحت شصت و پنج متر و هشتاد و سه دسيمتر مربع كه مقدار دو متر و هشتاد دسيمتر مربع آن بالكن است، قطعه يازده تفكيكي به پلاك بيست و پنج هزار و چهارصد و هشت فرعي از دو اصلي مفروز و مجزي شده از يك هزار و هفتصد و هشت فرعي از اصلي مذكور
 واقع در بخش ده تهران داراي انباري شماره سي و هفت به مساحت پنج متر و هفتاد و هفت دسيمتر مربع در غرب انباري سي و شش طبقه زيرزمين به قدرالسهم از عرصه و ساير مشاعات و مشتركات طبق قانون تملك آپارتمانها و آئين نامه اجرايي آن انتقالي از وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح طبق سند 72001 مورخ 1385/04/26 دفترخانه دويست و دو تهران باقي و حدود مشخصات به شرح روگرفت سند ابرازي...
  مشخصات ظاهري ملك :
  حسب بازديد بعمل آمده ، آپارتمان مورد كارشناسي به مساحت 65.83 متر مربع در سمت غرب مياني جنوبي ساختماني 12 طبقه شامل طبقه زيرزمين دو، زيرزمين يك، همكف و نه طبقه روي همكف، با موقعيت جنوبي نسبت به گذر مجاور، با نماي تركيبي از آجر سفال و سنگ، درب ورودي نفر رو از خيابان لاله مجهز به آيفن تصويري و تگ الكترونيكي، ساختمان مجهز به آسانسورمشاعي، كفپوش راهرو و راه پله از جنس سنگ و پوشش ديوار پله از نوع سنگ و سراميك، داراي سيستم اعلان حريق، قدمت حدود بيست سال و انشعابات برق و آب و گاز ساختمان داير بود.
  آپارتمان مورد كارشناسي داراي هال و پذيرايي و يك اتاق خواب با كفپوش سراميك و پوشش بدنه ديوار اندود گچ و رنگ، داراي سرويس ايراني با كفپوش سراميك و بدنه ديوارها كاشي، آشپزخانه باز با كفپوش سراميك و بدنه ديوارهاكاشي و كابينت
  MDF ،
  حمام با كفپوش سراميك و بدنه ديوارها از نوع كاشي است. گرمايش و سرمايش آن از طريق موتورخانه و كولر آبي تامين مي گردد. واحد مذكور داراي بالكن و انباري و فاقد پاركينگ است. در زمان بازديد ملك موصوف تخليه مشاهده گرديد.
  4-
  نظريه كارشناسي:
  با عنايت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعيت و در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قضيه و فارغ از موارد ثبتي و حقوقي مترتب بر ملك و مدارك ارائه شده آن ، ارزش روز شش دانگ آپارتمان پلاك ثبتي 25408 فرعي از 2 اصلي بخش ده تهران با منضمات و مشخصات و نشاني تعرفه شده به شرح فوق، بدون احتساب هرگونه بدهي و تعهدات به شهرداري ، بانكها و اشخاص حقيقي و حقوقي و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غير و قابليت انتقال رسمي ، به مبلغ 40.000.000.000 ريال معادل چهار ميليارد تومان ، جهت اجراي احكام ، ارزيابي و اعلام نظر مي‌گردد.
  با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/06/30 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی
  WWW.SETADIRAN.IR (
  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3004106419000025 شعبه 264 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.
  نحوه مزایده:
  1.
  مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.
  2.
  ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد
  3.
  در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.
  4.
  کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد.
  5.
  متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران
 واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.
  مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی