مزایده آپارتمان 72 متری واقع در گرگان، خیابان گرگان جدید با پارکینگ و انباری

شماره اگهی: 140403912136000044
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140304012136001732
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/06/17 اگهی مزاﯾده مال غﯾر منقول پرونده کلاسه 140301846 نظر به اﯾنکه برحسب تقاضای بستانکار پرونده بانک کشاورزﯾ گرگان باستنادسند رهنی شماره سند 19382 تاریخ سند 99/09/26 تنظیمی دفتر خانه 42 گرگان در پرونده اجرایی کلاسه 140301846 علﯾه محمد رضا فغانی زاده (راهن) و ربابه بهرامی زمانی (وام گیرنده) با مشخصات ذﯾل در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به ان پس از انجام کارشناسی و طی تشرﯾفات قانونی از طرﯾق مزاﯾده حضوری به فروش مﯾرسد طالبﯾن خرﯾد می توانند در جلسه مزاﯾده شرکت و پﯾشنهاد خود را به همراه فﯾش وارﯾزی ارایه و تسلﯾم نماﯾند. مالکیت محمدرضا فغانی زاده فرزند حسینعلی شماره شناسنامه 1268 تاریخ تولد 1335/01/01 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2120690405 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ اپارتمان با قدرالسهم ازعرصه ومشاعات ومشترکات با شماره مستند مالکیت 16810 تاریخ 1390/03/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577548 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920312001015796 ثبت گردیده است مشخصات ملک: یک قطعه اپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 10724 (ده هزار و هفتصد و بیست و چهار) فرعی از 268 (دویست و شصت و هشت) اصلی، مفروز و مجزا شده از 1774 (یک هزارو هفتصد و هفتاد و چهار) فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 (شش) در طبقه 3 (سه) و
 واقع در بخش (سه) 3 ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت 72٫15 (هفتاد دو متر و پانزده) سانتمتر مربع توضﯾحات ملک به حدود: شمالا: درسه قسمت که قسمت دوم ان غربی است اول درب ودیوار است بطول 2٫95 متر به بالکن شمالی قطعه 6 دوم دیواریست بطول 0/85 متر به بالکن شمالی قطعه 6 سوم دیوار وپنجره است بطول 3 متر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در پنج قسمت که قسمت چهارم ان شمالی قسمت دوم ان جنوبی است اول دیواریست بطول 6٫27 متر به درز انقطاعی که ماورای ان پلاک 1775 فرعی است دوم دیوار وپنجره است بطول 0/65 متر به هواکش سوم دیوار وپنجره است بطول 0/25 متر به هواکش چهارم دیواریست بطول 0/65 متر به هواکش پنجم دیواریست بطول 7٫55 متر به درز انقطاعی که ماورای ان پلاک (یک هزار و هفتصد و هفتاد و پنج) 1775 فرعی است جنوبا: در پنج قسمت که قسمت چهارم ان غربی است اول دیواریست بطول 0/60 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار وپنجره است بطول 2٫80 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 0/76 متر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول 0/95 متر به بالکن جنوبی قطعه 6 پنجم درب ودیوار است بطول 1٫95 متر به بالکن جنوبی قطعه 6 غربا: در پنج قسمت که قسمت دوم ان شمالی قسمت چهارم ان جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول 4٫31 متر به اپارتمان قطعه 5 شماره 10723 فرعی دوم دیواریست بطول 1٫92 متر به راه پله واسانسور سوم درب ودیوار است بطول 4٫15 متر به راه پله واسانسور چهارم دیواریست بطول 1٫90 متر به راه پله واسانسور پنجم دیواریست مشترک بطول 3٫80 متر به اپارتمان قطعه 5 شماره 10723 فرعی مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن جنوبی قطعه 6 به مساحت 1٫86 (یک مترو هشتادو شش سانتیمتر) به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (95 / 1) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به اپارتمان قطعه 6 شماره 10724 فرعی از شماره 3+1 اصلی شرقا: دیواریست بطول (95 / 0) نود وپنج سانتیمتر به اپارتمان قطعه 6 تارﯾخ اگهی: 1404/06/17 شماره 10724 فرعی از شماره 3+1 اصلی جنوبا: دیواریست بطول (98 / 1) یک متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (95 / 0) نود وپنج سانتیمتر به بالکن جنوبی قطعه 5 انباری قطعه 6 به مساحت 5٫25 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (75 / 1) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 5 شرقا: درب و دیوار است بطول (00 / 3) سه متر جنوبا: دیواریست مشترک بطول (75 / 1) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 7 غربا: دیواریست بطول (00 / 3) سه متر به راه پله. منضماتی از نوع بالکن شمالی قطعه 6 به مساحت 2٫51 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (95 / 2) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: دیواریست بطول (85 / 0) هشتاد وپنج سانتیمتر به اپارتمان قطعه 6 شماره 10724 فرعی از شماره 3+1 اصلی جنوبا: درب و دیوار است بطول (95 / 2) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به اپارتمان قطعه 6 شماره 10724 فرعی از شماره 3+1 اصلی غربا: دیواریست مشترک بطول (85 / 0) هشتاد وپنج سانتیمتر به بالکن شمالی قطعه 5 پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12٫5
 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر. وطبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری: ادرس ملک: استان گلستان گرگان خیابان گرگانجدید خیابان گرگانجدید 16 اواخر کوچه سمت چپ مجتمع مسکونی ارشام طبقه سوم شرقی واحد شماره 6 کد پستی 79877-49138. مختصات جغرافیایی x 40s =271512 وy =4081101 مشخصات اعیانی: اپارتمان مذکور یک واحد مسکونی در طبقه سوم شرقی ازیک مجتمع اپارتمانی 4 طبقه روی همکف وجمعا 7 واحدی (طبقات اول تا سوم دو واحدی و طبقه چهارم تک واحدی) بوده که در حال بهره برداری ودر ید فرزند مالک سند و محل سکونت ایشان به همراه خانواده مشاهده گردید.. مجتمع مذکور دارای اسکلت بتنی نمای اصلی سنگ ترکیبی، پوشش نهایی بام تخت و دارای اسانسور بوده و قدمت ان بالغ بر 13 سال می‌باشد. واحد مذکور دارای 2 اطاق خواب، هال و پذیرایی کلا با کف سرامیک، بدنه سفید کاری با پوشش کاغذ دیواری، سقف ساده سفید کاری شده، اشپز خانه با کف سرامیک و بدنه تا زیر سقف کاشی کاری با کابینت های چوبی ام دی اف، حمام وسرویس بهداشتی کاشیکاری، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی اسپیلت بوده، منصوبات و انشعابات ان شامل یک انشعاب اب بصورت مشاع و یک انشعاب برق تکفاز و گاز شهری هریک بصورت مستقل می‌باشد. اظهار نظر: با توجه به توضیحات فوق الذکر بازدید و بررسی های انجام شده ودر نظر گرفتن جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی مساحت و تعداد واحدهای مجتمع وضعیت ظاهری و امکانات قدمت و نوع ساخت بنا قدر السهم از عرصه و کلیه عوامل تاثیر گذار ارزش ششدانگ واحد اپارتمان مذکور با وضع موجود و با احتساب کلیه متعلقات و منصوبات بصورت تخلیه و فارغ از کلیه دیون و بدهی های احتمالی جمعا بمبلغ 18/000/000/000 (هجده میلیارد) ریال اعلام می‌گردد تارﯾخ اگهی: 1404/06/17 لذادر اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت پلاک مورد وثﯾقه مورد ارزیابی در روزیکشنبه مورخ 1404/06/30 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهردر اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی
 واقع در کمربندی جنب راهنمایی و رانندگی از طرﯾق مزاﯾده بفروش مﯾرسد و مزاﯾده ازمبلغ 18/000/000/000 (هجده میلیارد) ریال شروع و به بالاترﯾن قﯾمت که خرﯾدار داشته باشد فروخته خواهد شد. فروش کلا نقدی است طالبﯾن می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بﯾشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان به نشانی بالا مراجعه نماﯾندو خرﯾداران می توانند در وقت مقرر در محل مزاﯾده حاضر و در جلسه مزاﯾده شرکت نماﯾند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرفی در صورتی که مورد مزاﯾده دارای انها باشد و نﯾز بدهی های مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده اعم از اﯾنکه رقم قطعی ان معلوم شده ﯾا نشده باشد بعهده برنده مزاﯾده است و تنظﯾم سند انتقال اجراﯾی موکول به ارایه مفاصا حساب های داراﯾی و شهرداری و غﯾره خواهد بود و برابر ماده 136 اﯾﯾن نامه اجرا و تبصره ان شرکت در جلسه مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خرﯾدار و ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. برنده مزاﯾده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده وارﯾز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدﯾرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزاﯾده خرﯾدار دﯾگری جز برنده مزاﯾده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی اﯾﯾن نامه اجراﯾی مفاداسناد رسمی نسبت به تودﯾع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماﯾدوبستانکار متقاضی تجدﯾد مزاﯾده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزاﯾده (ششدانگ ﯾا سهم مشاعی به مﯾزان طلب) اظهار نظر نماﯾند در اﯾنصورت مورد مزاﯾده با رعاﯾت تشرﯾفات ماده اخﯾرالذکر بر مبنای پاﯾه مزاﯾده به. بستانکار پرونده واگذار می گردد. فروش مال به نسﯾه در صورتی جاﯾز است که متعهد له فروش به نسﯾه را قبول و مدﯾون نﯾز مازاد را نقدا درﯾافت و ﯾا نسبت به مازاد نسﯾه را قبول نماﯾد در هر صورت خود مسیول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حق مزاﯾده نقدا درﯾافت می شودو طبق اعلام بستانکار ملک مورد رهن فاقد بﯾمه مﯾباشد و به مدنیونین طی اخطاراداری مبنی بر اعلام وضعیت بیمه ای اعلام گردیده ولی پاسخی در این خصوص واصل نگردیده است. و همچنین مطابق ماده 39 مکرر اصلاحی ایین نامه اجرااسناد رسمی در کلیه پرونده هااجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می‌شود بدهکار می‌تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت انرا دارند تا روز پرداخت وجه درصندوق محاسبه و وصول خواهد شد. ضمنا باستناد بخشنامه 85402/ 1403 مورخ 15/ 05/ 1403 دفتر نظارت بر اجرای اسنادرسمی چنانچه روز مزاﯾده با تعطﯾلی غﯾر مترقبه مصادف گردد مزاﯾده روز اداری بعد از تعطﯾلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شداﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهاﯾی فراﯾند مزاﯾده در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾرالانتشار محلی است. تارﯾخ انتشاردر ساﯾت اگهی های سازمان ثبت: روز یکشنبه مورخ 1404/06/16