مزایده قطعات زمین با کاربری های مختلف (مسکونی، زراعی و باغی) در بستان آباد

آگهي مزايده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت اول)برابر پرونده کلاسه 0400501 ج م اجرائي حسن پیامی و سایرین که به تقسیم ترکه بعنوان اصل خواسته در حق خواهان سارا پیامی و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت ، محکوم گردیده که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد:قطعه شماره 1 مشهور به تپلي چمن به مساحت حدود 669 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً دره، شرقاً حريم جاده روستا، جنوباً غلام محمدي وغرباً دره محدود ميباشد حسب وضعيت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصي نميباشد و به صورت رها شده است در قطعه يك اصله آلو، 6 اصله سيب، كپه هاي بيدمجنون و 4 اصله گلابي ميانسال وجود دارد به موجب نامه شماره 140303010142 مورخ 1403/03/07 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد. مجموع ارزش عرصه و اعياني قطعه معادل 1.010.750.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 2 مشهور به پورسوخ يوواسي با حدود اربعه اظهاري شمالاً -، شرقاً -، جنوباً - و غرباً مسيل ميباشد اظهاراتي اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010278 مورخ 1403/03/26 منابع طبيعي بستان آباد مقدار 2988 مترمربع از قطعه جزء اراضي غيرملي و مقدار 576 مترمربع جزء اراضي ملي ميباشد. ارزش قسمت غيرملي قطعه به مساحت 2988 مترمربع معادل 657.360.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 3 مشهور به مسكوني داخل روستاي گلهين به مساحت حدود 108/61 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً -، شرقاً احد صديق، جنوباً علي صالحي و غرباً كوچه ميباشد و جزء اراضي غيرملي ميباشد در قطعه حاضر حسب نقشه ضم پرونده يك فقره كروكي توسط تعدادي از وراث ترسيم و براي سهم سه دختر 36/19 مترمربع، براي حسين پيامي 24/14 مترمربع، براي ابوالفضل پيامي 24/14 مترمربع و براي حسن پيامي 24/14 مترمربع تقسيم بندي كرده اند تقسيم بندي مورد مشاهده در وضعيت فيزيك روز اجراي قرار كارشناسي به صورت شفاهي و صرفاً بر مبناي يك فقره كروكي ضم پرونده اتفاق افتاده است سهم خواهان در حدود 12 متر مربع به صورت يك زمين خالي از اعياني ميباشد سهم ليلان بنا به اظهارات حاضرين در محل به فاطمه فروخته شده است و سپس خانم فاطمه و آقاي حسين پيامي سهم خود را با هم يكپارچه كرده و در آن اقدام به احداث ساختمان مسكوني در سه طبقه با يك طبقه پاركينگ نموده اند اسكلت ساختمان فلزي بوده و طبقه اول خانم فاطمه و طبقه دوم آقاي حسين و طبقه سوم به صورت اشتراكي فيمابين حسين و فاطمه ميباشد ارزش اعياني احداثي توسط خانم فاطمه پناهي و آقاي حسين پناهي به شرح فوق مجموعاً معادل 20.000.000.000 ريال برآورد ميگردد در سهمي كه براي ابوالفضل و حسن مجزا كرده اند خانه مخروبه قديمي وجود دارد كه به علت فرسوده بودن قابل ارزيابي نيست البته تقسيم بندي فوق در وضعيت فيزيك مورد مشاهده از نظر كارشناسي به دليل كوچك بودن مساحت قطعه صحيح نميباشد چرا كه سهم مجزا شده براي خواهان 12 مترمربع آن هم با طول و عرض غيرقابل ساخت ميباشد و آقايان حسين و خانم فاطمه خود بدون تقسيم نامه قطعي اقدام به احداث مسكوني نموده اند ارزش كل عرصه بدون لحاظ تقسيم 108/61 مترمربعي مسكوني معادل 2.498.030.000 ريال و مجموع ارزش عرصه و اعياني در محل فوق معادل 22.498.030.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 4 مشهور به گوريخ باغ يئري به مساحت حدود 698 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً حسين امدادي، شرقاً حسينقلي پيامي و راه، جنوباً سعيد صديق و غرباً حسين امدادي و دره محدود ميباشد حسب وضعيت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصي نميباشد و به صورت رها شده ميباشد به موجب نامه شماره 140303010169 مورخ 1403/03/06 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد ارزش ريالي قطعه معادل 628.200.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 5 مشهور به باغچالار دالي به مساحت حدود 483 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً رودخانه، شرقاً حكمعلي فريدي، جنوباً راه و غرباً طاهر كريمي محدود ميباشد. كه يك اصله بيد مجنون كهنسال، يك اصله سنجد، يك اصله آلوچه، يك اصله قلمه و دو اصله آلوچه و يك اصله گلابي موجود ميباشد حسب وضعيت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصي نميباشد و به صورت رها شده ميباشد به موجب نامه شماره 140303010205 مورخ 1403/03/07 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد مجموع ارزش عرضه واعياني قطعه معادل 724.500.000 ريال برآورد ميگردد.قطعه شماره 6 مشهور به ياغ بلاغي به مساحت حدود 569 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً حمزه فردوسي، شرقاً حسينقلي فرهادي، جنوباً حسينقلي فرهادي و غرباً راه محدود ميباشد حسب وضعيت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصي نميباشد و به صورت رها شده ميباشد تعدادي درخت آلبالو خشكيده ميباشد به موجب نامه شماره 140303010184 مورخ 1403/03/07 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد ارزش ريالي قطعه معادل 569.000.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 7 مشهور به قاضي خان يوردي به مساحت حدود 23496 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً اصغر مسلمي، شرقاً دره، جنوباً مشدآقاولي زاده و غرباً اصغر مسلمي محدود ميباشد. آقاي حسن پيامي اظهار نمودند كه قطعه توسط پسر عمويم رسول پيامي كشت شده است قطعه به صورت ديم غلات ميباشد به موجب نامه شماره 140303260957 مورخ 1403/03/30 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد ارزش ريالي قطعه معادل 4.699.200.000 ريال ارزيابي ميگردد.قطعه شماره 8 مشهور به سر بابا دالي به مساحت حدود 1118 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً رحيم محمدي، شرقاً اسد امدادي، جنوباً دره و غرباً مقصود ناصري محدود ميباشد اظهاراتي اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010160 مورخ 1403/03/06 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد ارزش ريالي قطعه معادل 782.600.000 ريال ارزيابي گرديد.قطعه شماره 9 مشهور به داش آتان چايي به مساحت حدود 1257 مترمربع با حدود اربعه اظهاري شمالاً نهر و راه، شرقاً آقا وليزاده، جنوباً راه و غرباً احد صديق محدود ميباشد اظهاراتي اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010131 مورخ 1403/03/06 منابع طبيعي بستان آباد قطعه جزء اراضي غيرملي ميباشد ارزش ريالي قطعه 879.900.000 ريال ارزيابي گرديد.برابر نظر كارشناسي ارزش املاک موصوف به مبلغ فوق ارزيابي و اعلام مي گردد. وپس از طي مراحل قانوني مورد مزايده در تاريخ 1404/07/05 روز شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح از طريق مزايده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000102 به فروش خواهد رسيد و مورد مزايده از مبلغ پايه كارشناسي شروع و به بالاترين قيمت پيشنهادي در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزايده از برنده مزايده اخذ و به مابقي حداكثر يك ماه فرصت داده مي شود كه برنده مزايده الباقي را به حساب سپرده دادگستري بستان آباد توديع نمايد و در صورتيكه برنده مزايده به هر عنوان اعلام انصراف نمايد ده درصد واريزي پيشنهادي به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.