مزایده پمپ بنزین و گازوییل با تجهیزات و تاسیسات و دو قطعه زمین مزروعی در گلپایگان

آگهی مزایده
  بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0400575مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309390014235341مورخه 23/1/1404صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له انسيه مدني سيدمهدي مدني زهرا مدني فريبا مدني راضيه مدني اشرف مدني با وکالت اقای امین حکاکی بطرفیت محکوم عليه: رييس دادسراي عمومي و انقلاب شهرستان گلپایگان و وحيد مرادي مبنی بر مزایده و فروش عرصه و اعیان پلاكهاي 231 و 232 فرعي از 8 اصلي بخش 4 ثبتی گلپایگان به نشانی روستاي اسفرنجان حد شرقي جايگاه اختصاصي فروش فرآورده هاي نفتي در موقعيت 3706700=
  Y
  و 440072=
  X
  زون
  S 39
  که مطابق نظریات کارشناسی سند مالكيت دفترچه اي 900 سهم مشاع از 5777/56 سهم ششدانگ قطعه زمين مزروعي به مساحت 5777/56 مترمربع از پلاك 231 فرعي از 8 اصلي
 واقع در بخش 4 ثبت گلپايگان در تاريخ 17 دي ماه 1386 بنام آقاي سيد حسن مدني فرزند سيد محمد رضا صادر و تسليم شده است سپس برابر سند شماره 14663 مورخ 91/5/19 دفتر اسناد رسمي شماره 36 گلپايگان تمامت 300 سهم مشاع از 5777/56 سهم ششدانگ قطعه فوق از طرف آقاي سيد حسن مدني بنام آقاي وحيد مرادي فرزند مرتضي بنحو قطعي منتقل شده است بنابراين ميزان مالكيت مورث خواهان ها از اين پلاك 600 سهم مشاع و خوانده 300 سهم مشاع از 5777/56 سهم ششدانگ پلاك مي باشد . بموجب سند شماره 117205 دفتر اسناد رسمي شماره 2 گلپايگان تمامي 3233 سهم مشاع از 11564 سهم ششدانگ قطعه زمين مزروعي( مساحت ششدانگ پلاك طبق اظهار نامه ثبتي حدود 14 جريب معمولي اعلام شده است) از پلاك 232 فرعي از 8 اصلي
 واقع در بخش 4 ثبت گلپايگان بنام آقاي سيد حسن مدني فرزند سيد محمد رضا منتقل و بنامش در جريان ثبت مي باشد سپس برابر سند شماره 14662 مورخ 91/5/19 دفتر اسناد رسمي شماره 36 گلپايگان تمامت 1077/66 سهم مشاع از 11564 سهم ششدانگ قطعه فوق از طرف آقاي سيد حسن مدني بنام آقاي وحيد مرادي فرزند مرتضي بنحو قطعي منتقل شده است. بنابراين ميزان مالكيت مورث خواهان ها از اين پلاك 2155/34 سهم مشاع و خوانده 1077/66 سهم مشاع از 11564 سهم ششدانگ پلاك مي باشد . ضمنا تثبيت و تاييد مالكيت متداعيين منوط به استعلام مالكيت از اداره ثبت اسناد و املاك شهرستان مي باشد. ب : مشخصات كارشناسي ملك : محل مورد بازديد عبارت است از بخشي از عرصه تحت مالكيت متداعيين در پلاك هاي ثبتي 231 و 232 فرعي از 8 اصلي
 واقع در بخش 4 ثبت گلپايگان كه بصورت يك قطعه زمين مزروعي فاقد كشت و كار و اعياني در خارج از طرح هادي روستا واقع شده است و مطابق تصوير پيوست حدود 2874/79 مترمربع مساحت دارد و حدود اربعه آن در وضعيت فعلي شمالا مرزي است مشترك بطول 49/30 متر به باقيمانده پلاك 232 ( زمين آقاي سيد عباس مدني) ، شرقا بطول 62/25 متر به جوي عمومي ، جنوبا بطول 44/30 متر مرزيست اشتراكي به باقيمانده پلاك 231 ( زمين علي اكبر هدايتي) غربا بطول 60/60 متر به ديوار و محوطه جايگاه سوخت (باقيمانده پلاكهاي 232 و 231 ) محدود شده مي باشد . لازم به ذكر است ارزيابي باقيمانده مالكيت متداعيين در پلاك هاي فوق كه تبديل به جايگاه سوخت شده و با كاربري تاسيسات و تجهيزات درمحدوده طرح هادي روستا قرار گرفته است توسط كارشناسان منتخب رشته راه و ساختمان انجام مي شود .
  برابر گواهي حصر وراثت شعبه اول حقوقي شوراي حل اختلاف گلپايگان آقاي سيد حسن مدني در تاريخ دوشنبه 24 شهريور 1399 فوت نموده و وراث حين الفوت آن شادروان يك فرزند پسر به نام مهدي و 5 فرزند دختر بنامهاي انيسه ، فريبا ، راضيه ، زهرا و اشرف شهرت همگي مدني مي‌باشند و باستناد گواهي فوق دارايي آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و ديونيكه بر تركه تعلق مي‌گيرد به قاعده ذكور دو برابر اناث تقسيم مي‌شود شايان ذكر است احدي از ورثه بنام خانم زهرا مدني محجور است و قيم وي برادرش مهدي مي باشد .
 
  نتيجه ارزيابي : با توجه به موارد فوق الذكر ارزش حدود 2874/79 مترمربع از عرصه پلاك هاي 231 و 232 فرعي از 8 اصلي
 واقع در بخش 4 ثبت گلپايگان كه خارج از محدوده طرح هادي روستا با كاربري كشاورزي و بصورت مفروز التصرف در يد متداعيين قرار دارد با در نظر گرفتن جميع جهات موثر در قيمت از جمله مساحت قطعه ، موقعيت مكاني ، كيفيت خاك دسترسي به خدمات زيربنايي و شرايط روز بازار عرضه و تقاضا و ساير عوامل موثر در قيمت بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهي به اشخاص حقيقي و حقوقي و ديوني كه ممكن است وجود داشته باشد به ازاء هرمترمربع 700000 تومان جمعاً به مبلغ 2012353000 (دو ميليارد و دوازده ميليون و سيصد و پنجاه و سه هزار تومان تقويم و پيشنهاد مي‌گردد .
 
 
  مورد ارزيابي محل عرصه محصور وساختمان ومتعلقات پمپ بنزين
 واقع در روستاي اسفرنجان بر خيابان اصلي كه تحت پلاك هاي ثبتي 231و232 فرعي از 8 اصلي به نام متداعيين به ميزان دو دانگ از هر پلاك وحيد مرادي ودو دانگ سيد مهدي مدني ودو دانگ به صورت تساوي في مابين انسيه وفريبا وراضيه واشرف مدني ثبت گرديده است بخشي از مجموع سهم مشاعي دو پلاك ثبتي 231و232 فرعي از 8 اصلي بخش4 گلپايگان كه در روستاي اسفرنجان در موقعيت جغرافيايي 440039و3706720 قرار گرفته وبا كدپستي 8783138045 محل مربوطه با كاربري تاسيسات شهري به عنوان محل پمپ بنزين وگازوييل مورد استفاده قرار گرفته و در وضع موجود داراي مساحت 1650 متر مربع عرصه وزيربناي حدود 455 متر مربع به عنوان سايه بان جايگاه واتاقهاي دفتري وسرويس دستشويي واتاق پمپ وساير مورد استفاده قرار گرفته كه مستحدثات مربوطه با ديوارهاي اجري وسقف طاق ضربي وكامپوزيت داراي قدمتي بيش از 30 سال است وداراي امتيازات اب وبرق وگاز ميباشد بخشي از جايگاه به مساحت حدود 450 متر مربع طبق طرح هادي روستا در مسير تعريض معبر قرار ميگيردکه به مبلغ 82/500/000/000ریال ارزیابی ميگردد
 
  اموال مشترك شركا در پمپ بنزين قابل تفكيك نميباشد زيرا مجموعه تجهيزات وتاسيسات جايگاه باهم قابل بهره برداري است
  ارزش ريالي تجهيزات وتاسيسات به شرح زير ميباشد:1-مجموعه تلمبه ها شامل تلمبه دو نازل بنزين يك دستگاه تلمبه تك نازل بنزين يك دستگاه تلمبه دونازل گازوئيل دو دستگاه تلمبه تك نازل خورده فروشي يك دستگاه تلمبه تاتسونا با كانتر4 دستگاه داراي نواقص وخارج از سرويس باضافه لوازم يدكي تلمبه هابه جمع ارزش 3/600/000/000 ريال سه ميليارد ششصد ميليون ريال
  2
  مجموعه مخازن ذخيره شامل يك عدد مخزن گازوئيل به ظرفيت48000 ليتر از ورق 6 يك عدد مخزن روغن به ظرفيت 30000 ليتر از ورق6 يك عدد مخزن بنزين به ظرفيت 51000 ليتر از ورق 6 يك عدد مخزن بنزين به ظرفيت 60000 ليتر از ورق 6 يك عدد مخزن گالوانيزه 2000 ليتري ويك عدد مخزن گالوانيزه 500 ليتري باضافه دوعدد شناور ضد انفجار به جمع ارزش 16/250/000/000شانزده ميليارد و دويست و پنجاه ميليون ريال هزينه هاي عايق كاري و نصب منظور شده
  3
  مجموعه لوله كشي هاي گازوئيل بنزين لوله كشيهاي خروج بخارات گازوئيل وبنزين لوله كشيهاي روغن با شير آلات واتصالات مربوطه ، لوله كشيهاي طرح كه اب ولوله و اتصالات يدكي خطوط لوله به جمع ارزش 1/690/000/000 ريال يك ميليارد و ششصد و نود ميليون ريال
  4
  تاسيسات برق شامل تابلو برق اصلي تابلوبرق محلي در اتاق روغن كابل كشي وسيم كشي به مصرف كننده ها روشنائي محوطه و ساختمان هاي اداري و بهداشتي وسايبان سيستم ارت ولوازم يدكي برقي به جمع ارزش 1/080/000/000ريال يك ميليارد و هشتاد ميليون ريال
  5
  تاسيسات اب سرد وگرم وفاضلاب شامل يك دستگاه پكيج لوله كشيهاي گاز اب سرد وگرم به سرويس بهداشتي وساختمان اداري چهل پره رادياتور الومينيومي ابسرد كن دوكاره و شير آلات واتصالات به جمع 585/000/000 ريال پانصد و هشتاد و پنج ميليون ريال
 
  6
  كپسولهاي آتش نشاني شامل كپسول آتش نشاني 50 كيلوئي سيار پودر وگاز دوعدد ، كپسول آتش نشاني دوازده كيلوئي پودر وگاز 9 عدد و كپسول 6 كيلوئي
  CO2 3
  عدد باضافه چهار پايه هاي نگهدارنده كپسول به جمع ارزش 250/000/000 ريال دويست وپنجاه ميليون ريال
 
  7
  يك دستگاه ديزل ژنراتور با قدرت 30 كيلو وات مارك
  STREAM
  ساخت چين كار كرده به ارزش ريال1/250/000/000يك ميليارد و دويست و پنجاه ميليون ريال
  8
  يك دستگاه كمپرسور هوا كار كرده مدل
  ZB 012/8
  با حجم مخزن 50 ليتر وفشار 8 اتمسفر به ارزش 150/000/000 ريال يكصدو پنجاه ميليون ريال
  9
  انشعاب آب برق گاز وتلفن 150/000/000ريال يكصد و سي ميليون ريال
  10
  مجموعه تجهيزات دوربين مدار بسته در حال كار وخارج از سرويس به جمع ارزش 900/000/000 ريال نهصد ميليون ريال
  11
  تجهيزات تامين شده از طرف مالك ونصب شده روي سامانه هوشمند سوخت به مبلغ 350/000/000 ريال
  12
  مجموعه لوازم اداري ودفتري سرويس دهنده به مسئولين جايگاه وابزار الات تعميراتي به جمع ارزش 500/000/000 ريال
 
  ج بدين ترتيب جمع ارزش تجهيزات وتاسيسات جايگاه 26/755/000/000 ريال بيست و شش ميليارد و هفتصد و پنجاه و پنج ميليون ريال برآورد واعلام ميگردد
  با توجه به گزارش هيات محترم كارشناسان رسمي دادگستري در بخش كشاورزي بخش راه و ساختمان بخش تاسيسات بخش مالي و با توجه به شرايط و مقررات و نوع كاربري و شرايط حاكم بر پلاكهاي مورد ادعا امكان تقسيم و تفكيك وجود ندارد و ارزش مجموع عرصه و اعيان و تجهيزات و امتيازات پلاكهاي مورد ادعا بدون در نظر موجودي سوخت و بدهي ها و مطالبات احتمالي و با توجه به پرونده و پاسخ استعلام هر گونه عمليات به منظور عرضه مواد نفتي و پخش و صدور و فروش آنها در داخل و خارج از كشور رأساً و با نيابت از شركت ملي پالايش و پخش فرآورده هاي نفتي ايران و ساير شركتهاي عرضه كننده محصولات مذكور به عهده شركت ملي پخش فرآورده هاي نفتي ايران قرار گرفته و على الاصول بمنظور اعمال اختيارات انحصاري نمي توان براي قراردادهاي مربوط به جايگاههاي اختصاصي امتياز و حقوق مالي به نفع طرف قرار داد قائل شد.لذا ضمن اعلام عدم وجود حق امتياز جهت طرف قرارداد منعقده به تنهائي فاقد ارزش مالي بوده و جزء لاينفك مالكيت عرصه و اعيان جايگاه عرضه مي باشد . با توجه به حوزه فعاليت جايگاه و فاصله آن تا جايگاه بعدي و نحوه و ميزان دسترسي به جايگاه و تعداد كارت سوخت و ميزان آن و بر اساس ليست تهيه شده از سامانه پيشخوان سايت شركت ملي پخش فرآورده هاي نفتي ايران و استعلام تراكنش هاي سوخت گيري در بازه زماني يك دوره 72 ساعته در تاريخ 05و03و1404و ركورد سوخت گيري موفق و علاوه بر كارتهاي سوخت مشتريان از يك فقره كارت سوخت جايگاه با ظرفيت تعيين شده از طرف شركت ملي پخش فرآورده هاي نفتي در طول يك دوره 24 ساعت استفاده مي شود كه حسب اظهار خوانده بطور متوسط و ميانگين در طول يك هفته تا سقف 95 درصد از آن استفاده شده و جايگاه در كمربندي گوگد به خمين واقع و مورد استفاده كاميونها و ماشينهاي سواري كه در اين مسير تردد دارند قرار مي گيرد و فاصله آن تا جايگاه بعدي حدود 35 كيلومتر و با جايگاه قبلي 7 كيلومتر است و هزينه و درآمدهائي كه از سال 1398 تا پايان سال 1403 و 1 سال اخير ارائه و مسئوليت صحت و سقم آن بر عهده ارائه كننده آن است و ميزان سود 5 سال قبل و 1 سال اخير زيان سال 1398 ناشي از هزينه جهت تعويض مخازن و لوله كشي و ... اين گزارش تهيه شده است .با توجه به محتويات پرونده شعبه و تصاوير مدارك و مستندات ابرازي اصحاب دعوي كه مسئوليت صحت و سقم آن بر عهده آنها مي باشد و پاسخ استعلام هاي شركت فرآورده هاي نفتي و بررسي و تحقيقات ميداني صورت گرفته در خصوص نوع و ماهيت كاري كه تحت عنوان مديريت جايگاه انجام مي شود و اينكه بر اساس گزارش هيات محترم كارشناسي خوانده مبالغي را تحت عنوان حق مديريت دريافت مي كرده و اينكه مديريت شيوه و روشي است كه تابع اوصاف فردي و قائم به شخص مدير است و امكان ارزش گذاري حق مديريت جايگاه وجود ندارد و با توجه به راي دادگاه تجديد نظر مبني بر اينكه حق مديريت ايجاد شده براي متعاقدين و قائم مقام آنان لازم الاتباع است و خوانده مي تواند بطور مجزاء با خريداران احتمالي توافق نمايند و با توجه به شرح گزارش كارشناسي ارزش دارائي هاي نامشهود و جايگاه تجاري جايگاه توزيع و پخش فرآوردههاي نفتي اسفرنجان با توجه به تاسيسات و تجهيزات پيش بيني آتي صورتهاي مالي درآمد و هزينه دارائي مشهود جايگاه معادل مبلغ 8/000/000/000 ريال جهت پايه مزايده برآوردشده که مجموع مبالغ فوق الذکر 123/878/530/000ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز4شنبه مورخه 1404/05/29از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل ازشروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه ازطریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز
  ir110100004061012907670593
  اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت
  setadiran.ir www.
  جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند
 
  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان
  حبیبی