مزایده شش دانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 67.86 مترمربع به همراه پارکینگ در سمنان

شماره اگهی: 140403929105000052
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140404029105000032
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/07/07 اگهی مزاﯾده اموال غﯾرمنقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400033 له بانک توسعه تعاون شماره ثبت: 355380 شناسه ملی: 10104021538 و علﯾه سپهر وارنا البرز شماره ثبت: 3508 شناسه ملی: 10861868201، مستندات صدور اجرایﯾه: قرارداد بانکی: شماره سند: 5331/2200/943498/50، تارﯾخ سند: 1403/06/18، بانک مربوطه: بانک توسعه تعاون، موضوع لازم الاجرا: علی الحساب مبلغ 351، 475، 956، 712 ریال (سﯾصد و پنجاه و ﯾک مﯾلﯾارد و چهارصد و هفتاد و پنج مﯾلﯾون و نهصد و پنجاه و شش هزار و هفتصد و دوازده ریال) مورد مزاﯾده: شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14338 فرعی از 9766 اصلی، مفروز و مجزا شده از 9696 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 102 در طبقه 8
 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان متعلق به سپهر وارنا البرز به ادرس: سمنان بلوار شهﯾد نوروزﯾ، جنب پل شهﯾد محب الشاهدﯾن، مجتمع بوعلی، طبقه 8 واحد 10 مشخصات ملک: یک قطعه اپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14338 فرعی از 9766 اصلی، مفروز و مجزا شده از 9696 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 102 در طبقه 8 و
 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 67٫86 متر مربع اپارتمان مسکونی قطعه یکصد و دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 9696 فرعی از 9766 اصلی، به مساحت (86 / 67) شصت وهفت متر و هشتاد وشش دسیمتر مربع،
 واقع در طبقه هشتم که (65 / 2) دو متر و شصت وپنج دسیمتر مربع ان بالکن مسقف است به انضمام پارکینگ قطعه 102 به مساحت 10٫35
 واقع در طبقه زﯾرزمﯾن ﯾک با قدر السهم از عرصه و ساﯾر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و y: 3941747 و x: 716791 زون:39 و: utm اﯾﯾن نامه اجراﯾی ان با مختصات واحد مذکور به شماره 810 در طبقه هشتم ﯾک مجتمع تجاری - مسکونی که غالبا" واحدهای مسکونی ان بصورت مجتمع پزشکان بهره برداری مﯾگردد واقع شده است. بر اساس پاﯾانکار صادره در سال 1396 مجتمع احداثی دارای 106 واحد مسکونی و 14 واحد تجاری و 6 واحد خدماتی در 12 طبقه می باشد. اسکلت ساختمان بتنی و سقف تﯾرچه بلوک با موقعﯾت عرصه سه نبش، نماها ترکﯾب سنگ و شﯾشه. پنجره های نما دارای شﯾشه های دوجداره واحد مذکور دارای اتاق اشپزخانه open دارای کابﯾنت با دﯾوارهای کاشﯾکاری و کف سرامﯾک سﯾستم گرماﯾش پکﯾج و رادﯾاتور اجرا شده و ساختمان دارای انشعاب اب و برق و گاز مستقل مﯾباشد. در زمان بازدﯾد ساختمان دارای متصرف بوده و مطب پزشکی در ان داﯾر و فعال بوده است. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 102 به مساحت 10٫35
 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هفتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هفتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر حد و حدود: تارﯾخ اگهی: 1404/07/07 شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (18 / 3) سه متر و هجده سانتیمتر به فضای مشاعی دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (08 / 1) یک متر و هشت سانتیمتر به فضای مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (01 / 16) شانزده متر و یک سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 118 جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم ان شرقی، است. اول دیواریست بطول (30 / 3) سه متر و سی سانتیمتر به اسانسور دوم دیواریست بطول (25 / 2) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به اسانسور سوم دیواریست بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به اسانسور چهارم درب و دیوار است بطول (56 / 1) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راهرو پنجم دیواریست مشترک بطول (07 / 0) هفت سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 126 غربا: در شش قسمت، که قسمت دوم ان جنوبی، است. اول دیواریست مشترک بطول (77 / 9) نه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 126 دوم دیواریست مشترک بطول (15 / 4) چهار متر و پانزده سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 126 سوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (95 / 2) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای مشاعی چهارم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (34 / 1) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای مشاعی پنجم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (52 / 3) سه متر و پنجاه ودو سانتیمتر به فضای مشاعی ششم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (58 / 1) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای مشاعی مشخصات مالکﯾت: مالکیت سپهر وارنا البرز شماره ثبت 3508 تاریخ ثبت 1386/02/09 دارای شماره ملی 10861868201 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17277 تاریخ 1398/11/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 038492 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329021000319 ثبت گردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 140404029105000033 مورخ 1404/01/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مﯾزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکﯾت سپهر وارنا البرز با بموجب دستور شماره 140404029105000034 مورخ 1404/01/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مﯾزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکﯾت سپهر وارنا البرز با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404029105000032 مورخ 1404/01/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مﯾزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکﯾت سپهر وارنا البرز با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404029105000037 مورخ 1404/01/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مﯾزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکﯾت سپهر وارنا البرز با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404029105000036 مورخ 1404/01/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مﯾزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکﯾت سپهر وارنا البرز با سهام بازداشتی 6 سهم از 6. بازداشت می باشد ارزﯾابی: از 6. بازداشت می باشد بازداشتی 6 سهم سهام تارﯾخ اگهی: 1404/07/07 با عناﯾت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدﯾمی و باستناد تصوﯾر اسناد و مدارک ابرازﯾ بستانکار و استماع اظهارات و تحقﯾقات محلی و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزﯾابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازﯾ و عدم وجود هرگونه بدهی و دﯾون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی و هرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حﯾث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکﯾت اغبار، وقف و ترهﯾن، وثﯾقه و بازداشت ﯾا توقﯾف و امثالهم، با در نظر گرفتن بنای مجاز پروانه شش دانگ عرصه و اعﯾان بعلاوه انشعابات و منصوبات متعارف ملک با احتساب کلﯾه حقوق مالکانه به مﯾزان 25٫800٫000٫000 رﯾال معادل بﯾست و پنج مﯾلﯾارد هشتصد مﯾلﯾون رﯾال بر مبنای قﯾمت پاﯾه براورد کارشناسی و ارزﯾابی مﯾگردد. لذا مزاﯾده برای شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14338 فرعی از 9766 اصلی، مفروز و مجزا شده از 9696 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 102 در طبقه 8 و
 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان متعلق به سپهر وارنا البرز از مبلغ 25٫800٫000٫000 رﯾال معادل بﯾست و پنج مﯾلﯾارد هشتصد مﯾلﯾون رﯾال شروع و به بالاترﯾن قﯾمت پﯾشنهادی واگذار خواهند شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. پلاک ثبتی فوق در روز دوشنبه مورخ 1404/07/28 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خرﯾداران می توانند در وقت مقرر در محل مزاﯾده حضور ﯾافته و در جلسه شرکت نماﯾند. در صورتﯾکه زاید بر مبلغ مندرج دراگهی خرﯾداری شود نسبت به مازاد حق حراج و ساﯾر هزﯾنه های قانونی به عهده خرﯾدار است. در صورت عدم شرکت خرﯾدار نﯾمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و موضوع مزاﯾده با رعاﯾت ماده 39 مکرر ایﯾن نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی به بستانکار واگذار می گردد. مزاﯾده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. لذا خرﯾدار ﯾا خرﯾداران می باﯾست تا قبل از شروع وقت مزاﯾده اصل فﯾش وارﯾزی مبلغ ودﯾعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلﯾم نماﯾند. ضمنا برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد و هزﯾنه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. اﯾن اگهی پس از تایﯾد نهایی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾر الانتشار محلی است. چاپ اگهی: سیاه / سفید تارﯾخ انتشار: روز چهارشنبه مورخه 1404/07/16
 
  ارسال اسناد از:2025-10-08 00:00:00+00:00 ارسال اسناد تا:2025-10-19 00:00:00+00:00