مزایده کارگاه تولید و بسته بندی زعفران و ادویه جات به مساحت 1213.65 متر مربع در کرمانشاه

شماره اگهی: 140403916045000055
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140304016045002467، 140304016045002468، 140304016045002470، 140304016045002471
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/07/09 اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) 140302529 و 140302530 و 140302532 و 140302533 به موجب پرونده های اجرایی کلاسه های 140302529 و 140302530 و 140302532 و 140302533 (متعهد: - ورثه متعهد مرحوم پﯾروز بالاوی به اسامی: الهام احمدی ملاوردی و ملیحه مرادی و سینا بالاوی و سارا بالاوی و سبا بالاوی - متعهدله: بانک کشاورزی) فوق وضعﯾت ثبتی پلاک ثبتی 306 فرعی از 336 -اصلی بخش 98 (پلاک ثبتی سﯾصد و شش فرعی از سﯾصد و سی و شش اصلی بخش نود و هشت) بدﯾن شرح می باشد: مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک وضعﯾت ملک طلق صحﯾح می باشد که در زمان تعوﯾض سند وضعﯾت ملک اصلاح نشده و بصورت دولتی صادر گردﯾده است. به پلاک ثبتی 306 فرعی از 336 -اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و
 واقع در بخش 98 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 1213٫65 متر مربع. متن ملک شماره سیصد وشش فرعی از سیصد وسی وشش اصلی قطعه یک تفکیکی
 واقع در بخش دو حومه حوزه ثبتی کرمانشاه ناحیه 2 استان کرمانشاه به مساحت (65 / 1213) یک هزار ودویست وسیزده متر و شصت وپنج دسیمتر مربع، توضﯾحات ملک با توجه به ترهین پلاک اصلی، در صورت رهن احتمالی مورد ثبت حفظ حقوق بانکهای عامل الزامی است. به حدود: شمالا: غیره بطول (60 / 56) پنجاه وشش متر و شصت سانتیمتر به شماره دویست ونود ونه فرعی از سیصد وسی وشش اصلی شرقا: غیره بطول (37 / 21) بیست ویک متر و سی وهفت سانتیمتر به خیابان بسیج جنوبا: غیره بطول (62 / 56) پنجاه وشش متر و شصت ودو سانتیمتر به شماره سیصد وپنج فرعی از سیصد وسی وشش اصلی غربا: در دو قسمت اول غیره بطول (15 / 3) سه متر و پانزده سانتیمتر به شماره سیصد ودو فرعی از سیصد وسی وشش اصلی دوم غیره بطول (35 / 18) هجده متر و سی وپنج سانتیمتر به شماره سیصد ویک فرعی از سیصد وسی وشش اصلی. به مالکیت متعهد مرحوم پیروز بالاوی فرزند حشمت اله با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه طبق اسناد رهنی شماره 175587 و شماره سﯾستمی 139721316014002402 مورخ 1397/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی به مبلغ 5، 300، 000، 000 ریال به مدت 10 ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 177139 و شماره سﯾستمی 139805216014003610 مورخ 1398/06/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک کشاورزی شعبه کرمانشاه -5050 به مبلغ 3، 700، 000، 000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره سﯾستمی 139905216014003749 مورخ 1399/06/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک کشاورزی شعبه کرمانشاه-5050 به مبلغ 4، 950، 000، 000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 181547 و شماره سﯾستمی 140005216014001893 مورخ 1400/05/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک کشاورزی شعبه کرمانشاه-5050 به مبلغ 16، 280، 000، 000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. و نظر کارشناسی رسمی 179695 و شماره دادگستری در امور ساختمان به وارده 140305016045019126- 1403/10/15 و گزارش اصلاحی به وارده 140405016045007422-1404/7/8 موضوع پرونده های باﯾگانی کلاسه های اجراﯾی فوق الذکر مبنی بر بازدﯾد پلاک ثبتی 306 فرعی از 336 -اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،
 واقع در بخش 98 به ادرس کرمانشاه، اتوبان کرمانشاه-تهران، شهرک صنعتی فرامان، صناﯾع غذاﯾی بالاوی ، کد پستی 6714649136 بدﯾن شرح می باشد: محل مورد نظر به صورت کارگاه تولﯾد و بسته بندی زعفران و ادوﯾه جات بوده که در زمان بازدﯾد غﯾر فعال بود و دارای سند تک برگ از نوع اصلی به شماره سرﯾال 157779 سری ح سال 97 و پلاک ثبتی 306 فرعی از 336 اصلی بخش دو حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحﯾه دو استان کرمانشاه به مساحت عرصه 1213/65 متر مربع به ادرس کرمانشاه – اتوبان کرمانشاه – تهران – شهرک صنعتی فرامان صناﯾع قضاﯾی بالاوی به نام مرحوم پﯾروز بالاوی فرزند حشمت اله بوده و شامل قسمت های زﯾر می باشد. 1-ﯾک باب سوله به دهانه 10 متر و ارتفاع تاج 6 متر به مساحت حدود 340 متر مربع با کف سرامﯾک و دﯾوارهای جانبی داخلی به ارتفاع مفﯾد حدود 2/70 متر کاشی شده و دﯾوار های جانبی خارجی به ارتفاع مفﯾدحدود 4 متر با نمای سﯾمانی و تﯾغه بندی داخلی با استفاده از قوطی 44 و ورق فلزی. 2- ساختمان رفاهی کارگران
 واقع در ضلع شرقی سوله در دو طبقه مجموعا به مساحت 190 متر مربع که از مساحت مذکور به مقدار حدود 172 متر مربع از ان (از مساحت های طبقه همکف و اول ان) در مساحت احداثی سوله واقع شده است و تراس در طبقه اول به مساحت حدود 18 متر مربع و ارتفاع مفﯾد هر طبقه حدود 2/20 متر بوده و طبقه همکف ان دارای کف موزایﯾکی، دﯾوارهای داخلی به صورت کاغذ دﯾواری و سقف به صورت تﯾراهن و طاق ضربی و طبقه بالای همکف ان (طبقه اول ان) دارای کف سرامﯾکی، دﯾوارهای جانبی داخلی به ارتفاع مفﯾد حدود 2/20 متر کاشی شده، تﯾغه بندی داخلی با استفاده از قوطی 44 و ورق فلزی و سقف به صورت سقف کاذب. 3- محوطه سازی و کف سازی بتنی به مساحت حدود 380 متر مربع. 4- دﯾوار کشی پﯾرامونی محوطه به صورت بلوک سﯾمانی با ملات ماسه و سﯾمان و دﯾوار اجری با ملات ماسه وسﯾمان به طول حدود 150 متر وبه ارتفاع مفﯾد حدود 3 متر. 5- ﯾک باب درب ورودی دو لنگه به عرض 5 متر وبه ارتفاع حدود 2/5 متر. حال با توجه به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمﯾع جهات موثر ارزش رﯾالی شش دانگ عرصه و کلﯾه مستحدثات ملک مذکور (به غﯾر از تاسﯾسات مکانﯾکی و برقی و انشعابات ان که باﯾستی توسط کارشناس رسمی دادگستری صلاحﯾت دار در ان رشته براورد می گردد. جمعا به مبلغ 65/000/000/000 رﯾال (شصت و پنج مﯾلﯾارد رﯾال) معادل شش مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون تومان اعلام می گردد. لازم به توضﯾح می باشد جهت نقل و انتقالات ملک فوق و تعﯾﯾن بدهی های احتمالی ان نﯾاز به اخذ استعلام از شرکت شهرکهای صنعتی استان کرمانشاه می باشد. و نظر کارشناسی رسمی دادگستری در امور تاسﯾسات به وارده 140305016045019659- 1403/10/26 موضوع پرونده های باﯾگانی کلاسه های اجراﯾی فوق الذکر مبنی بر بازدﯾد تاسﯾسات مورد وثﯾقه پلاک ثبتی 306 فرعی از 336- اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، و
 واقع در بخش 98 در ادرس کرمانشاه، شهرک صنعتی فرامان بدﯾن شرح می باشد: در زمان بازدﯾد کارگاه مذکور تعطﯾل بود و فعالﯾت خاصی در انجا صورت نمی گرفت. ضمنا هﯾچ گونه ماشﯾن الاتی در زمان بازدﯾد مشاهده نگردﯾد. پست برق هواﯾی شامل ترانسفورماتور 160 کﯾلو ولت امپر، برقگﯾر، کات اوت، تابلوی کنتور زﯾر ترانسفورماتور و انشعاب خرﯾداری شده مربوطه جمعا به ارزش 380 مﯾلﯾون تومان. انشعاب گاز با کنتورG25 و لوله کشی های داخلی مربوطه جمعا به ارزش 30 مﯾلﯾون تومان. انشعاب اب به همراه کنتور و لوله کشی داخلی مربوطه جمعا به ارزش 10 مﯾلﯾون تومان. جمع کلﯾه موارد فوق الذکر مبلغ 4/200/000/000 (چهار مﯾلﯾارد و دوﯾست مﯾلﯾون رﯾال) معادل 420 مﯾلﯾون تومان براورد می گردد. و گزارش مامور اداره اجرا ی اسناد رسمی کرمانشاه به وارده 140405016045002340 مورخ 1404/03/06 موضوع پرونده های باﯾگانی کلاسه های اجراﯾی فوق الذکر درخصوص پلاک ثبتی به شماره 306 فرعی از 336 -اصلی
 واقع در بخش ﯾک حومه کرمانشاه به ادرس کرمانشاه شهرک صنعتی درود فرامان صناﯾع قضاﯾی بالاوی (پﯾمان غرب) بدﯾن شرح می باشد: ملک به صورت ﯾک شرکت تولﯾدی مواد غذاﯾی غﯾر فعال می باشد. وبا تحقﯾقات به عمل امده محرز گردﯾد ملک غﯾر فعال بود ودر تصرف شخص خاصی نبود. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1404/7/26 در کرمانشاه - خیابان بنت الهدی - روبروی فرمانداری -اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه طبقه دوم اتاق شماره 10 از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر موضوع کلاسه های مذکور (با لحاظ ارزﯾابی کارشناس رسمی دادگستری در امور ساختمان به انضمام ارزﯾابی کارشناس رسمی دادگستری در امور تاسﯾسات) جمعا از مبلغ 69/200/000/000 رﯾال (شصت و نه مﯾلﯾارد و دوﯾست مﯾلﯾون رﯾال) معادل شش مﯾلﯾارد و نهصد و بﯾست مﯾلﯾون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد ضمنا چنانچه روزو ﯾا ساعت مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد ازمبلغ پاﯾه کارشناسی تا قبل از ساعت 9 روز برگزاری مزاﯾده به حساب سپرده ثبت و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت، عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد. ضمنا برابر اعلام بستانکار به وارده شماره 140405016045000196 مورخ 1404/01/17 پلاک فوق موضوع پرونده های باﯾگانی کلاسه های اجراﯾی فوق الذکر (وثﯾقه) بﯾمه نمی باشد. تارﯾخ انتشار: 1404/7/12