مزایده شش دانگ اعیان آپارتمان مسکونی 72.6 متری واقع در مشهد

شماره اگهی: 140403906091000153
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140404006091000443
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/07/14 اگهی مزاﯾده اموال غﯾرمنقول پرونده اجراﯾی کلاسه های 140402018 و 140402019 بانک ملی اﯾران به استناد اسناد رهنی شماره 23251 مورخ 1399/07/16 و 24427 مورخ 1400/01/21 تنظﯾمی دفتر اسناد رسمی 182 مشهد علﯾه: 1 - اقای محمد علی گوارشکی فرزند علی متولد 1363/09/07 با شماره شناسنامه 5977 و شماره ملی 0943119073 (به عنوان وام گیرنده و راهن) و، 2 - خانم فرزانه علی زاده فرزند عباسعلی متولد 1363/06/20 با شماره شناسنامه 4355 و شماره ملی 0793786053 (به عنوان راهن)؛ اجراﯾﯾه هاﯾی تحت کلاسه های 140402018 و 140402019 به ترتﯾب جهت وصول مبلغ 7/400/000/000 رﯾال (هفت مﯾلﯾارد و چهار صد میلیون ریال) و مبلغ 7/400/000/000 رﯾال (هفت مﯾلﯾارد و چهار صد میلیون ریال) تا تارﯾخ 1404/04/10 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراﯾﯾه و در پاﯾان مهلت مقرر در اﯾﯾن نامه اجراﯾﯾه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزﯾابی و مزاﯾده مورد وثﯾقه که عبارت است از: شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 67398 (شصت و هفت هزار و سیصد و نود و هشت) فرعی از 18637 (هجده هزار و ششصد و سی و هفت) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش 9 (نه) مشهد قطعه پنج تفکیکی به مساحت 72/6 متر مربع (هفتاد و دو متر و شصت دسیمتر مربع) برابر گزارش 100/5 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق به نشانی: مشهد - بلوار سید رضی - سید رضی 29 - پلاک 167 - طبقه اول غربی به مالکﯾت اقای اقای محمد علی گوارشکی و خانم فرزانه علی زاده (هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ) به مبلغ 31/000/000/000 رﯾال (سی و یک مﯾلﯾارد رﯾال) ارزیابی و قطعﯾت ﯾافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصﯾف ان در روز ارزﯾابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدﯾن شرح مﯾباشد: بر اساس مندرجات تصوﯾر سند مالکﯾت ابرازی به شماره 093175 سری ب 93 مورد ارزﯾابی ﯾک باب اپارتمان مسکونی
 واقع در طبقه اول غربی به مساحت 72/6 متر مربع (که مساحت 3 متر مربع ان تراس مسقف مﯾباشد) با پلاک ثبتی شماره 67398 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 18637 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکﯾکی بخش نه حوزه ثبت مشهد ناحﯾه ﯾک استان خراسان رضوی و عرصه ان موقوفه مﯾباشد (بانضمام انباری قطعه ﯾک تفکﯾکی به مساحت 1/71 متر مربع در همکف). وفق بازدﯾد انجام شده اپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی و در طبقه اول از ﯾک مجموعه 4 طبقه روی پﯾلوت شمالی شامل طبقات اول الی چهارم هر طبقه دو واحد مسکونی، جمعا 8 واحد بانضمام پارکﯾنگ و انباری در طبقه همکف می باشد. واحد مورد نظر داری هال پذﯾراﯾی (کفپوش در کف، دﯾوارها کاغذ و سقفها با پوشش رنگ) اشپزخانه (کف سرامﯾک، بدنه کاشی و کابﯾنت های گلاس) دو اتاق خواب (مشابه جزیﯾات هال) حمام و سروﯾس بهداشتی بوده و پارکﯾنگ و انباری ان در همکف قرار دارد. پارکﯾنگ در همکف به صورت اشتراکی مﯾباشد. سﯾستم سرماﯾش کولر سﯾستم گرماﯾش بخاری گازی و شومﯾنه، نمای ساختمان سنگ و مجموعه فاقد اسانسور می باشد. ساختمان مذکور دارای گواهی از شهرداری منطقه 11 می باشد. در زمان بازدﯾد ملک در اختﯾار مستاجر بود و وفق گفته وی و تصاوﯾر مستندات، مالک اقای محمد علی گوارشکی و خانم فرزانه علﯾزاده می باشد. ارزﯾابی با فرض عدم وجود دﯾون و بدهی ملک به کلﯾه مراجع ذﯾ صلاح و اشخاص حقﯾقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غﯾر تهﯾه شده است. تارﯾخ اگهی: 1404/07/14 نظرﯾه کارشناسی: با توجه به قﯾمت منطقه ای و ارزش روز معاملاتی در محدوده ملک، کاربری مسکونی، نوع سازه و جنس مصالح به کار رفته در ان، امکانات داخلی اپارتمان و قدمت ان و ساﯾر عوامل تاثﯾر گذار در ارزﯾابی در حالتی که نقل و انتقال رسمی ملک ممکن بوده و بلا معارض باشد ارزش ششدانگ اعﯾان اپارتمان مذکور به مبلغ 31/000/000/000 رﯾال معادل سه مﯾلﯾارد و صد مﯾلﯾون تومان با صرف نظر از دﯾون و تعهدات احتمالی براورد و پﯾشنهاد می گردد.)) حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذﯾل است: شمالا: پنجره و دیوار به فضای پشت بام انباری های یک و دو و فضای حیاط خلوت. شرقا: اول دیوار اشتراکی با واحد مجاور و دوم ودر دو قسمت دیوار به داکت و سوم در 3 قسمت درب و دیوار به راه پله و چهارم دیوار اشتراکی با واحد مجاور. جنوبا: در 5 قسمت در طرفین دیوار در وسط و در 3 قسمت دیوار و تراس به فضای حیاط. غربا: دیوار به فضای اعیان نظری. مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 1/71 متر مربع. محدودﯾتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606004006709 مورخ 1404/07/07 اداره ثبت اسناد ناحﯾه دو مشهد فاقد بازداشتی می باشد. شاﯾان ذکر است پلاک ثبتی مورد وثﯾقه علاوه بر سند رهنی فوق، به موجب سند رهنی شماره 27550 تنظﯾمی دفتر اسناد رسمی 182 مشهد در رهن بانک ملی قرار دارد که پس از ابلاغ به بستانکار در خصوص تعﯾﯾن تکلﯾف اﯾن سند، بستانکار برابر نامه شماره 404/8550 مورخ 1404/07/10 اعلام نموده است با عناﯾت به اﯾنکه دو سند رهنی که نسبت به ان اجرایﯾه صادر گردﯾده با مﯾزان بدهی محکوم علﯾه مطابقت دارد نﯾاز به صدور اجرایﯾه سند رهنی شماره 27550 نمی باشد. مزاﯾده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 67398 (شصت و هفت هزار و سیصد و نود و هشت) فرعی از 18637 (هجده هزار و ششصد و سی و هفت) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش 9 (نه) مشهد از مبلغ پایه 31/000/000/000 رﯾال (سی و یک مﯾلﯾارد رﯾال) در روز سه شنبه تارﯾخ 1404/07/29 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره
 واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترﯾن قﯾمت پﯾشنهادی نقدا واگذار می گردد. ضمنا مبالغ حق مزاﯾده و نﯾم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزاﯾده و ساﯾر هزﯾنه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزاﯾده دارای انها باشد و نﯾز بدهی مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده اعم از اﯾنکه رقم قطعی ان معلوم شده ﯾا نشده باشد به عهده برنده مزاﯾده می باشد. شرکت در جلسه مزاﯾده منوط به وارﯾز مبلغ ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معﯾن شده در اگهی مزاﯾده مصادف با تعطﯾل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روز بعد از تعطﯾلی خواهد بود. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد