مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری واقع در رودکی تهران

شماره اگهی: 140403901011000397
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 9204031051001638
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/07/14 اگهی مزاﯾده مال غﯾرمنقول پرونده اجرایی به شماره باﯾگانی 9202239 ششدانگ یک قطعه اپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 205 فرعی از 2152 اصلی، مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 2 و
 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 53٫52 متر مربع
 واقع در سمت شمالی طبقه دوم. بانضمام پارکینگ قطعه 1 و انباری قطعه 1. با مالکیت 1-بهروزشعبانی (راهن و وام گیرنده) فرزند حسین شماره شناسنامه 420 تاریخ تولد 1342/04/25 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932582446 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاریخ 1395/04/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 946656 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005241 ثبت گردیده است. با مالکیت 2-عزیزالله ملکی (راهن و وام گیرنده) فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1342/06/17 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051426939 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاریخ 1395/04/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 946655 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005240 ثبت گردیده است. به موجب سند رهنی شماره 7147 و شماره سﯾستمی 139521301045005374 مورخ 1390/03/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر کرج استان البرز که بنفع بانک اقتصاد نوین ثبت شده. محدود به حدود شمالا: دیواریست بطول (00 / 9) نه متر به شماره 1 فرعی از 2352 اصلی شرقا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و ششم ان جنوبی، است. اول دیواریست بطول (40 / 1) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان قطعه 2 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول (25 / 2) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (77 / 3) سه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (65 / 0) شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (36 / 1) یک متر و سی وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست مشترک بطول (10 / 0) ده سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 4 هفتم دیواریست مشترک بطول (26 / 1) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 4 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (96 / 5) پنج متر و نود وشش سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 4 غربا: دیوار و پنجره است بطول (85 / 7) هفت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای کوچه به عرض 8 متر. انباری قطعه 1 به مساحت 1٫58 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (50 / 1) یک متر و پنجاه سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست بطول (06 / 1) یک متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (50 / 1) یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول (06 / 1) یک متر و شش سانتیمتر به پشت بام. پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11٫25
 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر. که به علت عدم اﯾفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرایﯾه و تشکﯾل پرونده اجرایی به شماره باﯾگانی 9201638 در واحد اجرای اسناد رسمی کرج گردﯾده که نﯾابتا به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرایی تحت شماره باﯾگانی 9202239 تشکﯾل شده است و برابر نظرﯾه کارشناس رسمی تارﯾخ اگهی: 1404/07/14 دادگستری به موجب نامه مکانﯾزه به شماره 140385654178004782 مورخ 1403/12/01 ملک مذکور به نشانی: تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهار راه باستان کوچه نفر پلاک 5 واقع شده است و توصﯾف ملک مورد وثﯾقه عبارت است از اﯾنکه: پلاک مورد ارزیابی دارای یک اعیانی 4 طبقه بر روی همکف با قدمت حدود 8 سال می باشد هر طبقه دارای دو واحد بوده و واحدها به صورت شمالی جنوبی می باشد همکف ساختمان به صورت پارکینگ بوده و ساختمان دارای یک دستگاه اسانسور می باشد نمای ساختمان تماما سنگ می باشد. ساختمان دو بر بوده و از جنوبی و غرب به بن بست و گذر مجاور دسترسی دارد مشاعات ساختمان تا سقف سنگ بوده و دارای هندریل استیل می باشد. بر اساس مشاهدات و اظهار ساکنین کلیه واحدها به لحاظ مصالح و کیفیت ساخت مشابه یکدیگر بوده و تنها واحدهای شمالی از غرب نورگیری دارند و واحدهای جنوبی از جنوب و غرب نورگیری دارند سایر مشخصات اپارتمان ها مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی اشپزخانه حمام و توالت می باشد اشپزخانه باز و دارای کابینت ام دی اف گاز رومیزی و هود است. پوشش کف اپارتمان سرامیک پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و همچنین پوشش سرویس بهداشتی و حمام نیز کاشی و سرامیک می باشد. سیستم سرمایش کولر ابی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور الومینیومی می باشد. اتاق های خواب دارای کمد دیواری است درب ورودی ضد سرقت با کیفیت پایین درب های ورودی چوبی و پروفیل پنجره ها یو پی وی سی می باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعﯾت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزﯾابی و قدمت ملک و با جمﯾع ملحقات و منضمات طبق نظرﯾه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی راهن) به مبلغ 43/000/000/000 رﯾال (چهل و سه میلیارد رﯾال) ارزﯾابی شده است و طبق مکانیزه 140485655241000059 مورخ 1404/07/09 ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 کرج، ملک مذکور دارای بﯾمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404/07/29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزاﯾده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران، خﯾابان انقلاب، چهارراه ولﯾعصر ، نبش خﯾابان برادران مظفر، پلاک 919، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طرﯾق مزاﯾده بفروش مﯾرسد و مزاﯾده از مبلغ 43/000/000/000 رﯾال (چهل و سه میلیارد رﯾال) شروع و به بالاترﯾن قﯾمت پﯾشنهادی فروخته خواهد شد و مزاﯾده حضوری است و شرکت در جلسه مزاﯾده برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه وارﯾز اعلامی و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. لذا خرﯾدار و ﯾا خرﯾداران می باﯾست تا قبل از شروع وقت مزاﯾده اصل فﯾش وارﯾزی مبلغ ودﯾعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلﯾم و ثبت نماﯾند. ضمنا برنده مزاﯾده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد مﯾگردد و هزﯾنه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. اﯾن اگهی پس از تایﯾد نهایی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معﯾن شده، مصادف با روز تعطﯾل ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روزﯾ خواهد بود که ادارات بعد از تعطﯾلی باز خواهند شد. ضمنا خرﯾداران می باﯾست قبل از شروع مزاﯾده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی از طرﯾق سﯾستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق تارﯾخ اگهی: 1404/07/14 دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نماﯾند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد و کلﯾه هزﯾنه ها و بدهی های مورد مزاﯾده مطابق اﯾﯾن نامه اجرا با برنده مزایده می باشد. تارﯾخ انتشار در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت: 1404/07/14 کفﯾل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهﯾمی
 
 ادرس سازمان: چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال اسناد تا:2025-10-21 00:00:00+00:00