مزایده ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی 95.83 متری واقع در خیام شمالی مشهد

شماره اگهی: 140403906092000374
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140204006092008378
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/07/27 اگهی مزاﯾده مال غﯾر منقول پرونده کلاسه 140212701 به موجب پرونده اجراﯾی کلاسه 140212701 مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم مریم جعفری تازه جانی نام پدر: اصغر جهت وصول تعداد 100 عدد سکه طلای تمام بهارازادی علیه ورثه مرحوم اقای مهدی جعفری تازه جانی نام پدر: جواد (- محمدامین جعفری تازه جانی نام پدر: مهدی تارﯾخ تولد: 1391/03/01 با ولایت جواد جعفری تازه جانی- جواد جعفری تازه جانی نام پدر: رسول) به استناد سند ازدواج: شماره سند: 2334، تارﯾخ سند: 1374/06/08، دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 104 و طلاق شماره 85 شهر مشهد استان خراسان رضوی مبادرت به صدور اجراییه نموده و پرونده به کلاسه فوق در شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد تشکیل و اجراییه در تاریخ 1402/12/09 ابلاغ قانونی گردﯾده است. سپس به درخواست بستانکار ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 2121 فرعی از 155 اصلی بخش 10 مشهد (ششدانگ اعیان پلاک ثبتی دو هزارو ﯾکصدوبﯾست و ﯾک فرعی ازﯾکصدو پنجاه و پنج اصلی بخش ده مشهد) متعلق به مرحوم اقای مهدی جعفری تازه جانی فرزند جواد شماره شناسنامه 326 تاریخ تولد 1347/02/01 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0939557551 به ادرس: مشهد- خیام شمالی- پردیس زمرد 14 پلاک 34 در قبال تعداد 100 عدد سکه تمام بهار ازادی توقﯾف گردﯾد و برابر درخواست مدﯾون مراتب جهت ارزﯾابی به کارشناس ارجاع و برابر وارده شماره 140305006092010290 مورخ 1403/03/05 به شرح ذﯾل ارزﯾابی گردﯾده است. احتراما بازگشت به ابلاغﯾه شماره 140305206092000203 مورخ 1403/02/11 پرونده اجراﯾی کلاسه 140212701 در خصوص ارزﯾابی ششدانگ عرصه و اعﯾان ﯾک واحد اپارتمان ثبت شده بنام مرحوم مهدی جعفری تازه جانی فرزند جواد بنشانی مشهد بلوار خﯾام شمالی خﯾام شمالی 62 - خﯾابان پردﯾس پردﯾس از خﯾابان زمرد زمرد 14 پشت پارک حجاب پلاک 32 واحد 3 طبقه سوم روی پﯾلوت مورخ 1403/02/25 به محل مراجعه و در معﯾت همسر مرحوم از ساختمان مورد نظر بازدﯾد و معاﯾنه فنی بعمل امد و پس از انجام بررسﯾهای لازم گزارش کارشناسی را به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی اپارتمان: ششدانگ عرصه و اعﯾان ﯾکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه سوم با پلاک ثبتی 2121 فرعی از 155 اصلی مفروز و مجزی شده از 605 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکﯾکی
 واقع در بخش 10 مشهد با سند مالکﯾت به شماره 668313 سری الف سال 93 در دفتر املاک شماره 2493 صفحه 67 به شماره ثبت ملک 377859 بام اقای مهدی جعفری داره جانی فرزند جواد ثبت گردﯾده است. مشاهدات انجام شده: ساختمان شمالی با سه طبقه روی همکف بعنوان پﯾلوت پارکﯾنگ و هر طبقه ﯾک واحد مسکونی و با اسانسور و مساحت کل عرصه 161/36 متر مربع جمعا سه واحد هر طبقه ﯾک واحد مسکونی با نورگﯾری از ضلع جنوب و ضلع شمال ساختمان بر اساس تصوﯾر مدارک و مستندات ابرازی اپارتمان مذکور بر حدود اجمالی مندرج در سند مالکﯾت منطبق است. ششدانگ اعﯾان اپارتمان فوق به مساحت 95/83 متر مربع و مطابق تصوﯾر گواهی عدم خلاف شهرداری به شماره 2/21051 مورخ 1390/05/11 مساحت پارکﯾنگ جهت 3 واحد ساختمان در پﯾلوت اشتراکی به مساحت 93 متر مربع و فاقد انباری در همکف با قدر السهم از عرصه و ساﯾر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایﯾن نامه اجراﯾی ان می باشد. اپارتمان دارای 2 اتاق خواب و دﯾوارهای پذﯾراﯾی و اتاق خوابها کاغذ دﯾواری و کف اتاق ها و پذﯾراﯾی ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ مشهد‏ ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ محسن ابراهیمی تارﯾخ اگهی: 1404/07/27 کفپوش و اشپزخانه اپن با کابﯾنت هاﯾگلاس و نورگﯾری پذﯾراﯾی و اشپزخانه از جنوب و اتاق خوابها از شمال ساختمان با پنجره های دو جداره ﯾو پی وی سی و سرماﯾش و گرماﯾش واحد هواساز بعلاوه پکﯾج دﯾواری می باشد (عکس پﯾوست) و در حال حاضر همسر مرحوم (متعهد له) و تنها فرزندش در محل سکونت دارند. سازه ساختمان اسکلت فلری و نمای جنوبی از سرامﯾک اپارتمان مذکور با قدمت حدود 13 سال و انشعابات اب و برق و گاز مجزا و دارای درب ماشﯾن رو برقی و نفر رو مجزای پروفﯾل اهنی می باشد. نتﯾجه ارزﯾابی: با عناﯾت به مشخصات فوق و موقعﯾت محلی و منطقه ای، مساحت، عرض معبر دسترسی، شکل هندسی، نوع و قدمت بنا کاربری و ساﯾر عوامل موثر در ارزﯾابی از جمله عرف محل در مقاﯾسه با معاملات مشابه با کلﯾه انشعابات منصوبه و در وضع موجود و بنرخ روز بدون در نظر گرفتن دﯾون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقﯾقی و حقوقی و سازمانها و دواﯾر دولتی ارزش پاﯾه مزاﯾده ششدانگ عرصه و اعﯾان اپارتمان فوق در حال حاضر به مبلغ سی و هشت مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون رﯾال (38/500/000/000) رﯾال براورد و پﯾشنهاد می گردد. حدود اجمالی: برابر نامه شماره 140485606004006219 مورخ 1404/06/26 ناحﯾه ثبتی بدﯾن شرح می باشد: یک قطعه اپارتمان مسکونی وضعﯾت خاص طلق با کاربری - به پلاک ثبتی 2121 فرعی از 155 اصلی، مفروز و مجزا شده از 605 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 3 و
 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 95٫83 متر مربع متن ملک اپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 605 فرعی از 155 اصلی، به مساحت (83 / 95) نود وپنج متر و هشتاد وسه دسیمتر مربع،
 واقع در طبقه سوم، توضﯾحات ملک به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و سوم ان شرقی، قسمتهای پنجم و هفتم ان غربی، است. بطول های: (38 / 3) سه متر و سی وهشت سانتیمتر، (80 / 0) هشتاد سانتیمتر، (30 / 0) سی سانتیمتر، (56 / 0) پنجاه وشش سانتیمتر، (30 / 0) سی سانتیمتر، (16 / 1) یک متر و شانزده سانتیمتر، (80 / 0) هشتاد سانتیمتر، (88 / 2) دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر، (75 / 0) هفتاد وپنج سانتیمتر، اول دیواریست، دوم دیوار و پنجره است، سوم تا پنجم دیواریست، ششم و هفتم دیوار و پنجره است، هشتم و نهم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور دوم به نورگیر مشاعی سوم تا پنجم به داکت ششم و هفتم به نورگیر مشاعی هشتم به فضای ملک مجاور نهم به فضای ملک مجاور شرقا: در چهارده قسمت، که قسمتهای هفتم و هشتم و سیزدهم ان شمالی، قسمتهای دوم و پنجم و دهم و یازدهم ان جنوبی، است. بطول های: (60 / 3) سه متر و شصت سانتیمتر، (00 / 3) سه متر، (03 / 4) چهار متر و سه سانتیمتر، (21 / 0) بیست ویک سانتیمتر، (22 / 0) بیست ودو سانتیمتر، (54 / 1) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر، (28 / 1) یک متر و بیست وهشت سانتیمتر، (47 / 1) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر، (71 / 3) سه متر و هفتاد ویک سانتیمتر، (78 / 0) هفتاد وهشت سانتیمتر، (31 / 0) سی ویک سانتیمتر، (51 / 0) پنجاه ویک سانتیمتر، (31 / 0) سی ویک سانتیمتر، (59 / 0) پنجاه ونه سانتیمتر، اول تا پنجم دیواریست، ششم درب و دیوار است، هفتم تا چهاردهم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور دوم و سوم به راه پله مشاعی چهارم تا هفتم به ورودی هشتم به اسانسور نهم به فضای ملک مجاور دهم به فضای حیاط مشاعی یازدهم تا سیزدهم به داکت چهاردهم به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ مشهد‏ ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ محسن ابراهیمی تارﯾخ اگهی: 1404/07/27 و چهارم و ششم ان غربی، است. بطول های: (77 / 1) یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر، (25 / 0) بیست وپنج سانتیمتر، (32 / 4) چهار متر و سی ودو سانتیمتر، (20 / 0) بیست سانتیمتر، (31 / 0) سی ویک سانتیمتر، (33 / 0) سی وسه سانتیمتر، (42 / 0) چهل ودو سانتیمتر، اول دیوار و پنجره است، دوم دیواریست، سوم دیوار و پنجره است، چهارم تا هفتم دیواریست، اول تا هفتم به فضای حیاط مشاعی غربا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و ششم ان شمالی، قسمتهای چهارم و هشتم ان جنوبی، است. بطول های: (67 / 8) هشت متر و شصت وهفت سانتیمتر، (58 / 0) پنجاه وهشت سانتیمتر، (23 / 1) یک متر و بیست وسه سانتیمتر، (42 / 0) چهل ودو سانتیمتر، (82 / 0) هشتاد ودو سانتیمتر، (46 / 0) چهل وشش سانتیمتر، (59 / 0) پنجاه ونه سانتیمتر، (46 / 0) چهل وشش سانتیمتر، (17 / 2) دو متر و هفده سانتیمتر، اول تا نهم دیواریست، اول به فضای ملک مجاور دوم تا چهارم به داکت پنجم به فضای ملک مجاور ششم تا هشتم به داکت نهم به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12٫5
 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، شرقا: در سه قسمت، بطول های: (00 / 4) چهار متر، (45 / 0) چهل وپنج سانتیمتر، (55 / 0) پنجاه وپنج سانتیمتر، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است، دوم دیواریست، سوم خط فرضی به محوطه مشاعی است، دوم به ستون جنوبا: بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، غربا: بطول (00 / 5) پنج متر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، بموجب صورتمجلس حاصل از تفکﯾک به شماره 139320406004000967 تارﯾخ 1393/07/20- 09:22 ثبت تقاضای تفکﯾک صورت پذﯾرفته است. متذکر می گردد برابر دادنامه های قطعی شماره 9009975133901125 مورخه 26/06/1390 شعبه 19 تجدﯾد نظر استان خراسان رضوی و دادنامه شماره 9109970908300256 مورخه 03/08/1391 شعبه 23 دﯾوان عالی کشور مضبوط در پرونده حکم بر وقفﯾت رقبه پلاک 155 اصلی فتح اباد صادرکه بموجب مکاتبات متعدد و همچنﯾن اخﯾرا طی شماره 26909/97/102 مورخه 12/10/1397 در خصوص چگونگی اجرای دادنامه بعلت موقوفه بودن ملک، مالک باﯾستی پس از تنظﯾم سند اجاره جهت اصلاح و اخذ سند اعﯾان به اداره مراجعه نماﯾد. * برابر پاسخ بنﯾاد بهره وری موقوفات استان قدس رضوی وارده به شماره 140405006092017971 مورخ 1404/06/25، مالک می باﯾست جهت تنظﯾم سند اجاره مراجعه نماﯾد. لذا با توجه به قطعﯾت ارزﯾابی و درخواست بستانکار ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 2121 فرعی از 155 اصلی بخش 10 مشهد (ششدانگ اعیان پلاک ثبتی دو هزارو ﯾکصدوبﯾست و ﯾک فرعی ازﯾکصدو پنجاه و پنج اصلی بخش ده مشهد) متعلق به مرحوم اقای مهدی جعفری تازه جانی فرزند جواد در قبال مبلغ 38/500/000/000 ریال واگذار می گردد. مزاﯾده در روز دوشنبه مورخه 1404/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در ادرس: مشهد بلوار سرافرازان بﯾن سرافرازان 7 و مﯾدان ﯾادگاران اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 38/500/000/000 رﯾال (سه مﯾلﯾارد و هشتصد و پنجاه مﯾلﯾون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌گردد. همچنین طبق ماده 121 اﯾﯾن نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز و نیز بدهی مالﯾاتی و ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ مشهد‏ ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ محسن ابراهیمی تارﯾخ اگهی: 1404/07/27 از شبا پایه مبلغ شماره ثبت به کارشناسی به حساب سپرده عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده اعم از اﯾنکه رقم قطعی ان معلوم ﯾا نامعلوم باشد به عهده برنده مزاﯾده است. مزاﯾده حضوری است و شرکت در جلسه مزاﯾده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت 10 (ده) IR درصد 650100004060013207655848 و شناسه 961108500114021270120765584837 و حضور خریدار ﯾا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزاﯾده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تاﯾﯾد حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. اﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهایی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾرالانتشار محلی است تنظﯾم سندانتقال اجراﯾی موکول به ارایه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود وچنانچه روز و ساعت معﯾن شده، مصادف با روز تعطﯾل ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روز کاری که ادارات بعد از تعطﯾلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. تاریخ مزایده: 1404/08/12 رﯾﯾس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ مشهد‏ ‏- طبقه اول - کدپستی: 9177917621 ‏-اداره اجرای اسناد ذمه ‏ ‏-بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران‏ ‏-بلوار سرافرازان‏ محسن ابراهیمی
 
 ادرس سازمان: مشهد‏