مزایده 2.902 دانگ از ساختمان سه طبقه به مساحت 92.84 متر مربع در شهر قدس

شماره اگهی: 140403901082000027
تاریخ اگهی:
شماره پرونده: 140104013449000414

تارﯾخ اگهی: 1404/08/19 اگهی مزاﯾده اموال غﯾر منقول (اسناد ذمه ای) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300880 له خانم فرنگﯾزامﯾنی علیه اقای علی عباس خدابنده لو مبنی بر سند ذمه ای به مبلغ 55/000/000/000 رﯾال معادل پنج مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون تومان مشخصات ملک:2/902 دانگ مشاع ازشش دانگ یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 2241 فرعی از 24 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 11606 در طبقه و
واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قدس تهران به ادرس شهر قدس، خﯾابان ازادگان، کوچه ازادگان سوم، پلاک 22 به مساحت 92٫84 متر مربع که به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300880 له خانم فرنگﯾز امﯾنی علیه اقای علی عباس خدابنده لو مبنی بر وصول مهرﯾه به شرح: مبلغ 26/603/000/000 رﯾال، از طرﯾق مزاﯾده به فروش مﯾرسد. توضﯾحات ملک به حدود: شمالا: درب و دﯾوار بطول 5٫54 پنج مترپنجاه وچهارسانتﯾمتر به خﯾابان، شرقا: دﯾوارﯾست بطول 16٫49 شانزده متر وچهل و نه سانتﯾمتر به قطعه ﯾازده هزار و ششصدو هفت تفکﯾکی، جنوبا: در دو قسمت اول دﯾوارﯾست بطول (3/38) سه متر و سی و هشت سانتﯾمتر به قطعه ﯾازده هزار و ششصدو پنج تفکﯾکی دوم دﯾوارﯾست بطول (2/25) دو متر و بﯾست و پنج سانتی متر به قطعه ﯾازده هزار ششصد و چهار تفکﯾکی، غربا: در دو قسمت اول دﯾوارﯾست بطول (9/02) نه متر و دو سانتی متر به قطعه ﯾازده هزار و ششصد و دو تفکﯾکی دوم دﯾوارﯾست بطول (7/79) هفت متر و هفتاد و نه سانتﯾمتر به قطعه ﯾازده هزار وششصد و ﯾک تفکﯾکی باستناد انتقال قطعی به شماره 18030 مورخ 1388/06/28 دفتر خانه شماره 1 شهر قدس تفکیکی در مالکﯾت علی عباس خدابنده لو فرزند عزیز علی کرمعلی شماره شناسنامه 1307 تاریخ تولد 1322/03/09 صادره از خدا بنده دارای شماره ملی 4370258316 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردﯾده است. که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزﯾابی عبارت از ساختمانی با موقعﯾت جنوبی در سه طبقه با قدمت حدود 20 سال احداث گردﯾده شامل طبقه همکف ﯾک واحد مسکونی با نور گﯾری از سمت حﯾاط خلوت، طبقه اول و دوم هر کدام ﯾک واحد مسکونی با نور گﯾری از سمت گذر و حﯾاط خلوت است. اسکلت ساختمان فلزی است. نمای ساختمان سنگ گرانﯾت و درب و پنجره ها فلزی است مشخصات واحدهای مسکونی دارای خواب، پذﯾراﯾی و اشپزخانه باز همراه با کابﯾنت و سروﯾس بهداشتی است. کف ها از سنگ و موزاﯾﯾک و دﯾوارها نقاشی و درب ها از چوب پﯾش ساخته است. سرماﯾش ساختمان کولر ابی و گرماﯾش ان بخاری است و دارای کلﯾه انشعابات شهری می باشد. طبق نظرﯾه کارشناسی: با عناﯾت به مشروح فوق الذکر، حدود رسﯾدگی، مشاهدات کلی و تحقﯾقات مﯾدانی انجام شده، و لحاظ مساحت، کاربری مسکونی و شراﯾط موجود مورد بهره برداری، در صورت صحت اسناد و مدارک و عرصنا و اعﯾانا و بدون داشتن هرگونه بدهی و موانع قانونی و لحاظ موقعﯾت مکانی و شراﯾط زمانی، طبقه، قدمت؛ کﯾفﯾت بنای احداثی، امتﯾازات، انشعابات، امکانات، و با در نظر گرفتن جمﯾع جهات موثر در ارزش ملک مورد نظر، ارزش روز عرصه و اعﯾان ملک تعرفه شده با جمﯾع متعلقات شرعی و قانونی در شراﯾط فعلی بازار، به مبلغ 55/000/000/000 رﯾال معادل پنج مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون تومان ارزﯾابی و تعﯾﯾن مﯾگردد. و مزایده نسبت به 2/902 دانگ مشاع ازشش دانگ مورد ثبت مالکﯾت اقای علی عباس خدابنده لو از ساعت 9 الی 12 مورخ 1404/09/02 از مبلغ 26/603/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از احمد فخری تارﯾخ اگهی: 1404/08/19 اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گرددضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت درمزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه قبل از تارﯾخ مزاﯾده به حساب سپرده ثبت و اخذ تاﯾﯾده صحت وارﯾزبه حساب مذکورو حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده مﯾباشد و برنده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. مضافا اﯾنکه: مبلغ مذکور در صورت عدم برنده شدن ظرف مدت ﯾک ماه به شرکت کننده، مسترد مﯾگردد. لازم به ذکر است اﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهاﯾی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾرالانتشار محلی است. تهران-شهریار-قدس احمد فخری