مزایده فروش شش دانگ مسکونی به مساحت 222 متر مربع در اهواز

شماره مزایده: 3104107976000100
 
 جزئیات مورد مزایده:
 نام کالا: اماکن مسکونی و اقامتی
 نوع کاربری: مسکونی
 نوع فضا: مسکونی
 شهرستان: اهواز
 وضعیت ارزیابی کارشناس رسمی: کارشناسی شده است
 تاریخ ارزیابی کارشناس رسمی: 2025-10-10
 قیمت کارشناس رسمی: 289822000000 ریال
 دلیل مزایده: دستور فروش
 حداقل افزایش قیمت: 40000000 ریال
 خلاصه نظریه کارشناسی: مشخصات ملک:
 
 پلاک ثبتی فرعی صفر از 1365 اصلی، به مساحت 222.94 متر مربع،
 واقع در نهضت‌آباد اول، بلوار گلستان، نبش کوچه دوم، پلاک 32. مطابق سند مالکیت شماره 104293 ب94، تعداد هفت سهم از هجده سهم عرصه و اعیان در مالکیت آقای سید احمد شریفی فرزند طلیعه، شماره ملی 1754825079 می‌باشد.
 
 ملک دارای انشعابات آب و برق و فاقد گاز بوده و شامل دو بخش است:
 
 
 بخش نخست: محل سکونت مالک به مساحت تقریبی 80 متر مربع، دارای یک اتاق خواب، آشپزخانه و پذیرایی که ساختمان آن مطابق با مشاهدات انجام شده دارای قدمت بالایی بوده و درب ورودی از کوچه دوم می‌باشد.
 
 
 بخش دوم: بنا بر اظهارات مالک در اختیار برادر ایشان بوده و به دلیل عدم سکونت، امکان بازدید از داخل فراهم نشد. نمای ظاهری و تصاویر پیوست، نشانگر خالی بودن ملک طی سال‌های گذشته است.
 
 
 بر ملک از سمت بلوار گلستان حدود 10 متر است و در محدوده‌ای با کاربری غالباً تجاری واقع گردیده است.
 
 
 همچنین ملک دارای یک واحد تجاری با مساحت تقریبی 30 متر مربع بوده که فاقد سند تجاری می‌باشد و با نام فروشگاه خمیر فلافل سید اقدام به فعالیت می‌نماید و فروشگاه خوار بار فروشی می‌باشد
 
 
 
 
 نتیجه کارشناسی:
 
 با توجه به موقعیت مکانی، نوع ساخت، عرض بر خیابان اصلی، دسترسی، امکانات شهری و سایر عوامل مؤثر، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ هر متر مربع 1,300,000,000 ریال (130 میلیون تومان) و ارزش کل ملک معادل 289,822,000,000 ریال (28 میلیارد و 982 میلیون و 200 هزار تومان) برآورد می‌گردد.
 تاریخ کارشناسی: 1404/7/18
 توضیحات اطلاعات زمانی: فروش شش دانگ پلاک ثبتی 1365 بخش 3 اهواز با قیمت پایه 28 میلیارد و 982 میلیون و 200 هزار تومان از طریق سامانه ستاد(setadiran.ir)
 
 اطلاعات مالی:
 شماره حساب واریز تضمین: دریافت وجوه سپرده-4057012907610942- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران- شعبه اداره معاملات ریالی