مزایده سه قطعه زمین زراعی و مشجر به همراه سوله و انبار در املش

شماره اگهی: 140403918592000005
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 139804018581000435، 139804018581000436
 
 تارﯾخ اگهی: 1404/10/09 *اگهی مزایده مورد وثیقه (اسناد رهنی) * به موجب پرونده های اجرایی تحت شماره 139804018581000435/2 به شماره باﯾگانی 9800123 وشماره 139804018581000436/2 به شماره باﯾگانی 9800124 اسناد مالکﯾت 1) ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی شماره یازده فرعی از نود وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار فرعی
 واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 29 حوزه ثبتی املش استان گیلان به مساحت (11568) یازده هزار وپانصد وشصت وهشت متر مربع، به حدود: شمالا: مرزیست اشتراکی بطول (40 / 119) یکصد ونوزده متر و چهل سانتیمتر به شالیزارنعمت محمدی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم ان جنوبی است. اول (سیم خارداراست) بطول (65 / 97) نود وهفت متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین وراث هدایت زاده دوم به دیوار بطول (75 / 30) سی متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد ویک فرعی از نود وهفت اصلی سوم به دیوار بطول (30 / 27) بیست وهفت متر و سی سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد ویک فرعی از نود وهفت اصلی جنوبا: پی مشترک بطول (00 / 75) هفتاد وپنج متر به شماره دویست وهفتاد وهشت فرعی از نود وهفت اصلی غربا: (بسیم خاردار) بطول (35 / 92) نود ودو متر و سی وپنج سانتیمتر به زمین فرجپور، از مورد مالکیت اقای اسماعیل اسماعیل پور فرزند محمد شماره شناسنامه 284 تاریخ تولد 1338/04/23 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2720701521 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38917 تاریخ 1386/10/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر املش استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 019387 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318014000721 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی اﯾن ملک با توضﯾحات عبورسیم قشارقوی برق ازفضای موردثبت موردگواهی است محدودﯾت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 16898 و شماره سﯾستمی 140121318014000006 مورخ 1389/11/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک صنعت ومعدن به مبلغ 7647275041 ثبت شده. رهنی شماره 16455 و شماره سﯾستمی 140121318014000005 مورخ 1389/08/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک صنعت ومعدن به مبلغ 7554087212 به مدت تاتاریخ 1392/2/5 ثبت شده است. 2) ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به پلاک ثبتی شماره دویست وهفتاد وهشت فرعی از نود وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار فرعی
 واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 29 حوزه ثبتی املش استان گیلان به مساحت (5384) پنج هزار وسیصد وهشتاد وچهار متر مربع، به حدود: شمالا: پی مشترک بطول (15 / 75) هفتاد وپنج متر و پانزده سانتیمتر به شماره یازده فرعی از نود وهفت اصلی شرقا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (30 / 71) هفتاد ویک متر و سی سانتیمتر به شماره هفت فرعی از نود وهفت اصلی دوم پی است بطول (80 / 4) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به زمین فرجپور جنوبا: پی است بطول (40 / 52) پنجاه ودو متر و چهل سانتیمتر به زمین فرجپور غربا: در چهار قسمت که قسمت سوم ان جنوبی است. اول پی است بطول (10 / 9) نه متر و ده سانتیمتر به زمین فرجپور دوم پی است بطول (00 / 75) هفتاد وپنج متر به زمین فرجپور سوم پی است بطول (45 / 7) هفت متر و چهل وپنج سانتیمتر به زمین فرجپور چهارم پی است بطول (40 / 4) چهار متر و چهل سانتیمتر به زمین فرجپور، از مورد مالکیت اقای اسماعیل اسماعیل پور فرزند محمد شماره شناسنامه 284 تاریخ تولد 1338/04/23 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2720701521 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با با شماره مستند مالکیت 7000 تاریخ 1383/09/01 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 019386 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318014000720 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودﯾت دفتر املاک: رهنی شماره 16455 و شماره سﯾستمی 140121318014000003 مورخ 1389/08/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک صنعت ومعدن به مبلغ 7554087212 ثبت شده. جعاله شماره 16898 و شماره سﯾستمی 140121318014000004 مورخ 1389/11/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک صنعت ومعدن به مبلغ 7647275041 به مدت 3 ثبت شده است. 3) ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی شماره شش فرعی از یکصد اصلی
 واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 29 حوزه ثبتی املش استان گیلان به مساحت (11756) یازده هزار وهفتصد وپنجاه وشش متر مربع، به حدود: شمالا: در دو قسمت اول (خندق است) بطول (20 / 66) شصت وشش متر و بیست سانتیمتر به شماره چهار فرعی از یکصد اصلی دوم (خندق است) بطول (00 / 58) پنجاه وهشت متر به شماره چهار فرعی از یکصد اصلی شرقا: در دو قسمت اول مرزیست بطول (60 / 53) پنجاه وسه متر و شصت سانتیمتر به نهر دوم مرزیست بطول (30 / 16) شانزده متر و سی سانتیمتر به نهر جنوبا: (سیم خارداراست) بطول (60 / 176) یکصد وهفتاد وشش متر و شصت سانتیمتر به راه عبورباغات غربا: (سیم خارداروورودی است) بطول (10 / 90) نود متر و ده سانتیمتر به راه عبور، از مورد مالکیت اقای اسماعیل اسماعیل پور فرزند محمد شماره شناسنامه 284 تاریخ تولد 1338/04/23 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2720701521 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11921 تاریخ 1387/12/27 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 019389 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318014000723 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی اﯾن ملک با توضﯾحات عبورسیم فشارمتوسط برق ازفضای پلاک ازشرق به غرب گواهی می‌گرددضمنابرابرنامه شرکت اب منطقه ای گیلان حریم نهردرضلع شرقی یک متروبستران یک الی یک ونیم مترتعیین می‌گردد. محدودﯾت دفتر سﯾستمی 140121318014000002 مورخ املاک: 1389/11/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک صنعت ومعدن به مبلغ 7647275048 به مدت 3 ثبت شده است. که بعلت عدم اﯾفای دﯾن تحت پرونده های اجراﯾی فوق الذکر در اداره اجرای اسناد رسمی رشت منجر به صدور اجرایﯾه گردﯾده و سپس به واحد ثبتی املش نﯾابت گردﯾده است که طبق نظرکارشناسان رسمی سه نفره تحت شماره وارده 140405018592000323 مورخ 6 /7 /1404 ارزیابی گردﯾده و قطعﯾت ﯾافته است که توصﯾف اجمالی انها بدﯾن شرح مﯾباشد: 1) پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 97 اصلی
 واقع در بخش 29 املش استان گﯾلان با مختصات y=4103175، x=0431800، به مبلغ 71، 232، 000، 000 ریال (هفتاد و ﯾک مﯾلﯾارد و دوﯾست و سی و دو مﯾلﯾون رﯾال) ارزﯾابی گرﯾده و قطعﯾت ﯾافته است که در ادرس: املش – روستای سور شفﯾع لات واقع 16898 و شماره جعاله شماره گردﯾده و ملک مذکور به صورت ﯾک قطعه زمﯾن مزروعی به مساحت 11568 مطابق و مندرج در سند مالکﯾت ؛ که سابقه ان زراعی بوده و خارج از طرح هادی روستا می باشد که در ملک مورد توصﯾف ﯾک واحد سوله به مساحت تقرﯾبی 312 متر مربع احداث گردﯾده که از اﯾن مقدار 72 متر مربع ان بچه سوله و و بقﯾه بخشی از سوله اصلی بوده که اسکلت سوله فلزی و سربندی نﯾز فلز و با پوشش حلب با توری مرغی و پشم شﯾشه می باشد و دﯾوار ان بلوکی و فاقد تعمﯾرات بوده و ارتفاع از کف حدود 6 متر می باشد و همچنﯾن در بررسی بخشی از دﯾوار کارخانه در ضلع غربی اﯾن سوله دروازه اهنی قرار داشته است که در بررسی سابقه ان صنعتی بوده است که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف مالک می باشد. 2) پلاک ثبتی شماره 278 فرعی از 97 اصلی
 واقع در بخش 29 املش استان گﯾلان با مختصات y=4103082، x=0431771، به مبلغ به مبلغ 18، 844، 000، 000 ریال (هجده مﯾلﯾارد و هشتصد و چهل و چهار مﯾلﯾون رﯾال) رﯾال ارزﯾابی گرﯾده و قطعﯾت ﯾافته است که در ادرس: املش – روستای سور شفﯾع لات واقع گردﯾده و ملک مذکور به صورت ﯾک قطعه زمﯾن مشجر به مساحت 5384 مطابق و مندرج در سند مالکﯾت؛ که سابقه ان باغی بوده و خارج از طرح هادی روستا می باشد که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف مالک می باشد. 3) پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 100 اصلی
 واقع در بخش 29 املش استان گﯾلان با مختصات y=4103220، x=0431586، به مبلغ به مبلغ 47، 024، 000، 000 ریال (چهل و هفت مﯾلﯾارد و بﯾست و چهار مﯾلﯾون رﯾال) ارزﯾابی گرﯾده و قطعﯾت ﯾافته است که در ادرس: املش – قرﯾه لتکوﯾه واقع گردﯾده و ملک مذکور به صورت ﯾک قطعه زمﯾن زراعی مشتمل بر ﯾکباب انباری و ﯾک حلقه چاه به مساحت 11756 مطابق و مندرج در سند مالکﯾت؛ که سابقه ان باغی بوده و خارج از طرح هادی روستا می باشد که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف مالک می باشد. که پلاکهای فوق جهت وصول طلب بانک صنعت و معدن شعبه رشت و به انضمام حقوق دولتی و حق مزاﯾده و ساﯾر هزﯾنه های قانونی از ساعت 9 الی 12 روزچهارشنبه مورخ 1404/10/24 در اداره ثبت اسناد و املاک املش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ قطعﯾت ﯾافته اعلامی فوق به ارزش پاﯾه هرﯾک از پلاکهای ثبتی مورد اشاره در خصوص همان پلاک شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در جلسه مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به شماره حساب شبا شماره 970100004052013207536071 940108552111750010014002366936 سپرده ثبت نزد بانک ملی و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است؛ برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت، عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد. کلیه هزینه های قانونی اعم از بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و تنظﯾم سند انتقال اجراﯾی موکول به ارایه مفاصا حساب های مرﯾوطه بوده شناسه وارﯾز تحت IR است. نیم عشر اجراﯾی پرونده 5 درصد مﯾزان طلب وصولی و حق مزایده 4 درصد مﯾزان واگذاری می باشد که نقدا وصول خواهد شد،. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. اﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهاﯾی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾر الانتشار محلی نﯾز می باشد. تارﯾخ انتشار: روز سه شنبه مورخ 09/ 10/ 1404 احسان شعبانی دریاوارسری مسیول واحد اجرای اسناد رسمی املش