مزایده ششدانگ یک مجتمع مسکونی شامل 6 واحد آپارتمان در بهشهر

۱۴۰۴/۰۹/۰۵
 آگهی مزایده اموال غیر منقول
 آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسههای ادغامی ۱۴۰۲۰۰۷۷۶ و ۱۴۰۳۰۰۷۹۲
 هشتاد
 به موجب پرونده اجرائی چک کلاسه های ادغامی ۱۴۰۲۰۰۷۷۶ و ۱۴۰۲۰۰۷۹۲ آقای یونس صباغی بابت عدم وصول وجه چکهای شماره ۴۴۶۶۵۷ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۲ و شماره ۴۴۶۶۶۲ مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۰۸ و شماره ۴۹۶۵۴۱ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۵ جمعا به مبلغ ۷.۷۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال و چکهای شماره ۳۰۸۸۶۷ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۴ و شماره ۳۰۸۸۶۵ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۳ و شماره ۳۰۸۸۸۷ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۵ عهده بانک صادرات ایران شعبه امام خمینی بهشهر و شماره ۴۴۶۶۶۷ مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۱۳ و شماره ۴۴۶۶۹۰ مورخ و شماره ۴۹۶۵۴۲ مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۰۵ و شماره ۴۹۶۵۶۰ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۱۸ عهده بانک رفاه کارگران شعبه بهشهر به ۲۰.۲۸۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال عهده بانک رفاه کارگران کد شعبه ۱۳۰۰۴۱۳ و مجموع آنها به مبلغ ۲۸/۰۴۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بعنوان اصل طلب به آقای علی اکبرنوری فرزند یدالله به انضمام ۵ درصد اجرایی حقوق دولتی متعلقه ، بدهکار میباشد و بستانکار جهت استیفای طلب تقاضای بازداشت ششدانگ پلاک ثبتی شماره ۳۳۸۵ فرعی مفروز و مجزا شده از ۲۵۹ فرعی سه هزارو سیصدو . و پنج فرعی مفروز و مجزا شده از دویست و پنجاه و نه فرعی از پلاک ۲۶ اصلی بخش ۱۷ حوزه ثبت ملک بهشهر استان مازندران به مساحت ۵۸۹.۷ متر مربع را نمود. مالکیت یونس صباغی فرزند یداله شماره شناسنامه ۳۰ تاریخ تولد ۱۳۶۱۷۰۷۰۱ صادره از بهشهر دارای شماره ملی ۲۱۸۱۵۰۰۲۲۳ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۱۳۸۰۲۵ تاریخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۸ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۴ شهر بهشهر استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۶۷۳۹۸۷ سری ب سال ۹۹ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۰۲۰۳۱۰۰۱۰۰۰۰۲۰۶ ثبت گردیده است به نشانی بهشهر بهشهر انتهای خیابان امام بعد از ریل کوچه شهید فلاح نژاد مجتمع واحدی پارسا توضیحات ملک برابر صورتجلسه معاینه محل شماره ۱۳۹۹۲۱۷۱۰۰۱۰۰۲۰۹۳۱۸ - ۱۳۹۹/۱۱/۲۶ ثبت بهشهر مساحت و حدود ملک بشرح سند اصلاح گردید حدود و مشخصات به حدود شمالا درب و دیوار بطول ۹۷ / ۱۱ یازده متر و نود و هفت سانتیمتر به کوچه شرقا دیوار بدیوار بطول (۱۵) ۱۸) هجده متر و پانزده سانتیمتر به شماره یک هزار و سیصد و پنج فرعی از بیست و شش اصلی جنوبا دیواریست بطول (۱۲/۰۵) دوازده متر و پنج سانتیمتر به شماره دویست و سی و نه فرعی از بیست و شش اصلی غربا دیوار بدیوار بطول (۲۰/ ۱۸ هجده متر و بیست سانتیمتر به بیست و شش اصلی مشخصات بنا: ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی شماره ۱۴۰۰/۲/۵۲۵۸- ۱۴۰۰/۰۶/۱۰ با زیربنای کل ۵۸۹۰۷ متر مربع از شهرداری بهشهر می باشد عملیات ساختمانی به طور کامل به اتمام نرسیده و ملک فاقد پایانکار بوده و نیز نسبت به پروانه دارای اضافه بنا .میباشد. همچنین تعداد شش واحد انبار با مساحت کل ۱۲ متر مربع نیز خارج از فضای پیلوت قرار دارند مجتمع مذکور دارای کاربری مسکونی ، اسکلت بتنی به صورت شش واحد در سه طبقه روی همکف و با موقعیت جنوبی نسبت به معبر ۸ متری .میباشد. نمای ساختمان از جنس تراورتن ، بام شیروانی با پوشش حلب راه پله سنگ و دیواده آن تا ۴۰ سانت سنگ و مابقی گچ ، کف حیاط موزائیک و دیواره آن سنگ دارای آیفون تصویری جعبه آتش نشانی ، دارای یک درب کرکرهای ماشین رو و یک درب آدم رو میباشد واحدها دو خوابه ، بدنه سقفها گچ و کاری، درب ورودی واحدها ضد سرقت دارای لوله کشی پکیج اشپز خانه اوپن پوشش کلیه کفنها سرامیک و پوشش دیوار سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کاشی چهارچوب دربهای داخلی فلزی و پنجره ها یوپی وی سی دو جداره سفید میباشد ریلهای آسانسور نصب شده اما کابین و دربهای طبقات آن نصب نگردیده واحدها فاقد کلید و پریز
 و حمام فاقد سقف کاذب و شیرآلات ، نردههای راه پله بعد از نصب کنده شده که باعث شکسته شدن بعضی از سنگهای پله شده فاقد دربهای داخلی عدم پوشش لوله های فاضلاب در ،پارکینگ عدم نصب پنلهای آیفون در واحدها و همچنین عدم نصب سیستم اعلان و اطفاء حریق در واحدها . آپارتمان مذکور دارای امتیازات از شبکه تاسیسات شهری میباشد و در حال حاضر دو کنتور گاز آن نصب نمیباشد و کل بنا در زمان بازدید دارای پیشرفت فیزیکی حدود ۹۴ درصد میباشد. توضیح اینکه تعداد ۶ واحد آپارتمانهای احداثی به صورت شمالی و جنوبی در ۳ طبقه واقع گردیده و برابر اجرائیه شماره ۱۴۰۳۴۷۴۲۰۰۰۰۴۳۶۱۸۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۲۴ شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی بهشهر دو واحد شمالی و جنوبی احداثی واقع در طبقه اول به نام سید احمد حسینی فرزند سید جواد و همچنین برابر اجرائیه شماره ۱۰۹۶۲ ۱۴۰۴۴۷۴۲۰۰۰۰۰ مورخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۹ شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی بهشهر یک واحد جنوبی واقع در طبقه سوم به نام مانده محمد نژاد فرزند مجتبی اثبات وقوع بیع به طرفیت یونس صباغی صادر گردیده، لذا بستانکار به موجب نامه سیستمی ۱۴۰۴۸۵۶۵۷۱۳۰۰۰۰۲۶۶ - ۱۴۰۴/۰۹/۱۸ تعداد سه واحد آپارتمانی شامل دو واحد در طبقه دوم شمالی و جنوبی و یک واحد در طبقه سوم شمالی درخواست ارزیابی و مزایده را نمود طی گزارش وارده ۱۰۳۷۲۰۰۲۳۵۰ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۶ هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ، مساحت واحدهای جنوبی در حدود ۷۵ متر مربع و واحدهای شمالی حدود ۸۵ متر مربع میباشد با توجه به قدمت و کیفیت مصالح موقعیت و دسترسی و مساحت واحدها، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه و نیز سایر عوامل تاثیر گذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت ، ارزش ششدانگ مجتمع مذکور (شامل) (واحد با در نظر گرفتن کلیه شرایط فوق الذکر به مبلغ ۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال یکصد میلیارد ریال معادل ده میلیارد تومان محاسبه شده و ارزش ششدانگ سه واحد مورد تقاضای بستانکار به مبلغ ۵۴/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردید. بنا به مبلغ اجرائیه دو کلاسه به همراه هزینه های نیمعشر و حق حراج و غیره به میزان ۳۰/۸۲۸/۶۰۰/۸۰۰ ریال مقدار سهم مشاعی ۳٬۳۸۷۷ سه دانگ هزار و هشتصد و هفتاد و هفت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ سه واحد ارزیابی شده پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۲۹ بیست و نهم دی ماه سال یکهزار و چهارصد و چهار در اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر - واحد اجرائیات واقع در بلوار شهیدهاشمی نژاد از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ ۳۰/۸۲۸/۶۰۰/۸۰۰ ریال مقدار سهم مشاعی ۳.۳۸۷۷ سه دانگ و سه هزار و هشتصد و هفتاد و هفت ده هزارم دانک مناع از ششدانگ سه واحد ارزیابی شده پلاک فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود کلیه هزینههای قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی .گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننمایند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .
 م الف : ۲۰۸۸۶۱۹
 تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۵
 محسن جعفری رئیس ثبت اسناد و املاک بهشهر