مزایده دو دانگ از شش دانگ واحد تجاری به مساحت 103/40 متر مربع در تهران

بسمه تعالي
 اگهی مزایده
 در پرونده کلاسه بایگانی 0401714 و نظر به محکومیت محکوم علیه مهدی توتونی آذر استرداد ثمن معامله به خواهان به مبلغ 18300000000 ریال و نیز 3700 دلار آمريكا USD که بعنوان بخشی از ثمن در وجه خوانده پرداخت گردیده است و پرداخت 20 درصد از مبالغ مذکور بعنوان غرامات وارده بر خواهان 20درصد ریال بصورت ریال و 20درصد دلار به صورت دلار جمعا به مبلغ 29/064/000/000ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له فرشته اقاجانی اوزنبلاغ و پرداخت مبلغ 1/453/200/000ریال از بابت نیم عشر دولتی در حیث صندوق دولت . که منجر به پلاک ثبتی دو دانگ از شش دانگ واحد تجاری به شماره 27298فرعی از 46اصلی قطعه 2تفکیکی مفروض مجزی شده از 19275فرعی از اصلی مذکور بخش 12حوزه ثبت شهر تهران گردیده و به شرح ذیل به فروش می رسد.
 مشخصات ثبتي ملك: عرصه و اعيان يك باب ملك مغازه وضعيت خاص طلق دو دانگ ملك مغازه از شش دانگ واحد تجاري به شماره 27298 فرعي از 46 اصلي قطعه 2 تفكيكي مفروض مجزي شده از 19275 فرعي از اصلي مذكور بخش 12 حوزه ثبت شهر استان تهران به مساحت 103 / 40 متر مربع در سمت مركزي همكف به انضمام بالكن تجاري قطعه 2 تفكيكي به مساحت 53/50 متر مربع در سمت مركزي تجاري مي‌باشد كه بالاي واحد تجاري آپارتمان‌هاي مسكوني قراردارد حدود اربعه واحد تجاري شمالا/ در چهار قسمت در و ديواريست به راه پله مشاعي/شرقا در و ديواريست به طول 5/21 متر خيابان 12 متري جنوبا در و ديواريست به طول 16 متر به قطعه تجاري 2 غربا در و ديواريست به طول 7/23 متر به قطعه 91 تفكيكي تجاري مي باشد ونيز با مشخصات قيد شده بالكن در پشت سند ملا حضات سند قبلي از نوع اصلي به شماره 005326 سري الف سال 1401 به علت تغيير مالكيت ابطال گرديده اين سند از نوع اصلي به شماره 291501 سري الف سال 1404 صادر مي‌شود. كد جام سند 531131393626239000005
 
 شرح موضوع موضوع متنازع فيه عبارتند است قيمت گذاري دو دانگ از شش دانگ واحد تجاري به ادرس قيد شده از طرف خواهان مغازه فوق در يوم قرار كارشناسي باز ديد و در حال بهر برداري مي باشد.
 
 حدود اختيارات نظريه كارشناسي فوق بر اساس مندرجات اوراق ابرازي و واظهارات خواهان واستماع توضيحات وهمچنين تحقيقات محلي تنظيم مي گردد.لذا با توجه به اينكه تشخيص صحت سقم مدارك ابرازي وهرگونه ادعاي جعلي يا خدشه به اظهارات فوق در صلاحيت اين كارشناس نيست .چنانچه بعدا مدارك ومستنداتي ارائه گردد كه در نتيجه كارشناسي تاثير داشته باشد و مورد قبول رياست محترم شعبه2 اجراي احكام مدني واقع گردد،در صورت دستور رياست شعبه اين نظريه قابل تجديد نظرو ويرايش مي باشد.
 
 3ملاحضات پس از كنترل وبررسي ملك فوق و همچنين كنترل مشخصات بر اساس مستندات عرصه و اعيان عرصه و اعيان يك باب ملك مغازه وضعيت خاص طلق دو دانگ ملك مغازه از شش دانگ واحد تجاري به شماره 27298 فرعي از 46 اصلي قطعه 2 تفكيكي مفروض مجزي شده از 19275 فرعي از اصلي مذكور بخش 12 حوزه ثبت شهر استان تهران به مساحت 103/40 متر مربع در سمت مركزي همكف به انضمام بالكن تجاري قطعه 2 تفكيكي به مساحت 53/50 متر مربع در سمت مركزي تجاري مي‌باشد.
 
 4نظريه كارشناسي: با توجه به مطالب ارائه شده وتحقيقات محلي وميداني و موقيت مكاني وجميع جهات موثر ديگر ارزش اين ملك تجاري بدون در نظر گرفتن بدهي هاي احتمالي به اشخاص حقيقي وحقوقي درصورت بلا معارض بودن ، قيمت ارزيابي دو دانگ ملك تجاري از شش دانگ به مبلغ 69400000000 ميلياد ريال معادل شش ميليارد و نهصدوچهل ميليون تومان براورد نموده است و مبلغ اعلامی مبلغ پایه مزایده می باشد
 توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز شنبه مورخه 1405/03/20 از ساعت 8 صبح لغایت 12 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. مزایده در سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005108080000020 برگزار خواهد شد .
 دادورز اجراي احكام شعبه دوم اجراي احكام مدني دادگستري شهرستان اسلامشهر - رفيعه اسدي نژاد