مزایده ششدانگ عرصه و اعیان دامداری گاو شیری در گرگان

شماره اگهی: 140503912136000021
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140304012136001519
 
 تارﯾخ اگهی: 1405/04/21 اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) نظر به اﯾنکه به موجب پرونده اجرایی به شماره باﯾگانی 140301621 با توجه به درخواست بستانکار، ششدانگ مورد وثﯾقه که عبارتست از عرصه و اعیان با مشخصات ذﯾل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به ان، پس از انجام کارشناسی و طی تشرﯾفات قانونی از طرﯾق مزاﯾده حضوری به فروش می رسد، طالبﯾن خرﯾد می توانند در جلسه مزاﯾده شرکت و پﯾشنهاد خود را به همراه فﯾش وارﯾزی ارایه و تسلﯾم نماﯾند. مشخصات ثبتی ملک مورد مزاﯾده: زمین وضعﯾت خاص طلق با کاربری به پﻼک ثبتی (346) سﯾصد و چهل و شش فرعی از (76) هفتاد و شش اصلی، مفروز و مجزا شده از (176) ﯾکصد و هفتاد و شش فرعی از اصلی مذکور، در طبقه و
 واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت (1600٫55) ﯾک هزار و ششصد مترو پنجاه و پنج دسﯾمتر مربع. به حدود: شماﻻ: در دو قسمت اول دیواریست بطول (00 / 50) پنجاه متر به قطعه هفتاد ویک تفکیکی دوم دیواریست بطول (00 / 2) دو متر به قطعه هفتاد ودو تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (20 / 31) سی ویک متر و بیست سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول (60 / 50) پنجاه متر و شصت سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی غربا: دیواریست بطول (20 / 31) سی ویک متر و بیست سانتیمتر به قطعه نوزده تفکیکی. مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت تعاونی دامداری گاو شیری وحدت فوجرد شماره ثبت 3106 تاریخ ثبت 1381/01/14 دارای شماره ملی 10700107403 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11494 تاریخ 1387/09/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 107508 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001005207 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودیت: محدودﯾت دفتر امﻼک: رهنی شماره 12448 و شماره سﯾستمی 139705212001004405 مورخ 1397/04/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر گرگان استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی شعبه خیابان شهدا به مبلغ 3، 000، 000، 000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. طبق اعﻼم بستانکار ملک مورد رهن فاقد بیمه مﯾباشد. بدهکار علی رغم اخطار درخصوص بﯾمه اعﻼم نظر ننموده است. برابر گزارش نظرﯾه کارشناس رسمی: 1 – ادرس ملک: گرگان، روستای فوجرد، خیابان کشاورز (جنب مدرسه راهنمایی فوجرد)، راه کشاورزی صحرایی، دامداری گاو شیری وحدت فوجرد، مختصات جغرافیایی ملک Y= 4087450٫56 UTM و X= 272607٫13 می باشد. ب-مشخصات ملک: ب-1: براساس تصویر ابرازی سند مالکیت ارایه شده به شماره سریال 107508 سری ب سال 97، در متن سند: ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت طلق) به شماره پﻼک ثبتی 346 فرعی از 76 اصلی مفروز و مجزی شده از 176 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت 1600٫55 متر مربع (یک هزار و ششصد متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع) می باشد که سند مالکیت تارﯾخ اگهی: 1405/04/21 ان در تاریخ دهم تیر ماه یکهزار و سیصد و نود و هشت بنام شرکت تعاونی دامداری گاو شیری وحدت دارای شماره ملی 10700107403، ثبت و صادر گردید. مستند مالکیت: تقسیم نامه شماره 11494 تاریخ 1387/09/17 دفترخانه 22 شهرستان گرگان. ج-مستندات حقوقی در خصوص پروانه تاسیس شرکت تعاونی دامداری گاو شیری وحدت به شرح ذیل می باشد: ج-1: براساس تصویر ابرازی پروانه تاسیس ارایه شده به شماره 8297 تاریخ صدور 1382/04/09، شرکت تعاونی دامداری گاو شیری وحدت روستای فوجرد دارای کد 1040401282779 دارای یک واحد پرورش گاو شیری با ادرس یاد شده با ظرفیت مادر 20 و ظرفیت کل گله 40 در زمینی به مساحت 1600٫55 مترمربع که مساحت مسقف 335 متر مربع و مساحت غیر مسقف 419 متر مربع
 واقع در استان گلستان شهرستان گرگان، بخش بهاران پﻼک 176 فرعی از 76 اصلی در زمینه واحد پرورش گاو شیری وبه رعایت قوانین، مقررات، شرایط و احداث مندرج در ظهر ان پروانه به تارخ 1385/04/09 از تاریخ صدور از جهاد کشاورزی استان گلستان می باشد (تصویر پروانه تاسیس به پیوست). د-مشخصات اعیانی: به استناد بازدﯾد مﯾدانی به عمل امده از محل و موقعﯾت ملک موضوع کارشناسی، که با هماهنگی نماﯾنده شرکت (خانم سارا ملک زاده و محمد اسماعﯾل محمدتقی) و راهنماﯾی نماﯾنده متعهدله، اقای احمد رستمانی صورت پذﯾرفت و بر اساس عملﯾات مساحی و نقشه برداری انجام شده، مشخص گردﯾد که عرصه تحت تصرف متعهد (دامداری گاو شﯾری وحدت فوجرد) دارای مساحتی معادل 1754٫18 مترمربع (ﯾک هزارو هفتصد و پنجاه و چهارمتر و هجده دسی مترمربع) می باشد. اﯾن مساحت به مﯾزان 153٫63 مترمربع (ﯾکصد و پنجاه و سه متر و شصت و سه دسی مترمربع) بﯾش از مساحت مندرج در سند مالکﯾت ارایه شده توسط متعهد و متعهدله است. اعیانی احداثی در عرصه یاد شده شامل: فضای مسقف دامداری به مساحت حدود 197٫02 متر مربع، بهاربند (محوطه غیر مسقف دامداری) به مساحت حدود 571٫42 متر مربع، انبار علوفه به مساحت حدود 89٫87 متر مربع، ساختمان خانه کارگری و نگهبانی و سرویس بهداشتی و حمام به مساحت حدود 71٫78 متر مربع، محوطه ورودی به مساحت حدود 96٫13 متر مربع، فضای شیردوشی به مساحت حدود 31٫86 متر مربع، سیلو ذخیره علوفه به مساحت حدود 128٫53 متر مربع، اخور دامداری به مساحت حدود 41٫54 متر مربع می باشد. د-1: فضای مسقف دامداری و اخور خوراک دام: فضای مسقف دامداری به مساحت حدود 197٫02 متر مربع و اخور دامداری به مساحت حدود 41٫54 متر مربع، که جمعا به مساحت حدود 238٫56 متر مربع (دویست و سی و هشت متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع) می باشد که دیوارهای ضلع شرقی، غربی و شمالی با اجری فشاری و اجر ایتال بوده و در ضلع جنوبی ستونهای از جنس قوطی فلزی و با خرپای باﻻی ستون از جنس قوطی فلزی اجرا گردیده که زیر ایرانیتی از جنس قوطی و پوشش نهایی سقف ان با ایرانیت و ورق گالوانیزه رنگی انجام شده است و کف فضای مسقف پس از گراویل ریزی و کوبیدن و تثبیت ان با بتن بوده و تمامی دیوارها در قسمت داخل و خارج با استر سیمانی سیمانکاری و نرمه کشی گردیده است. اخور خوراک دام: در ضلع جنوبی فضای غیر مسقف (بهاربند) فضایی به مساحت حدود 41٫54 متر مربع (چهل و یک متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع) برای اخور گاوها، گوساله و تلیسه و گاوهای نر با طول حدود 35 متر که ارتفاع اخور و عرض ان 80 سانتیمتر می باشد اجرا گردیده است و پوشش سقف ان با پایه و تارﯾخ اگهی: 1405/04/21 خرپا فلزی و پوشش نهایی ان با ورق گالوانیزه می باشد. د-2: بهاربند (محوطه نگهداری دام غیر مسقف دامداری) به مساحت حدود 571٫42 متر مربع (پانصد و هفتاد و یک متر و چهل و دو دسیمتر مربع) بوده که کف ان پس از گراویل ریزی و تثبیت بستر بتن مسلح گردیده که دارای دیوارهای ضلع جنوبی و بقیه ان با لوله فلزی محصور و قسمت بندی جهت نگهداری دام اجرا گردیده است. د-3: ساختمان انبار علوفه: اعیانی احداثی انبار علوفه به مساحت حدود 89٫87 متر مربع (هشتاد و نه متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع) با دیوارهای پیرامونی از اجر فشاری و کف بتن و بدنه داخلی و بیرونی از استر سیمانی و پوشش سقف ان با خرپا از جنس قوطی فلزی و پوشش نهایی سقف با ورق ایرانیت می باشد. د-4: ساختمان خانه کارگری و نگهبانی و سرویس بهداشتی و حمام: اعیانی احداثی ساختمان خانه کارگری و نگهبانی و سرویس بهداشتی و حمام در یک طبقه (همکف) جمعا به مساحت حدود 71٫78 متر مربع (هفتاد و ﯾک متر و هفتاد و هشت دسﯾمتر مربع) شامل دو سویﯾت مجزا که هر سویﯾت دارای ﯾک خواب با اشپزخانه به صورت اوپن بوده و سروﯾس بهداشتی و حمام در ضلع شمالی خانه کارگری می باشد. پی ان با فنداسﯾون بتنی و با دﯾوار های اجری و ستونهای فلزی از جنس قوطی و سقف همکف ان با طاق ضربی بوده و کرسی چﯾنی از اجر فشاری و دﯾوار های پﯾرامونی با اجر فشاری می باشد و باﻻی سقف طاق ضربی با خرپا فلزی و پوشش ورق گالوانﯾزه رنگی می باشد و دارای پنجره ها و درب های ورودی از جنس فلزی و نمای ان با استر سﯾمانی سﯾمانکاری و نرمه کشی شده با پودر سنگ و سﯾمان سفﯾد می باشد. د-5: سﯾلو ذخﯾره علوفه به مساحت حدود 128٫53 متر مربع، در ابعاد حدود 6 متر و طول حدود 22 متر می باشد که عمق سﯾلو در اخرﯾن نقطه ضلع غربی حدود 2٫50 (دو متر و پنجاه سانتﯾمتر) و در نقطه ورودی ان با کف حﯾاط و محوطه برابر می باشد و دﯾوار های سﯾلو از اجر فشاری بوده و بدنه سﯾمانکاری و دارای چاه جذبی جهت شﯾرابه علوفه می باشد. د-6: فضای شﯾردوشی به مساحت حدود 31٫86 متر مربع (سی و ﯾک متر و هشتاد و شش دسﯾمتر مربع)، دﯾوارهای ضلع شرقی، غربی و شمالی با اجری فشاری و اجر اﯾتال بوده و در ضلع غربی ستونهای از جنس قوطی فلزی و با خرپای باﻻی ستون از جنس قوطی فلزی اجرا گردﯾده که زﯾر اﯾرانﯾتی از جنس قوطی و پوشش نهاﯾی سقف ان با اﯾرانﯾت و ورق گالوانﯾزه رنگی انجام شده است و کف فضای مسقف پس از گراوﯾل رﯾزی و کوبﯾدن و تثبﯾت ان با بتن بوده و تمامی دﯾوارها در قسمت داخل و خارج با استر سﯾمانی سﯾمانکاری و نرمه کشی شده است. د-7: دﯾوارکشی و محوطه سازﯾ: دﯾوارکشی ضلع شمالی و ضلع جنوبی و غربی و شرقی عرصه در قسمت دامداری و مستحدثات ان اجرا گردﯾده است. و محوطه سازﯾ قسمتی از ان صورت پذﯾرفته است و دارای درب ورودی راه بﯾن مزارع و نبش ضلع شرقی می باشد و محصور گردﯾده است و در زمان بازدﯾد در حال بهره برداری نبوده است. ه-امکانات جانبی: شامل چاه دستی به عمق 10 متر و چاه عمﯾق به عمق 22 متر جهت اب شرب و دارای امتﯾاز برق سه فاز 25 امپر با ترانس و متعلقات ان می باشد. و-اظهار نظرﯾه: با بررسی به عمل امده از ملک موصوف و با توجه به مساحت، کاربری و موقعﯾت مکانی و کﯾفﯾت ساختمان و تارﯾخ اگهی: 1405/04/21 معماری بﯾرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتﯾازات منصوبه با مشخصات فوق، ارزش ششدانگ عرصه و اعﯾانی ملک ﯾاد شده، فارغ از احراز مالکﯾت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکﯾتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دﯾونی که به اشخاص حقﯾقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودﯾتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغاﯾرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارایه شده بﻼمعارض بودن و اﯾنکه انتقال ان از نظر قوانﯾن جارﯾه منعی نداشته باشد جمعا به مبلغ 57/000/000/000 رﯾال (پنجاه و هفت مﯾلﯾارد رﯾال) براورد و اعﻼم می گردد. احراز صحت و سقم اسناد و مدارک ارایه شده (سند مالکﯾت و..) توسط متعهد: دامداری گاو شﯾری وحدت فوجرد به نماﯾندگی سارا ملک زاده و محمد اسماعﯾل محمد تقی از عهده اﯾنجانب خارج و با ان مرجع محترم قضاﯾی می باشد. نظرﯾه مزبور براساس حدود و ثغور محل و موقعﯾت ملک و زمﯾن موضوع پرونده که از سوی خواهان مشخص و به اﯾنجانب تعرفه گردﯾده است می باشد و مسیولﯾت اثبات صحت مالکﯾت ملک ﯾاد شده و عدم ورود خدشه بر مالکﯾت ملک موصوف با امﻼک مجاور با خواهان می باشد. -زمان برگزاری مزاﯾده: روز شنبه مورخ 1405/05/03 از ساعت 9 صبح لغاﯾت 12 ظهر - باستناد بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 مدﯾرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی کشور چنانچه روز و ساعت معﯾن شده برای مزاﯾده مصادف با روز تعطﯾل ادارات باشد، روز برگزاری مزاﯾده، روزﯾ خواهد بود که ادارات بعد از تعطﯾلی باز خواهند شد. -مکان برگزاری مزاﯾده: اداره اجرای اسناد رسمی گرگان
 واقع در کمربندی جنب راهنماﯾی رانندگی اداره ثبت اسناد و امﻼک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرایط مزاﯾده: -مزاﯾده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعﯾﯾن گردﯾده شروع و برنده مزاﯾده کسی است که باﻻترﯾن مبلغ را در جلسه مزاﯾده پﯾشنهاد نماﯾد. -طالبﯾن خرﯾد می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطﻼعات بﯾشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نماﯾند و خرﯾداران می توانند در وقت مقرر در محل مزاﯾده حاضر و در جلسه مزاﯾده شرکت نماﯾند. -شرکت در جلسه مزاﯾده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت 10 در صد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه وارﯾز اعﻼمی وحضور خرﯾدار و ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. متقاضی مکلف است اصل فﯾش وارﯾزی مبلغ ودﯾعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلﯾم و ثبت نماﯾند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می‌باشد. -برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب سپرده ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده وارﯾز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد مﯾگردد. مگراﯾنکه به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/07/04 مدﯾر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، چنانچه در جلسه مزاﯾده خرﯾدار دﯾگری جز برنده مزاﯾده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصﻼحی ایﯾن نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به تودﯾع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماﯾد و بستانکار، متقاضی تجدﯾد مزاﯾده تارﯾخ اگهی: 1405/04/21 نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزاﯾده (ششدانگ ﯾا سهم مشاعی به مﯾزان طلب) اظهار نظر نماﯾد، در اﯾن صورت مورد مزاﯾده با رعاﯾت تشرﯾفات ماده اخﯾر الذکر بر مبنای مبلغ پاﯾه مزاﯾده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. -فروش مال به نسﯾه در صورتی جاﯾز است که متعهد له فروش به نسﯾه را قبول و مدﯾون نﯾز مازاد را نقدا درﯾافت و ﯾا نسبت به مازاد نسﯾه را قبول نماﯾد در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا درﯾافت می شود. - مطابق ماده 39 مکرراصﻼحی ایین نامه اجرای اسناد رسمی ﻻزم اﻻجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید. در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت ان را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد. اﯾن زمان برای واحدی تولﯾدی تا قبل از تنظﯾم و امضا سند انتقال اجراﯾی اموال ﯾا تحوﯾل مال منقول است. - پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزاﯾده دارای انها باشد و نﯾز بدهﯾهای مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده به عهده خرﯾدار خواهد بود و تنظﯾم سند انتقال موکول به ارایه مفاصا حسابهای داراﯾی و شهرداری و … خواهد بود. -اﯾن اگهی پس از تاﯾﯾد نهاﯾی فراﯾند مزاﯾده و ارسال اگهی در ساﯾت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثﯾراﻻنتشار محلی است. تارﯾخ انتشار اگهی در ساﯾت سازمان ثبت اسناد و امﻼک کشور: روز ﯾکشنبه مورخ 1405/04/21 --جهت اطﻼع به سایت سامانه های ثبت من my. ssaa. ir و ﯾا سامانه کاتب kateb. ir مراجعه نمایید.
 
 ادرس سازمان: استان گلستان، گرگان، محله کوی جوادیه، بلوار شهیدکﻼنتری، نبش کوچه شهید دادیان 3، ساختمان اداره ثبت اسناد و امﻼک گرگان، طبقه دوم.‏49137-
 کدپستی: 85379