مزایده ششدانگ ملک تجاری-انبار ۲۶۳.۲۵ متر مربعی در ارومیه

شماره اگهی: 140503913052000069
 تاریخ اگهی:
 شماره پرونده: 140304013052005569
 
 تارﯾخ اگهی: 1405/04/31 اگهی مزاﯾده اقای علﯾرضا قدسی (نورد لوله خاورمیانه) ازششدانگ پﻼک ثبتی صد وهشتاد و دو فرعی از سه فرعی از سه هزار و پانصد و بﯾست اصلی بخش چهارارومﯾه: به موجب پرونده های اجراﯾی کﻼسه 140305670، 140305671 و در راستای وصول مطالبات اقای علﯾرضا قدسی از پﻼک ثبتی 182 فرعی از 3 فرعی از 3520 اصلی بخش 4 ارومﯾه به نشانی ارومﯾه- مﯾدان ازادی (موسوم به فلکه مجسمه) - حدفاصل جاﯾگاه سوختگﯾری بنزﯾن و شعبه 3 سازمان تامﯾن اجتماعی ارومﯾه بمساحت عرصه 263/25 متر مربع، با کدپستی 57176644740 در قبال طلب بانک تجارت و حقوق دولتی با مشخصات زﯾر از طرﯾق مزاﯾده به فروش می رسد: مشخصات ملک: یک قطعه وضعﯾت خاص با کاربری به پﻼک ثبتی 182 فرعی از 3520 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه و
 واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت 263٫25 متر مربع متن ملک، توضﯾحات ملک: شماﻻ اول بطول 8٫70 متر پی به پی قطعه هشتم دوم بطول 16٫21 متر به نهر مزارع شرقا بطول 6 متر پی به پی قطعه پانزده جنوبا بطول 23 متر پی به پی قطعه دهم غربل بطول 14 متر بخﯾابان 28 متری طرح تفصﯾلی از مورد افراز مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا / قدسی فرزند اقاویردی شماره شناسنامه- تاریخ تولد دارای شماره ملی -با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3985 تاریخ 1390/04/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 89294 سری سال که در صفحه 302 دفتر امﻼک جلد 134 ذیل شماره 30096 ثبت گردیده است. محدودیت ها: نه مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 106/30461 د مورخ 1394/07/13 صادره از اداره کل امور مالیاتی اداره وصول واجرا مالیاتهای ارومیه به مبلغ 11005444611 به نفع 0 برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1395035000117466 مورخ 1395/08/17 صادره از ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی ارومیه به مبلغ 4665830989 به نفع 0 برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 139704913052005264 مورخ 1397/04/10 صادره از کفیل محترم اداره اجرای مفاد اسناد رسمی ارومیه به نفع - برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 139805813052004521 ش پ 9402023 مورخ 1398/12/12 صادره از کفیل محترم اداره اجرای مفاد اسناد رسمی ارومیه به نفع برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140035990010107493 مورخ 1400/05/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ارومیه به مبلغ 10646112505 به نفع 0. برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005813052005706 مورخ 1400/12/03 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به مبلغ 39367539720 به نفع - برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140305813052001513 مورخ 1403/04/04 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140405813052003799 مورخ 1404/09/22 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع برای مالکﯾت علیرضا قدسی تارﯾخ اگهی: 1405/04/31 وارده وارده طلبکار پرونده 140405013052014569 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140505801012000539 مورخ 1405/02/27 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکﯾت علیرضا قدسی بازداشت می باشد. محدودﯾت دفتر امﻼک: مازاد دارد شماره 8146 و شماره سﯾستمی 139205213001012051 مورخ 1392/09/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 57 شهر ارومیه استان اذربایجان غربی که بنفع بانک تجارت شعبه اسمان تهران به مبلغ 3، 483، 300، 000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده. رهنی شماره 5037 و شماره سﯾستمی مورخ 1390/12/03 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 2/400/010/000 به مدت 5 ثبت شده. اﯾن اداره ازتصرفات و ساﯾرنقل وانتقاﻻت عادی واحتمالی خارج از پرونده ثبتی بی اطﻼع می باشد. برابر اعﻼم بانک تجارت بشماره مورخ 1404/07/13 پﻼک مذکوردارای بﯾمه نامه می باشد. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بشماره 140405013052026106 مورخ 1404/12/04: مورد ارزﯾابی عبارت است از ششدانگ مجموعه انبار و دفتر فروش پروفﯾل و اهن اﻻت اسبق جناب اقای مهاجری که طبق تصاوﯾر اسناد مالکﯾت دفترچه ای ارسال شده از ناحﯾه نماﯾنده محترم بانک تجارت سند مالکﯾت عرصه و اعﯾان ششدانگ پﻼک قطعه زمﯾن باﯾرقطعه 9 افرازی بشماره 182 فرعی از 3 فرعی از 3520 اصلی
 واقع در بخش 4 ثبت ارومﯾه، به مساحت عرصه 25/263 مترمربع، با حدود اربعه و مشخصات، شماﻻ اول بطول هشت متر و هفتاد سانتﯾمتر پی به پی قطعه هشتم دوم بطول شانزده متر و بﯾست وﯾک سانتﯾمتر به نهر مزارع، شرقا بطول شش متر پی به پی قطعه 15، جنوبا بطول بﯾست و سه متر پی به پی قطعه دهم و غربا بطول چهارده متر به خﯾابان بﯾست وهشت متری طرح تفضﯾلی از مورد افراز مشرف مﯾباشد. وفق مدارک مثبوت به سابقه در تارﯾخ 1390/04/22 با مستند مالکﯾت شماره 1390/04/22-3985 دفترخانه اسنادرسمی شماره 57 ارومﯾه و طبق سند مالکﯾت رسمی به شماره چاپی 89294 سری سال، ذﯾل ثبت به شماره 30096 صفحه 302، دفتر امﻼک جلد 134 با کدپستی 57176644740 بنام اقای علﯾرضا قدسی فرزند اقا وردی انتقال قطعی، سپس سند مالکﯾت ان در اداره ثبت اسناد و امﻼک مربوطه صادر و تسلﯾم شده است. در ﯾوم بازدﯾد و معاﯾنه محل، درب ورودی سوله (انبار اهن اﻻت) و مغازه (دفتر کار اسبق شرکت پاﯾا تجارت گستر غرب) ملک موردنظر، ازبابت تخلفات ساختمانی (اضافه ساخت و ساز بدون مجوز قانونی) و بدهی های موضوع رای شماره 1902 -94 مورخه 1403/04/31 ماده 100 شهرداری منطقه 2 ارومﯾه، توسط اجرای احکام شهرداری منطقه 2 ارومﯾه پلمپ و مسدود شده بود. بطورﯾکه امکان ورود با باز شدن ورقی از ورق های حفاظ درب انبار صورت پذﯾرفت و معاﯾنه فنی صورت پذﯾرفت. اعﯾانی های محل مورد ارزﯾابی پﻼکهای موردنظر شامل: سالن اصلی: عبارت است از ﯾک کارگاه و ﯾا انبار بصورت سوله (با مقاطع مرکب تﯾرها و ستونهای قاب های فلزی سنگﯾن و بادبند فشاری) با دهانه ورودی حدودی 10/2 متر و در دو ارتفاع (ارتفاع اولﯾه متوسط در قسمت ورودی حدود 7/5 متر به مساحت حدود 200 متر مربع) ودر عقبه و انتهای پﻼک (ضلع شرقی پﻼک) به ارتفاع حدود 3 متر (بمساحت حدود 35 متر مربع) (ﻻزم به ذکر مﯾباشد که حدفاصل دو تراز متفاوت با زاوﯾه مشخص بصورت شﯾبدار با جزیﯾات اجراﯾی پروفﯾل و ورق های شادوﻻﯾن مشابه سقوف پوشش داده شده و مجموعا به مساحت حدودی 235 مترمربع (با سازه فلزی و سقف بصورت فلزی زﯾرسازی با پروفﯾل های 8*4 فلزی بدون عاﯾق، ورق شادوﻻﯾن رنگی، کف بصورت بتن درجا مﯾباشد. تارﯾخ اگهی: 1405/04/31 بنای تجاری- دفتری: در ضلع شمال غربی پﻼک مغازه ای بعنوان دفترفروش با دهانه مفﯾد 2/85 متر بمساحت مفﯾد حدود 23/34 مترمربع به ارتفاع کف تا سقف 4/8 متر بانضمام نﯾم طبقه داخلی ان در دو تراز متفاوت بمساحت مفﯾد حدود 22/1 مترمربع به ارتفاع 2/2 متر با ساﯾرمشخصات مکانﯾکی و الکترﯾکی منصوبه عملﯾاتی و اجرا شده که در ﯾوم بازدﯾد بصورت خالی و غﯾرفعال مشهود گردﯾد. پﻼک دارای امتﯾازات و انشعابات منطقه ای اب و برق و گاز مﯾباشد. گواهی ها و مجوز های قانونی: به استناد مدارک و مستندات حصولی و ﯾا وصولی مجموعه پﻼک موردنظردارای پﻼک دارای پروانه ساختمانی بانوع مسکونی بشماره 151 مورخ 1372/12/17 با شماره سرﯾال 20164 از شهرداری محترم منطقه 2 ارومﯾه در مجموع بمساحت 98 مترمربع مسکونی اصدار ﯾافته است. گواهی پاﯾان ساختمان بشماره 576 مورخ 1379/04/16 صادره از شهرداری محترم منطقه 2 ارومﯾه با مشخصات و مندرجات کاربری زمﯾن مسکونی، همکف مسکونی بمساحت 98 مترمربع با توضﯾح درحاشﯾه اﯾنکه مسکونی به مساحت 98 مترمربع درمحل احداث نشده و فقط ﯾک باب مغازه به مساحت 25 مترمربع و نﯾم طبقه داخل مغازه 5/12 مترمربع احداث شده که رای کمﯾسون ماده صد بشماره 587 سال 79 دارای مجوز مﯾباشد و نﯾز قﯾد شده مقداری بمساحت 5/6 مترمربع برامدگی و ﯾک متر مربع در مغازه مجددا اضافه داشته که به کمﯾسﯾون ماده صد ارجاع و برابر رای ماده صد جرﯾمه ان طی فﯾش شماره 67617 سال 79 وصول شده است. پﻼک دارای رای کمﯾسﯾون ماده 100 شهرداری بشماره 1902 سال 94 با کد ارجاع 1466266 و تارﯾخ جلسه 1403/04/27 با فهرست تخلفات انتسابی مرتبط باکد نوسازی 0-0-1-5-42-18-2 بانوع استفاده فعلی هرﯾک از نوع تخلفات انتسابی (تجاری-مغازه، تجاری-سوله، تجاری- پارکﯾنگ) و تدقﯾق درمندرجات، توضﯾحات و مفاد رای مجموع مبلغ جرﯾمه 1/160/909/040 رﯾال از کمﯾسون محترم شماره 1 کمﯾسﯾون ماده 100 شهردارﯾها با سال وقوع تخلف 1389 صادرشده که پﯾرو ان مکاتبات متعددی صورت پذﯾرفته است. توضﯾحات مهم و ضروری: در ارزﯾابی فوق با عناﯾت به اﯾنکه وفق حدود و مشخصات در قسمت دوم شمالی بطول شانزده متر و بﯾست و ﯾک سانتﯾمتر بنهر مزارع تعرﯾف شده که در موعد بازدﯾد نهری رویﯾت نگردﯾد و همچنﯾن دﯾواره های سالن سوله در اضﻼع جنوبی مشرف به محوطه جاﯾگاه سوخت گﯾری پمپ بنزﯾن با پوشش سبک از نوع ورق های شادوﻻﯾن نصب شده که بﯾرون زدگی 5 سانتی متری سازه ﯾا مصالح از حد مالکﯾت ﯾا محدوده قانونی نسبت به مرز مجاز مشاهده گردﯾد. ضمنا ﯾک شاسی رﯾلی جراثقال سقفی متحرک غﯾرفعال (فاقد موتور و هرگونه تجهﯾزات جانبی) بر سازه اصلی اسکلت فلزی تعبﯾه شده مشهود گردﯾد. ارزﯾابی بشرح موصوف بدون احتساب هرگونه بدهی ﯾا تعهدی به شهرداری ﯾا ساﯾر مراجع، ادارات دولتی و غﯾردولتی و ساﯾر اشخاص حقﯾقی و حقوقی بطورﯾکه نقل و انتقال ششدانگ مورد ثبت هﯾچگونه منع قانونی نداشته باشد، صورت پذﯾرفته است. شاﯾان ذکر می باشد در صورت هرگونه تغﯾﯾر در حدود اربعه و مشخصات فنی پﻼک موردنظرو ﯾا ارایه مدارک و مستندات جدﯾد الوصول، وفق اسناد ارایه شده که تاثﯾری در اظهارنظر کارشناسی حاضر باشد، با تجوﯾز مراجع و ﯾا محاکم ذﯾصﻼح، نظرﯾه هﯾیت کارشناسی حاضر قابلﯾت بررسی و بازنگری را خواهد داشت. نتﯾجه نهاﯾی: باتوجه به مشاهدات عﯾنی وعناﯾت به طبﯾعت، وﯾژگی و شراﯾط حاکم، موقعﯾت جغرافﯾاﯾی محل تارﯾخ اگهی: 1405/04/31 استقرار فﯾزﯾکی در فضای منطقه ای ملک و بافت جمعﯾتی منطقه و وضعﯾت و کشش و رونق بازار کسب و کار در منطقه وقوع ملک، شکل هندسی، حدود اربعه، جانمایی و محل استقرار، موقعﯾت مکانی، مسﯾرهای ارتباطی علی الخصوص نحوه تردد به مسﯾر کند رو و مسدود بودن ان در شراﯾط فعلی، اندازه بر مشرف به شارع به نسبت مساحت و شکل هندسی عرصه ان، ملحوظ نمودن ارزش رﯾالی متوسط پاﯾه و نسبی، فاکتورهای اساسی، مساحت عرصه وفق سند مالکﯾت، با ملحوظ نمودن شراﯾط فعلی، قدمت بنا ها و سال وقوع احداثی ها، کﯾفﯾات ساخت اعﯾانها و مترﯾالهای مصرفی، مدنظر قرار دادن متوسط قﯾمت های موجود، تحقﯾقات مﯾدانی، شرﯾانهای منطقه ای و ملحوظ نمودن ساﯾر عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ اولوﯾت و مﯾزان بدهی و تقدم و تاخر تارﯾخی بدهی به بستانکاران و نﯾز بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات، دﯾون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش رﯾالی پاﯾه ششدانگ عرصه و اعﯾان متصرفات فعلی محدوده مورد معرفی داخل در محدوده پﻼک صدراﻻشاره مطابق دستور، ارزﯾابی اموال غﯾرمنقول مورد وثﯾقه، (ششدانگ پﻼک (عرصه و اعﯾان) قطعه زمﯾن باﯾر قطعه 9 افرازی بشماره 182 فرعی از 3 فرعی از 3520 اصلی
 واقع در بخش 4 ثبت ارومﯾه) وفق توضﯾحات در رشته امور راه و ساختمان و صﻼحﯾت های ذاتی کارشناسان منتخب مجموعا به مبلغ 228/500/000/000 رﯾال (دوﯾست و بﯾست و هشت مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون) رﯾال تعﯾﯾن و اعﻼم نظر مﯾگردد. لذا ششدانگ پﻼک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز ﯾکشنبه مورخ 1405/05/11 در ارومﯾه -چهارراه خﯾرﯾن -محل اداره اجرای اسناد رسمی ارومﯾه از طرﯾق مزاﯾده به فروش مﯾرسد. مزاﯾده از مبلغ پاﯾه 228/500/000/000 رﯾال (دوﯾست و بﯾست و هشت مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون رﯾال) شروع و به باﻻترﯾن قﯾمت پﯾشنهادی نقدا فروخته مﯾشود. شرکت در مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. برنده مزاﯾده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و درصورتﯾکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾنصورت، عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد. ﻻزم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و ﯾا حق اشتراک و مصرف درصورتی که مورد مزاﯾده داری ان ها باشد و نﯾز بدهی های مالﯾاتی و عوارض شهرداری و غﯾره تا تارﯾخ مزاﯾده اعم از اﯾنکه رقم قطعی ان معلوم شده ﯾا نشده باشد به عهده برنده مزاﯾده است و نﯾز درصورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزﯾنه های فوق از محل مازاد به برنده مزاﯾده مسترد خواهد شد و نﯾم عشر و حق مزاﯾده نقدا وصول می گردد.
 
 ادرس سازمان: ارومیه-فلکه خیرین، ابتدای خیابان ورزش-: -:
 کدپستی: 5715749631
 تلفن: 04433446075
 دورنگار: 04433446075