سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به مساحت 196.3 متر مربع

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200386 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 482 فرعی از 18 اصلی ، مفروز و مجزا شده از156باقیمانده فرعی از اصلی مذکور ،
 واقع در بخش 12 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک سنگر استان گیلان به مساحت 196.3 متر مربع ( چهارصد وهشتاد ودو فرعی از هجده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وپنجاه وشش فرعی
 واقع در ناحیه سنگی بخش 12 بخش دوازده حوزه ثبتی سنگر استان گیلان بنشانی سنگر ابتدای دهستان جوبنه کوچه پامچال جاده خاکی بین کوچه پامچال یک و دو در مالکیت آقای سعید نفر فرزند جمال شماره شناسنامه 80 تاریخ تولد 1348/05/01 صادره از شهریار دارای شماره ملی 4910858164 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19723 تاریخ 1398/04/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر سنگر استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 007264 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920318018000337 ثبت گردیده است در اجرای ماده34 قانون ثبت و برابر گزارش ارزیابی 1402/12/15کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ 6/875/000/0000 ریال (ششدانگ 13/750/000/000ریال)ارزیابی شده است. با حدود ششدانگ: شمالا: در دو قسمت اول (حصار مجاور) بطول (08 / 12) دوازده متر و هشت سانتیمتر به باقیمانده پلاک 156 دوم (حصار مجاور) بطول (72 / 12) دوازده متر و هفتاد ودو سانتیمتر به باقیمانده پلاک 156 شرقا: در سه قسمت اول پی است بطول (94 / 1) یک متر و نود وچهار سانتیمتر به کوچه دوم پی است بطول (26 / 2) دو متر و بیست وشش سانتیمتر به کوچه سوم پی است بطول (78 / 3) سه متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به کوچه جنوبا: (حصاری است) بطول (82 / 23) بیست وسه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به باقیمانده پلاک 156 غربا: (پرچین است) بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به باقیمانده پلاک 156 میباشد و توصیف اجمالی عبارت است از عرصه محصور از چهار طرف با بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2متر منطبق با حدود اربعه پلاک ثبتی موصوف که از طرف شرق مشرف به کوچه خاکی دارای درب نفررو آهنی و از سه طرف غرب و شمال و جنوب حصار بلوک سیمانی میباشد و مشتمل بر یک باب خانه ویلائی یک طبقه بمساحت 60 مترمربع با قدمت 30 سال و با اسکلت مصالح بنائی شامل سالن و اتاق خواب وآشپزخانه اوپن دارای سینک و هود مستعمل کف سالن و اتاق خواب سیمانکاری لیسه ای و که کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن تا یک و نیم متر کاشیکاری شده و دربها چوبی و با دستگیره و پنجره ها و درب سرویس بهداشتی المنیومی است و دیوارها سفیدکاری گچی و از طرف شرق و غرب دارای ایوان و در قسمت شرقی سرویس بهداشتی و انباری است نمای ساختمان سیمانکاری و سربندی چوبی با پوشش ترکیبی از حلب و آزبست سیمان ئو قسمت سقف سفیدکاری گچی داخل سالن بعلت نشت آب باران پوسیده شده و نیاز به تعمیر و بازسازی دارد و ملک دارای پروانه ساختمانی و امتیازات آب برق و گاز میباشد و در زمان ارزیابی خالی از سکنه و مورد بهره برداری قرار نگرفتن در سالهای اخیر در حال فرسودگی میباشد. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204001088001478 مورخ 1402/11/03 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شهریار به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت سعید نفر با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1403/3/24 در اداره ثبت سنگر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 6/875/000/000 ریال ( شش میلیاردوهشتصدو هفتاد و پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت هزینه های انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده با تعیین وقت مجدد در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره961108552111750010014001943556،شبای 970100004052013207536071ir و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده منوط به ارائه گواهی ابلاغ الکترونیکی (ثنا)می باشد و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. تاریخ انتشارآگهی در سایت سازمان ثبت:1403/4/4 تاریخ نشر آگهی الکترونیکی :1403/4/11 شماره آگهی : 140303918597000008 شماره پرونده : 140204001088001478