به موجب پرونده اجرائي كلاسه 140100333 (متعهد: جواد شرافت نيا - متعهدله: طاهره اميني )

الف : سهم الارث مدیون به میزان 1/052 (یک ممیز پنجاه و دو هزارم)سهم مشاع از تمامت ششدانگ پلاک 235 فرعی از 248 اصلی بخش 7 چناران ذیل ص 254 و23 دفاتر 78 و 72 بنام آقای موسی شرافت نیا ثبت و سند مالکیت ان صادرشده است( که فاقد مساحت و طول و ابعاد است ) و حدود اربعه ان عبارت است از : شمالا : بدیوار اشتراکی با محوطه 238غلام رضا غربا : بدیوار اشتراکی با محوطه شماره 234 محمد جنوبا : بکوه شرقا : بدیوار اشتراکی با محوطه 239محمد كه طبق نظر كارشناس رسمي یک فقره ملک (باغ مشجر) پلاک 235 فرعی از 248 اصلی به مساحت 2250 متر مربع با حقابه از رودخانه اخلمد و با احتساب عرصه و اعیان ( درختان مثمر و غیر مثمر ) به مبلغ 10/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد تومان ) ارزیابی گردید . ب : سهم الارث مدیون به میزان 0/525قسمت مشاع از 10 قسمت 3 سهم از 5 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 291فرعی از 248اصلی بخش 07ناحیه مالک مورث مدیون آقای موسی شرافت نام پدر غلامرضا مالک سه سهم از پنج سهم ششدانگ عرصه و اعیان که بموجب سند 933 مورخ 43/6/8 دفتر 68 مشهد آقای موسی شرافت نیا فرزند غلامرضا خریداری نموده ومالک گردیده است حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد : شمالادیواریست به پلاکهای 289 و 290 شرقا محدوداست به ممر جنوبا محدوداست به ممر و پلاک 293 غربا دیواری است به پلاک 430 فرعی كه طبق نظر كارشناس رسمي به مساحت 2000 متر مربع با حقابه از رودخانه اخلمد و با احتساب عرصه و اعیان ( درختان مثمر و غیر مثمر ) به مبلغ 8/000/000/000ریال (معادل هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی گردید پلاک 291 فرعي از 248 اصلي ارزیابی گردیده است : دو قطعه زمين مشجر (باغ داراي درختان بارور از قبيل سيب- آلو - گلابي - گردو - توت - ) متصل به هم جمعا به مساحت تقریبی حدود 4250 متر مربع مساحت قطعه اول از سمت روستا حدود 2250 متر مربع و قطعه دوم حدود 2000 متر مربع ميباشد) داراي پلاکهاي 235 و 291 فرعي از 248 اصلي
 واقع در بخش 7 شهرستان چناران داراي حقابه از رودخانه اخلمد ميباشد محل وقوع دو فقره ملک موصوف بعد از روستاي اخلمد عليا و در حاشيه راه جنوبي منتهي به ابشار اخلمد ميباشد و اطراف زمین دو قطعه باغ با سنگ های دست چین به ارتفاع نیم تا یک متر و گاها بوسیله جوی آب از اراضی مجاور تفکیک گردیده است و اراضی مورد نظر در دامنه شیب دار تپه جنوبی روستا قرار گرفته است و دارای شیب 10 تا 20 درهزار می باشد که برای انجام انواع فعالیت های کشاورزی و باغداری مناسب است . پلاكهاي فوق به استناد گواهی انحصار وراثت به شماره 140225390006678441 مورخ 1402/06/04 از ساعت 9 الي 12 روز دوشنبه مورخ 1403/07/16 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چناران انتهای خيابان شهيد بهشتي 2 جنب دادگستری اداره ثبت اسناد و املاك - واحد اجرا از طريق مزايده به فروش مي رسد. مزايده از مبلغ 18/000/000/000 ريال (يک ميليارد و هشتصد ميليون تومان) جمعا براي دو پلاک 235 و 291 فرعي از 248 اصلي شروع و به بالاترين قيمت پيشنهادي نقداً فروخته مي شود. لازم به ذكر است پرداخت بدهي هاي مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و يا حق اشتراك و مصرف در صورتي كه مورد مزايده داراي آنها باشد و نيز بدهي هاي مالياتي و عوارض شهرداري و غيره تا تاريخ مزايده اعم از اينكه رقم قطعي آن معلوم شده يا نشده باشد به عهده برنده مزايده است و نيز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختي بابت هزينه هاي فوق از محل مازاد به برنده مزايده مسترد خواهد شد و نيم عشر و حق مزايده نقداً وصول مي گردد ضمناً چنانچه روز مزايده تعطيل رسمي گردد، مزايده روز اداري بعد از تعطيلي در همان ساعت و مكان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پايه کارشناسي به حساب سپرده ثبت و حضور خريدار یا نماينده قانوني او در جلسه مزايده است، لذا خريدار و يا خريداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) مي بايست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزايده اصل فيش واريزي مبلغ وديعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبي به واحد اجرا تسليم و ثبت نمايند. ضمناً برنده مزايده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاريخ مزايده به حساب صندوق ثبت توديع نمايد و در صورتي که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واريز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واريز خواهد شد. در اين صورت عمليات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزايده تجديد ميگردد