اگهي مزايده اموال غير منقول (اسناد رهنی )

به موجب پرونده اجرائي كلاسه شماره 140300416 له بانک مسکن شعبه سمنان به طرفیت محمدحسن نایب زاده به کدملی 4569212212 (راهن) بابت سند شماره 65200 - 1400/12/17 و متمم 74256 - 72546 مورخ 1402/05/25 و 1402/10/03 تنظيمي دفترخانه شماره 5 سمنان ملک به شماره پلاک ثبتی 135 فرعی از 9770 اصلی بخش 01 سمنان به مالکيت آقای محمدحسن نایب زاده سند رهنی شماره 65200 - 1400/12/17 و متمم 74256 - 72546 مورخ 1402/05/25 و 1402/10/03 در قبال مبلغ 20،308،807،854 ريال شامل 14،000،000،000 ريال اصل ، مبلغ 4،538،125،452 ریال سود و مبلغ 1،752،692،402 ریال خسارت تاخیر تادیه تا تاريخ 1403/05/07 و مبلغ 12،189،452 ریال خسارت تاخیر روزانه مورخ 1403/05/07 قرض الحسنه 10،000 ریال و حق التحریر 17،980،000 ریال نرخ 24درصد بستانکار طی شماره 5123 - 1403/07/03 اعلام نموده که در رابطه با کلاسه فوق الذکر بدهکار بعد از صدور اجرائيه مبلغي را پرداخت ننموده اند و ملک مورد رهن فاقد بیمه می باشد و تقاضاي مزايده ملک مورد رهن را دارد مورد مزايده ششدانگ پلاک 135 فرعی از 9770 اصلی بخش 01 سمنان گزارش دفتر بازداشتي : مشخصات ملک يک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 135 فرعی از 9770 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 498 در طبقه و
 واقع در بخش 01 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك سمنان استان سمنان به مساحت 200 متر مربع متن ملک شماره يکصد وسي وپنج فرعي از نه هزار وهفتصد وهفتاد اصلي قطعه چهارصد ونود وهشت تفکيکي
 واقع در بخش 1 حوزه ثبتي سمنان استان سمنان به مساحت (200) دويست متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پي به پي بطول (00 / 10) ده متر به قطعه چهارصد وشصت وشش تفکيکي شرقا: پي به پي بطول (00 / 20) بيست متر به قطعه چهارصد ونود ونه تفکيکي جنوبا: پي است بطول (00 / 10) ده متر به خيابان به عرض چهارده متر غربا: پي به پي بطول (00 / 20) بيست متر به قطعه چهارصد ونود وهفت تفکيکي مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکيت: مالکيت محمدحسن / نايب زاده فرزند حاجي بابا شماره شناسنامه 760 تاريخ تولد 1332/08/19 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569212212 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعيان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکيت 16729 تاريخ 1365/05/26 موضوع سند مالکيت اصلي بشماره چاپی 867935 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونيکی 140220329021006449 ثبت گرديده است.محدوديت: محدودیت دفتر املاک : رهني شماره 65200 مورخ 1400/12/17دفترخانه اسناد رسمي شماره 5 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه بلوار 17 شهريور سمنان به مبلغ 14،000،000،000 ريال به مدت 15 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهني شماره 74256 مورخ 1402/10/03دفترخانه اسناد رسمي شماره 5 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن به مدت 24 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهني شماره 72546 مورخ 1402/05/25دفترخانه اسناد رسمي شماره 5 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه بلوار 17 شهريور سمنان به مدت 21 ماه ثبت شده . گزارش کارشناسی: ملک موضوع قرار کارشناسی
 واقع در پلاک ثبتی 9770/135 بخش یک سمنان به آدرس جنب بیمارستان امیرالمومنین خیابان مالک اشتر خیابان مالک یک پلاک 59 قطعه شمالی مشتمل است بر عرصه 200 م.م مسکونی و اعیان 5 طبقه آپارتمان ( طبقه هم کف پیلوت و 4 طبقه مافوق آن تک واحدی مسکونی) نماسازی ترکیب آجر و سنگ پلاک ،پنجره ها یوپی وی سی در رول آپ اسکلت بتن مسلح سقف تیرچه بلوک کف سازی سرامیک سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی دارای آسانسور و انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار که در یوم بازدید با تصرف مسکونی در حال بهره برداری ملاحظه شد گواهی پایان کار شهرداری ابرازی نشد لکن حسب پروانه احداث ساختمان کل زیربنا 660.15 م.م و مساحت مفید هر واحد 104.85 م.م تصریح شده صورتجلسه تفکیک آپارتمان و یا سند تفکیک واحدهای اپارتمانی ابراز نشد و لذا کل عرصه و اعیان واقع روی آن ارزیابی می گردد. با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور (قبل از تفکیک آپارتمان و مطابق تشریح وضعیت) به میزان 134/300/000/000 ریال(یکصد و سی و چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. پلاك فوق از ساعت 9 الي 12 روز یکشنبه مورخ 1403/08/20 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان
 واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طريق مزايده به فروش مي رسد، مزايده ششدانگ پلاک ثبتی 9770/135 بخش یک سمنان از مبلغ 134/300/000/000 ریال معادل 13/430/000/000 تومان( سیزده میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان ) شروع و به بالاترين قيمت پيشنهادي نقداً فروخته مي شود. شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ، لازم به ذكر است پرداخت بدهي هاي مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و يا حق اشتراك و مصرف در صورتي كه مورد مزايده داراي آنها باشد و نيز بدهي هاي مالياتي و عوارض شهرداري و غيره تا تاريخ مزايده اعم از اينكه رقم قطعي آن معلوم شده يا نشده باشد به عهده برنده مزايده است و نيز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختي بابت هزينه هاي فوق از محل مازاد به برنده مزايده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نيم عشر اجرائی و حق مزايده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول مي گردد و در صورت عدم شرکت خریدار پلاک ثبتی مذکور به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرا واگذار خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزايده تعطيل رسمي گردد، مزايده روز اداري بعد از تعطيلي در همان ساعت و مكان مقرر برگزار خواهد شد. ( چاپ : سیاه / سفید ) تاريخ انتشار : روز سه شنبه مورخ 1403/08/08