مزایده فروش آپارتمان مسکونی در اسلامشهر به مساحت 66 متر مربع

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0300682/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان خانم فاطمه مناعی تلخاب به طرفیت خواندگان1- علی2-محمدرضا3-خانم عظیمه4-خانم زهرا5-منصور6-غلامرضا همگی مناعی تلخاب محکومند تقسیم ترکه مبنی بر فروش و تقسیم ماترک متوفی مناف منعی تلخاب حاصل بین وراث متوفی شامل یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 36483فرعی از 42 اصلی و مفروز و مجزا شده از 5102 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه دوم به مساحت 66/98 مترمربع بخش 12 تهران  حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. بسمه تعالی دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر با سلام احتراماً عطف به قرارداد صادره درخصوص پروند کلاسه 0300682/5 موضوع دعوی خانم فاطمه مناعی تلخاب به طرفیت آقایان علی محمدرضا  منصور و غلامرضا مناعی تلخاب و خانم ها عظیمه و زهرا مناعی تلخاب مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 36483 فرعی از 42 اصلی اینجانب کارشناس منتخب به محل پلاک مورد نظر به نشانی اسلامشهر خیابان کاشانی کوچه 15 پلاک 83 طبقه دوم مراجعه و پس از بازدید محل و بررسی مستندات ابرازی، نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم.     مدارک و مستندات مورد کارشناسی تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 36483 فرعی از 42 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5102 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 66/98متر مربع واقع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با حدود و مشخصات مدرج در سند مالکیت و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301059008291 به نام آقای مناف مناعی تلخاب ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 986811 سری ب سال 96 صادر گردیده است. شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 66/98 متر مربع احداثی طبقه دوم در یک ساختمان چهار طبقه طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول تا سوم هر کدام یک واحد مسکونی  مساحت عرصه 96 متر مربع اسکلت ساختمانی بتنی نما سنگ درب عابر رو و ماشین رو آهنی پنجره ها دو جداره  حیاط و پارکینگ با کف موزاییک و دیوار کاشی راه پله با کف سنگ و دیوار کاشی با نرده استیل  دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی با درب ورودی چوبی دارای سالن و یک اتاق کف سرامیک و دیوار گچ  آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینت mdf سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش با پکیج  دارای حمام و توالت مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد.ملاحضات ارزیابی بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب بوده مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. بررسی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت  اعتبار اصالت  جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود. به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تأثیرگذار باشد. پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود . این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک می باشد. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقالی استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید.  این گزارش فارغ از هرگونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی در جهت اجرای قرار صادره از سوی مرجع محترم قضائی بوده و در سایر دعاوی احتمالی و یا سایر افراد مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد. ارزیابی ملک فارغ از موانع قانونی ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و مالک به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است.    نظریه کارشناسی با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق موقعیت مکانی و زمانی پلاک های مورد کارشناسی فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی و با در نظر گفتن جمیع عوامل تأثیر گذار درامر کارشناسی از قبیل مساحت  ابعاد  قدمت ساخت  عرض گذر موجود و شرایط حاکم بر ملک در زمان بازدید و ارزیابی آن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی به انضمام پارکینگ در صورتیکه بلامعارض بوده و فاقد بدهی و دیون احتمان به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها و موسسات مالی اعتباری و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیر دولتی باشد به مبلغ 24/000/000/000 ریال دو میلیاردو چهارصد میلیون تومان مورد برآوردی بوده و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/09/14 از ساعت 9 الی 10 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر شماره آگهی : 140391460000456216 شماره پرونده : 140291920006097538 شعبه صادر کننده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر