مزایده یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 261.20 متر مربع در گنبدکاووس

آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) پرونده کلاسه140300443مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس نیابت از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران پرونده اجرایی له سهیلا شعبانعلی با وکالت پری فتحی مستند به سند ازدواج شماره سند : 4134، تاریخ سند : 1376/05/01، دفترخانه ازدواج شماره 8 و طلاق شماره 186 شهر تهران استان تهران علیه سید مسعود میرزائی که موضوع لازم الاجرا عبارتست از موضوعات لازم الاجرا :پانصد عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بوده است که برار اعلام واحد اجرای میابت دهنده تعداد 3/930 سکه بهار ازادی وصول نموده و تعداد 496/07 سکه تمام بهار آزادی باقی مانده است طبق استعلامی که از اتحادیه صنف طلافروشان گنبدکاووس به عمل آمده تعداد 496/07 سکه تمام بهار آزادی به مبلغ246/546/790/000 ریال برآورد گردید که خواهان اجرای کامل آن را دارد . که به کلاسه فوق در این اجرا تشکیل گردیده که برابر در خواست زوجه سهم الارث مدیون در پلاک ثبتی شماره 11724 فرعی از یک اصلی بخش 10 متعلق به سید عباس میرزائی و سهم الارث مدیون در پلاک ثبتی 182 فرعی از 1105 اصلی به شرح ذیل بازداشت گردید پلاک ثبتی شماره 11724 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 ذیل شماره بازداشتی 140300443 به مساحت (261.2) دویست و شصت و یک متر و بیست دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305812004001943 مورد ثبت شماره 12779 در صفحه 541 دفتر 70 دفاتر بخش ده ناحیه یک حوزه ثبت ملک گنبد کاووس مالک خانم/آقای سید عباس میرزایی شماره ملی نام پدر ذبیح اله مالک شش دانگ عرصه متن سهم: 6دانگ عرصه مفروزی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به نفع سهیلا شعبانعلی و حقوق دولتی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : بازداشت سهم الارث سیدمسعود میرزائی در پلاک ثبتی11724 فرعی از یک اصلی متعلق به سید عباس میرزائی-در قبال تعداد 500 عدد سکه تمام بهار ازادی به نفع بستانکار بانضمام 5% بابت نیم عشر اجرایی و صندوق دولت پلاک ثبتی شماره 182 فرعی از 1105 اصلی بخش 10 ناحیه 01 ذیل شماره بازداشتی 140300443 به مساحت (261.2) دویست و شصت و یک متر و بیست دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305812004002805 مورد ثبت شماره 12632 در صفحه 100 دفتر 70 دفاتر بخش ده ناحیه یک حوزه ثبت ملک گنبد کاووس مالک خانم/آقای سیدعباس میرزایی شماره ملی نام پدر ذبیح اله مالک شش دانگ اعیان متن سهم: 6 دانگ اعیانی مفروزی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به نفع سهیلا شعبانعلی و حقوق دولتی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : بازداشت سهم الارث سیدمسعود میرزائی در پلاک ثبتی 182 فرعی از 1105 اصلی متعلق به سید عباس میرزائی درقبال تعداد500 سکه بهار آزادی **وضعیت ثبتی پلاک 11724 (یازده هزار و هفتصد و بیست و چهار )فرعی از یک اصلی (یک اصلی ) بخش 10(ده)به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک وضعیت ثبتی پلاک 11724 فرعی (یازده هزارو هفتصد و بیت و چهار فرعی) از 1 اصلی (یک اصلی) بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11724 فرعی(یازده هزارو هفتصد و بیست و چهار فرعی) از 1 اصلی (یک اصلی) ، در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 261.2 متر مربع (دویست و شصت و یک متر و دو دسیمتر مربع) به حدود: شمالا:بطول16/40متر پی است به نهر شهرداری شرقا:بطول14/70مترپی است بکوچه4متری جنوبا:بطول13/50متر پی است به پی پلاکهای8485و8486فرعی از1-اصلی غربا: بطول24متر بدیوار پلاک7432فرعی از1-اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت سید عباس / میرزایی فرزند ذبیح اله شماره شناسنامه 367 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه متن سهم: 6دانگ عرصه مفروزی با شماره مستند مالکیت 101671 تاریخ 1359/06/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی که در صفحه 541 دفتر املاک جلد 70ذیل شماره12779 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305812416000574 مورخ 1403/05/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140300443 به نفع سهیلا شعبانعلی و حقوق دولتی برای مالکیت سید عباس میرزایی .بازداشت می باشد وضعیت ثبتی پلاک 182 فرعی(یکصد و هشتاد و دو فرعی) از 1105 اصلی(یکهزار و یکصد و پنج فرعی) بخش 10 (ده) ناحیه 01 (یک ) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 182 فرعی(یکصد و هشتاد و دو فرعی) از 1105 اصلی(یکهزار و یکصد و پنج فرعی) بخش 10 (ده) ناحیه 01 (یک) حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 261.2 متر مربع (دویست و شصت و یک متر و دو دسیمترمربع) حدودملک: شمالاً: بطول 16.40 متر به نهر شهرداری شرقاً: بطول 14.70 متردیواریست به کوچه ششمتری احداثی جنوباً: بطول 13.50 متر به پی پلاکهای 127و128 فرعی از 1105-اصلی غرباً: بطول 24 متر بدیوار پلاک 109 فرعی از 1105-اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت سیدعباس / میرزایی فرزند ذبیح اله شماره شناسنامه 367 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان متن سهم: 6 دانگ اعیانی مفروزی با شماره مستند مالکیت 101671 تاریخ 1359/06/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی که در صفحه 100 دفتر املاک جلد 70ذیل شماره12632 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305812416000829 مورخ 1403/08/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140300443 به نفع سهیلا شعبانعلی و حقوق دولتی برای مالکیت سیدعباس میرزایی بازداشت می باشد. ***مورد مزایده سهم الارث سید مسعود میرزائی در پلاکهای ثبتی مورد بازداشت می باشد پس از تشکیل پرونده اجرایی و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه( گزارش ارزیابی مورخه 1403/07/08) به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند (توصیف اجمالی مورد مزایده) : آدرس ملک: گنبدکاووس خیابان ملک الشعرای بهار کوچه 24 نبش اولین فرعی سمت راست پلاک 323 دارای کد نوسازی 2/10/33/12/0/0 حسب مندرجات تصویر مدارک ابرازی ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 261/20 مترمربع ملک شماره 11724 فرعی از یک اصلی بخش 10 ناحیه یک گنبد واقع در خیابان ملک الشعرا کوچه فرعی گنبدکاووس که سند مالکیت حسب نقل و انتقال به نام آقای سید عباس میرزائی انتقال یافته است و حدود اربعه آن حسبن مندرجات تصویر مدارک ابرازی ششدانگ اعیانی یکبابخانه به مساحت 261/20 مترمربع به قطعه یک تفکیکی دارای پلاک شماره 182 فرعی از 1105 اصلی و حدود اربعه آن شمالاً بطول 16/40 متر پی است به نهر شهرداری شرقا بطول 14/70 متر پی است به کوچه4 متری جنوباً بطول 13/50 متر پی است به پی پلاکهای 128 و 127 فرعی از 1105 اصلی غربا بطول 24 متر به دیوار پلاک 109 فرعی از 1105 اصلی حسب مندرجات گواهی حصر وراثت ابرازی شماره 863 مورخه 79/08/09 با توجه به فوت مرحوم سید عباس میرزایی در تاریخ 1379/01/22 ورثه حین فوت ایشان عبارتند از: ذبی الله میرزایی پدر متوفی و فاطمه حسینی وزیری (مادر متوفی) و سید میعود میرزایی (پسر متوفی و ملیحه اسادات و میترا ااسادات و مونا السادات شهرتین میرزایی و فاطمه کبری برزگر (همسر برزگر) بازدید :در بازدید از محل مشاهده گردید که در عرصه ملک تعرفه شده بنایی مسکونی با قدمت تقریبی 40 سال با زیربنای حدود 150 مترمربع با ساختار آجری و سقف طاق ضربی شامل سالن،آشپزخانه،اتاق خوابها و سرویس بهداشتی/حمام استقرار دارد محوطه مفروش با موزایک و دسترسی ملک از طریق دروازه آهنی نفر رو و ماشین رو به ترتیب در اضلاع شمال و شرق کوچه بوده و ساختمان دارای نمای شسته ،پنجره ها از جنس پروفیل آهنی ،دیوار آشپزخانه و سریس بهداشتی /حمام کاشی کاری اندود شده سقف و دیوار داخلی اتاقها و سالن ترکیبی از اندود گچ و نقاشی می باشد لازم به ذکر است شواهد و قرائن نشان از عدم رسیدگی و ظاهر ساختمان فرسوده و دچار نفوذ رطوبت در بسیاری از نقاط است شیرآلان کنده شده و در حال حاضر با شرایط فعلی قابلیت سکونت ندارد در یوم بازدید ملک خالی از سکنه است شکل زمین سند اولیه قناس و به عبارتی ذوزنقه ای شکل بوده و ساختار بنای قدیمی موجود در آن نیز بر این امر صحه می گذارد با دیوار کشی در ضلع شمال ملک قسمتی دیگر به عنوان محوطه در تصرف صاحب سند قرار گرفته است و شکل زمین نیز به حال مستطیل در آمده است ولی مستندی مبنی بر الحاق این بخش به سند اولیه ارائه نشد و یافت نگردید علیهذا با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن محل استقرار ،موقعیت مکانی،شکل هندسی ،عرض شبکه های متصل به ملک،مساحت عرصه و اعیان،نحوه دسترسی و ارزش املاک قرب جوار ،قیمت ارزش پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شرط بدهکار نبودن احتمالی و بلامعارض بودن ملک و قابل انتقال بودن سند به مبلغ 54/300/000/000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و سیصد میلیون یال) تقویم و اعلام می گردد با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی شماره 863 مورخ 1379/08/09 سهم الارث آقای سیدمسعود مبرزایی در عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی فوق به مبلغ 11/765/000/000 (یازده میلیارد و هفتصد و شصت و پنج میلیون ریال) خواهد بود مبلغ پایه مزایده :مبلغ 11/765/000/000 (یازده میلیارد و هفتصد و شصت و پنج میلیون ریال) بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روزر چهارشنبه سی ام آبان ماه یکهزار و چهارصد و سه خورشیدی(1403/08/30) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول خواهد شد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . تاریخ انتشار روز شنبه نوزدهم آبان ماه یکهزارو چهارصد و سه شمسی (1403/08/19 ) شماره آگهی : 140303912416000045 شماره پرونده : 140204001015011535