مزایده سهم مشاع از اموال غیر منقول در مجتمع قضایی شهید مفتح

*** /n آگهي مزايده اموال غير منقول نوبت اول*** /n موردمزايده: : الف 1- 57/00 سهم مشاع از 100 سهم از 1/33 دانگ سهم پسر اقای روح اله اقاجانی ازششدانگ عرصه يك باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفكيكي به شماره پلاك ثبتي 2098 فرعي از 126 اصلي مفروز از پلاك ثبتي 1 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش يازده2- سهم مشاع از 100 سهم از 1/33 دانگ سهم پسر اقای محمود آقاجانی ازششدانگ عرصه يك باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفكيكي به شماره پلاك ثبتي 2098 فرعي از 126 اصلي مفروز از پلاك ثبتي 1 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش يازده 3- سهم مشاع از 100 سهم از 1/33 دانگ سهم پسر اقای رضا دعلی اقاجانی ازششدانگ عرصه يك باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفكيكي به شماره پلاك ثبتي 2098 فرعي از 126 اصلي مفروز از پلاك ثبتي 1 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش يازده4- سهم مشاع از 100 سهم از 1/33 دانگ سهم پسر اقای محمد اقاجانی ازششدانگ عرصه يك باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفكيكي به شماره پلاك ثبتي 2098 فرعي از 126 اصلي مفروز از پلاك ثبتي 1 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش يازده /n /n در خصوص پرونده اجرائي به كلاسه 982341/1/ج موضوع محكوميت آقايان 1. آقای حليه آقاجاني 2. آقای حامد آقاجاني 3. آقای مرضيه نادعلي 4. آقای هانيه آقاجاني 5. آقای دانيال آقاجاني 6. آقای محمد آقاجاني 7. خانم پروانه آقاجاني 8. آقای معصومه فسخودي 9. آقای فاطمه سليمي 10. آقای الهه آقاجاني 11. خانم مهديه آقاجاني 12. آقای روح اله اقاجاني 13. آقای ميثم آقاجاني مبني برپرداخت مبلغ43/510/340/525ريال بابت محکوم به در حق محكوم له آقاي عبداله حمیدی ونیز پرداخت مبلغ 2/175/517/026 ريال بابت هزينه نيم عشراجرايي در حق دولت جمعا بمبلغ 45/685/857/551 ریال ب)پرونده اجرائي به كلاسه 0200641/4/ج موضوع محكوميت آقايان 1-آقای روح اله اقاجاني2-فاطمه سليمي3-رضا علی آقاجانی 4-محمد اقاجانی 5- معصومه فسخودی 6- الهه آقاجانی 7-پروانه اقاجانی 8- میثم اقاجانی 9- مهدیه اقاجانی مبني برپرداخت مبلغ 34/665/771/341ريال بابت محکوم به در حق محكوم له آقايان سید غلامحسن مدرسی زاد و اقای پیام شارقی ارانی ونیز پرداخت مبلغ 1/733/288/567ريال بابت هزينه نيم عشراجرايي در حق دولت جمعا بمبلغ 36/399/059/908 ریال (مجمع هر دو پرونده مبلغ 82/084/917/459 ریال ) : كه در راستاي اجراي ماده 101 قانون اجراي احكام مدني و استيفا مطالبات محكوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث سهم الارث محكوم عليهم توقيف؛ پلاك موصوف پس از كارشناسي و ابلاغ ان به طرفين پرونده و عدم اعتراض به نظريه كارشناسي از سوي متداعيين در فرجه قانوني و با رعايت ماده 114 قانون اجراي احكام مدني كه به شرح آتي توسط كارشناس مربوطه كارشناسي و برآورد قيمت شده است و بفروش گذاشته ميشود. /n /n احتراما؛ بازگشت به قرار كارشناسي صادره در پرونده كلاسه اجرايي 982341/1/ج محكوم له آقاي عبداله حميدي به طرفيت محكوم عليهم آقاي روح اله آقاجاني و سايرين موضوع مطالبه وجه، اينجانب كارشناس رسمي دادگستري منتخب پس از اطلاع از قرار كارشناسي صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه اول اجراي احكام، مطالعه و ملاحظه تصاوير اسناد و مدارك موجود در پرونده و اطلاع از قرار كارشناسي صادره، در مورخ 1403/03/31 در معيت و همراهي محكوم له به آدرس ملك متنازع فيه مراجعه نموده كه كسي درب را باز ننمود و پاسخگو نبود و عليرغم تماس تلفني با آقاي ميثم آقاجاني بازديد از ملك مقدور نشد لذا با ارسال لايحه 1-1635/الف مراتب فوق به استحضار جنابعالي رسيد و نهايتاً طي ابلاغ الكترونيك 14036810002163294 مورخ 1403/04/10 حسب دستور آن مقام محترم قضايي مبني بر اينكه «با تحقيقات محلي و بررسي اسناد و مدارك نسبت به ارائه نظريه كارشناسي اقدام فرمائيد» اقدام گرديد كه گزارش كارشناسي آن به شرح ذيل تقديم حضور ميگردد:آدرس محل: تهران بزرگراه اشرفي اصفهاني خيابان ناطق نوري كوچه شهيد عبدالله نادعلي جنب غربي مسجد جامع باغ فيض پلاك 14مشخصات ثبتي: بر اساس تصوير نامه شماره 140285601023040236 مورخ 1402/12/22 صادره از سوي اداره ثبت اسناد و املاك كن تهران، سند مالكيت عرصه ششدانگ يك باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفكيكي به شماره پلاك ثبتي 2098 فرعي از 126 اصلي مفروز از پلاك ثبتي 1 فرعي از اصلي مذكور واقع در بخش يازده كه ذيل صفحه 439 و دفتر جلد 127/2 املاك به شماره ثبت 35486 (كه به صفحه 299 دفتر 1292 و شماره ثبت 354265 منتقل گرديد) به نام زهرا حسين خاني ثبت و سند مالكيت صادر و تسليم گرديد كه نام برده برابر گواهي حصر وراثت شماره 784 مورخ 1390/08/18 قاضي شوراي حل اختلاف مجتمع شماره 5 شهر تهران فوت شده و ورثه حين الفوتش عبارت است از روح اله محمود رضاعلي محمد و منظر بانو همگي آقاجاني فرزندان متوفي ميباشند و تا كنون نسبت به سهم الارث هيچكدام از وراث سند مالكيت صادر نگرديده است.برابر سند رهني شماره 48573 مورخ 1370/05/07 دفترخانه 280 تهران در رهن ميباشد و داراي 13 فقره بازداشت ميباشد.گزارش كارشناسي مهندس كامران رحيميان:طبق تصوير گزارش كارشناسي شماره 7500076-101 مورخ 1400/07/11 خطاب به رياست محترم اداره سوم اجراي اسناد رسمي تهران جهت ارزيابي ملك پلاك ثبتي 126/2098، كد شناسايي ملك 60412011 و پهنه وقوع ملك /n R212 ( /n پهنه بافت مسكوني ارزشمند روستايي) واقع شده است.بر حسب بند مشخصات ملك در بازديد ميداني گزارش صدرالاشاره، در زمين مذكور بنايي 2 طبقه با قدمت بيش از 40 سال وجود دارد كه از يك سمت به گذر 4 متري ارتباط دارد و سه جهت ديگر به پلاك همسايه هم جوار است. سازه اين ساختمان از مصالح بنايي و سقف تيرآهن آجر و مصالح به كار رفته در ساختمان و نما و نازك كاري و همچنين سبك معماري بنا مربوط به دهه 40، مصالح نما و پروفيل نرده هاي فلزي آن فرسوده شده و ساختمان فاقد پاركينگ و آسانسور است. ساختمان دو طبقه و معماري داخلي آن كاملاً مشابه هم و انباري هم به مساحت حدود 40 مترمربع دارد كه از حياط ورودي داشته و هر دو طبقه با راه پله فلزي به حياط ساختمان ارتباط دارند.نماي سمت گذر ساختمان سنگ پلاك و درب و پنجره هاي خارجي ساختمان فلزي و شيشه هاي آن سه ميليمتر و ساده است، ديوارهاي آن و سقف با گچ سفيد شده و بخش­ هايي ابزاركاري دارد.دربهاي داخل واحد چوبي با روكش تخته سه لا و قاب آن فلزي بوده، كف حياط موزائيك و نماي ديوارهاي آن سيمانكاري با رويه سيمان سفيد و پودر سنگ اجرا شده است.گزارش و نقشه ترسيمي كارشناس رسمي دادگستري امور ثبتي آقاي مهندس امير سمناني بر اساس گزارش و نقشه ترسيمي كارشناس رسمي دادگستري امور ثبتي، جناب آقاي مهندس امير سمناني مساحت وضعيت موجود عرصه برابر با 215/56 مترمربع (دويست و پانزده متر و پنجاه و شش دسيمترمربع) گواهي شده است حدود و شمول كارشناسي: رسيدگي هاي به عمل آمده و اعلام نظر كارشناسي به شرح آتي در محدوده شرح خدمات تخصصي مربوطه و مبتني بر بررسي اسناد، مدارك و اطلاعات ابرازي از سوي محكوم له و استماع اظهارات ايشان و معاينه محلي از مورد كارشناسي و تحقيقات محلي و بررسي اسناد و مدارك ميباشد و چنانچه بعد از تهيه و ارائه اين گزارش مدارك، مستندات و اطلاعات متكي به اسناد قابل قبول ديگري ارائه شود كه در نتيجه ­گيري حاصله و نظريه كارشناسي موثر واقع گردد، مسئوليتي متوجه اين بررسي و نظريه كارشناسي صادره نبوده و رسيدگي به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده ميباشد و همچنين هرگونه ادعاي جعل و مخدوش بودن يا نابرابري مدارك ابرازي با نسخ اصلي و رونوشت­ها و انكار و ترديد به دلايل يا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز كننده مدارك، اطلاعات و دلايل بوده و مسئوليت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهاي مندرج در آن و مفروضات مبناي تهيه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذكور ميباشد.اين گزارش حسب دستور دادرس محترم شعبه اول اجراي احكام مجتمع قضايي شهيد مفتح مبني بر اينكه «با تحقيقات محلي و بررسي اسناد و مدارك نسبت به ارائه نظريه كارشناسي اقدام فرمائيد» و همچنين حسب قرار كارشناسي صادره در پرونده كلاسه اجرايي 982341 مطروحه در شعبه اول اجراي احكام مجتمع قضايي شهيد مفتح تهران تهيه، تنظيم و ارائه شده است و در ساير مراجع، محاكم و سازمان­هاي ديگر اعتباري ندارد. بديهي است در صورتيكه مقدمات بازديد از داخل ملك فراهم گردد در صورت نياز و صلاحديد آن مقام محترم قضايي اين گزارش قابل بازنگري مي باشد.نظريه كارشناسي:با عنايت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش، تحقيقات محلي به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعيت محل، استقرار ملك، كيفيت بناي موجود، دسترسي هاي موجود، قدمت بنا، مساحت عرصه، طول و ابعاد عرصه ملك، عرض گذر، كاربري ملك و با در نظر گرفتن امكانات و انشعابات موجود به صورت تخليه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهي و يا ديون احتمالي به اشخاص حقيقي و يا حقوقي (اعم از دولتي و غيردولتي)، به نظر اينجانب ارزش ششدانگ ملك به پلاك ثبتي 126/2098 قطعه 19 تفكيكي به همراه منضمات و متعلقات آن با وضعيت موجود در شرايط زماني و مكاني حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعي جهت انتقال قطعي در دفتر اسناد رسمي به مبلغ 162/000/000/000 ريال معادل شانزده ميليارد و دويست ميليون تومان ارزيابي و اعلام ميگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزايده مورخ1403/09/17 ساعت 08/00 الي 11/00 صبح تعيين و محل برگزاري مزايده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت /n www.setadiran.ir /n متقاضيان شركت كننده در مزايده ميتوانند 5 روز قبل از موعد مزايده به واحد مزايده اجراي احكام مجتمع قضائي شهيد مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازديد از مال مورد مزايده در ساعات اداري فراهم گردد. ضمنا كليه هزينه هاي مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خريدار مي باشد. /n ارسال اسناد از:2024-09-02 00:00:00+00:00 ارسال اسناد تا:2024-09-07 00:00:00+00:00