فروش املاک تملکی بانک سینا در استان تهران مزایده شماره 21403/11

بانک سینا در نظر دارد تعدادی از املاک تملکی خود را از طریق مزایده عمومی با شرایط نقدی و اقساطی به شرح ذیل به فروش رساند.

الف) شرایط فروش نقدی بابت کلیه املاک مندرج در آگهی:
۱. پرداخت ۶۰ درصد ثمن معامله به صورت نقدی همزمان با امضای مبایعه‌نامه و حداکثر ۱۰ روز پس از تعیین برنده یا برندگان مزایده و ابلاغ آن به متقاضی.
۲. پرداخت ۳۰ درصد ثمن معامله به صورت نقدی همزمان با تحویل مورد معامله با تنظیم صورتجلسه کتبی و حداکثر ۲۰ روز پس از امضای مبایعه‌نامه.
۳. پرداخت ۱۰ درصد باقیمانده ثمن معامله طی چک بانکی هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه.

توجه: در صورت خرید نقدی، پس از وصول کامل و به موقع ثمن معامله توسط فروشنده، بانک به میزان ۵۰ درصد تخفیف بر اساس مبلغ پایه مزایده در زمان تنظیم سند، یک فقره چک از سوی بانک در وجه خریدار کارسازی می‌گردد.

ب) شرایط فروش اقساطی بابت ردیف‌های ۲۰۱ و ۳ مندرج در آگهی:
۱. پرداخت ۳۰ درصد ثمن معامله به صورت نقدی هنگام امضای مبایعه‌نامه و حداکثر تا ۱۰ روز پس از تعیین برنده یا برندگان مزایده و ابلاغ آن به متقاضی و متعاقباً تحویل مورد معامله با تنظیم صورتجلسه کتبی.
۲. پرداخت ۷۰ درصد باقیمانده ثمن معامله تا سقف مدت ۶۰ ماهه (۵ ساله) با احتساب سود سالیانه مصوب شورای پول و اعتبار از ابتدای مبایعه‌نامه، منوط به احراز تمکن مالی خریدار جهت بازپرداخت اقساط باقیمانده ثمن معامله طبق روال معمول و ضوابط جاری بانک. اخذ استعلام از بانک مرکزی مبنی بر عدم وجود چک برگشتی، عدم وجود بدهی غیر جاری تسهیلاتی و ... در صورت پرداخت اقساط قبل از یک سال بدون سود لحاظ می‌گردد.

ج) شرایط فروش اقساطی بابت ردیف‌های ۴، ۵ و ۶ مندرج در آگهی:
۱. پرداخت ۲۰ درصد ثمن معامله به صورت نقدی هنگام امضای مبایعه‌نامه و حداکثر تا ۱۰ روز پس از تعیین برنده یا برندگان مزایده و ابلاغ آن به متقاضی و متعاقباً تحویل مورد معامله با تنظیم صورتجلسه کتبی.
۲. پرداخت ۸۰ درصد باقیمانده ثمن معامله به صورت اقساط ماهیانه ناسقف مدت ۶۰ ماهه (۵ ساله) با احتساب سود سالیانه مصوب شورای پول و اعتبار از ابتدای مبایعه‌نامه، منوط به احراز تمکن مالی خریدار جهت بازپرداخت اقساط باقیمانده ثمن معامله طبق روال معمول و ضوابط جاری بانک. اخذ استعلام از بانک مرکزی مبنی بر عدم وجود چک برگشتی، عدم وجود بدهی غیر جاری تسهیلاتی و ... بدیهی است.

عدم حضور برنده یا برندگان مزایده در مهلت مقرر به منزله انصراف ایشان بوده و بر اساس قوانین بانک، مبلغ تضمین ضبط و به حساب درآمد بانک واریز می‌گردد.

نکات تکمیلی:
زمان و نحوه ابلاغ برنده یا برندگان مزایده به متقاضی بر اساس قوانین و صلاحدید بانک به یکی از روش‌های تماس تلفنی، پیامک، نامه و ... صورت خواهد پذیرفت. لازم به ذکر است در شرایط برابر، پیشنهاد خرید نقدی در مزایده عمومی فعلی در اولویت خواهد بود. پذیرش پیشنهادات خرید اقساطی منوط به احراز تمکن مالی خریدار جهت بازپرداخت اقساط باقیمانده ثمن معامله طبق روال معمول و ضوابط جاری بانک و اخذ استعلام از بانک مرکزی مبنی بر عدم وجود چک برگشتی، عدم وجود بدهی غیر جاری تسهیلاتی و ... می‌باشد. چک‌های ارائه شده حتماً می‌بایست صیادی باشد و ضروری است تمامی این چک‌ها در سامانه صیاد ثبت گردد. بدیهی است در هر مقطع زمانی، مشکلی در صدور و ثبت چک‌های سامانه صیادی پیش آید، تماماً مسئولیت رفع این مشکلات بر عهده صادرکننده چک و خریدار خواهد بود.

توضیحات:
۱. متقاضیان می‌توانند جهت مشاهده اسناد و مدارک ملک انتخابی از تاریخ انتشار این آگهی تا پایان وقت اداری روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۳ به نشانی تهران، خیابان شهید مطهری، خیابان میر، عماد، کوچه دوم، پلاک ۱۴ و ۱۶، اداره ساختمان و املاک مراجعه نمایند.
۲. متقاضیان می‌توانند برای دریافت اوراق شرایط شرکت در مزایده به مدت ۱۰ روز کاری از تاریخ انتشار این آگهی تا پایان وقت اداری روز دوشنبه (مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۳) به نشانی تهران، خیابان شهید مطهری، ترسیده به متر و مفتح، ساختمان شماره یک بانک سینا، طبقه همکف، دبیرخانه مرکزی بانک مراجعه نمایند.
۳. متقاضیان می‌توانند برای هماهنگی جهت بازدید از ملک‌های انتخابی به مدت ۱۰ روز کاری از تاریخ انتشار این آگهی تا پایان وقت اداری روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۳ با مرکز تماس بانک به شماره ۴۱۷۳۱ یا شماره‌های ۸۵۵۶۳۸۸۵، ۸۵۵۶۳۷۰۰ و ۸۵۵۶۳۷۰۲ تماس حاصل نمایند. مقتضی است کلیه پیشنهادات به همراه یک فقره چک بین بانکی صادر شده توسط یکی از شعبه بانکهای شهر تهران با ضمانت نامه بانکی با حداقل سه ماه اعتبار به نفع بانک سینا به غیر از ضمانتنامه صادره توسط بانک سینا در وجه امور مالی بانک سینا به شماره حساب -۳-۱.۰۰۰.۰۰۰-۴-۱۱۹ شماره شبا ۵۹۰۰۱۱۹۰۰۴۰۱۰۰۰۰۰۰۰۰۳ ۸۷۰ IR و شماره شناسه بانک به شماره ۱۰۸۶۰۲۴۶۱۷۱ نزد شعبه مرکزی مطهری کد (۱۱۹) معادل ۵ قیمت پایه ملک مندرج در متن آگهی در پاکت لاک و مهر شده به همراه سایر اسناد مزایده و تصاویر کارت شناسایی حداکثر ظرف مدت مقرر ( ۱۰ روز کاری از انتشار این اگهی به آدرس دبیرخانه بانک واقع در تهران خیابان شهید مطهری ترسیده به مترو ،مفتح ،پلاک ۱۸۷، ساختمان شماره یک بانک سینا طبقه همکف تحویل و رسید اخذ گردد.
۵ قیمت بهای پیشنهادی باید به مبلغ مشخص بصورت خوانا ( عدد و حروف) اعلام شود.
-۶- بازگشایی پاکتها راس ساعت ۱۱۷۰۰ روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۴) در بانک سینا به آدرس تهران خیابان شهید مطهری روبروی خیابان میرعماد پلاک ۲۶۴ ساختمان آموزش سالن کنفرانس انجام و برندگان متعاقبا پس از انجام بررسی اعضای کمیته بازگشایی پاکات مشخص خواهند شد. حضور پیشنهاد دهندگان با نمایندگان قانونی آنها با دارا بودن مدارک شناسایی (کارت ملی) و برگه نمایندگی معتبر بارعایت پروتکلهای بهداشتی در جلسه مجاز میباشد. پیشنهادات مبهم مخدوش، مشروط و فاقد چک بانکی یا ضمانتنامه بانکی به شرح فوق و همچنین پیشنهادهایی که بعد از انقضای مدت مقرر ارسال گردد از درجه اعتبار
ساقط بوده و مردود میباشد. ۹ امضای تمامی اسناد مزایده توسط پیشنهاد دهنده با پیشنهاد دهندگان جزء لاینفک شرایط مزایده بوده و متقاضی با امضای ذیل برگه های استاد مزایده موافقت خود را با پذیرش تمامی شرایط مزایده اعلام نموده و با امضای این استاد اطلاع و آگاهی خود را از وضع موجود محل انتخابی و شرایط ملک اعلام میدارد لذا شرکت کننده در مزایده حق هیچ گونه ادعایی را در خصوص زایده و وضیعت موجود ملک انتخابی و زمان تنظیم سند را (اسناد و مدارک و نخواهد داشت.
۱۰ در فروش اقساطی املاک، برنده برندگان مزایده می بایست نسبت به ارائه چک صیادی برای هر قسط اقدام نماید و موظف است قبل از صدور چک، شماره صیادی چکها را در سامانه چک صیادی بنام بانک سینا ثبت نماید.
۱۱ - بانک در قبول و بارد هر یک یا کلیه پیشنهادات نقدی و اقساطی در هـ رحله و مقطع حتی پس از امضای مبایعه نامه توسط خریدار مختار است. -۱۲- هزینه ثبت قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی آکهی و حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری طبق تعرفه کارشناسان رسمی داد کتری) به عهده برنده با برندگان مزایده می باشد. ۱۳ - املاک اگهی شده با وضعیت موجود به شرح مندرج در آگهی و اسناد مزایده حاضر به فروش میرسد لذا توجه به ستونهای جدول رویت مطالعه و بررسی کلیه مدارک و مستندات نزد بانک و بازدید از املاک انتخابی قبل از شرکت در مزایده برای متقاضیان مورد تاکید و ضروری میباشد.
۱۴- تنظیم سند رسمی انتقال در زمان اعلامی توسط فروشنده و مشروط به وصول کلبه ثمن معامله اقساط نقدی) و وجه التزامهای متعلقه احتمالی و تسویه کامل با فروشنده انجام می شود و پیشنهاد دهنده با امضاء ذیل برگه های اسناد مزایده موافقت خود را در این خصوص اعلام و در خصوص زمان تنظیم سند و انتقال آن هیچگونه ادعایی نخواهد
.داشت
۱۵- در خصوص املاک مورد مزایده، بانک نمهدی به اخذ مفاصا حساب شهرداری ندارد و صرفاً متعهد می گردد مبالغ تعیین شده توسط آن ارگان منوط به ارائه فیش توسط شهرداری تا تاریخ انعقاد مبایعه نامه را پرداخت و قبوض مثبته را به روئیت برنده برندگان مزایده (خریدار) برساند و پس از انعقاد مبایعه نامه تاریخ مبایعه نامه معیار است هزینه های مزبور بر عهده برنده برندگان مزایده خریدار خریداران خواهد بود. ۱۶- عدم حضور برنده ابرندگان مزایده جهت امضای منابع منامه قرارداد در مهلت مقرر به منزله انصراف بوده و بر اساس قوانین بانک سلغ تضمین ضبط و به حساب در آمد بانک واریز می گردد. ۱۷- در صورت وجود نفرات دوم و سوم، تضمین شرکت در مزایده آنها نفرات دوم و سوم) نازمان تنظیم مبایعه نامه و انعقاد قرار داد با برنده برندگان مزایده نزد بانک باقی خواهد ماند و پس از انعقاد قطعی مبایعه نامه تضمین مزبور عودت میگردد. ۱۸ پس از تعیین برنده برندگان مزایده بر اساس قوانین و صلاحدید بانک به یکی از روشهای تماس تلفنی ،پیامک نامه و مراتب به برنده برندگان اطلاع رسانی و ابلاغ خواهد شد. لذا از تاریخ ابلاغ برنده نبرندگان مزایده مکلفند حداکثر ۱۰ روز پس از تعیین و ابلاغ آن به برنده برندگان با مراجعه به اداره ساختمان و املاک بانک سینا نسبت به انعقاد مبایعه نامه واریز مرحله اول ارائه چک و امضای مبایعه نامه اقدام نمایند.