مزایده فروش ششدانگ آپارتمان مسکونی در اکباتان تهران

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300465/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 500821 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران  به آدرس تهران شهرک اکباتان کوی بیمه خیابان شهید نیکخواه عشقی (بیمه یک) مجتمع مسکونی مهر ضلع جنوب غربی طبقه دوم واحد 15و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300465 موضوع دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 500821 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شهرک اکباتان، کوی بیمه، خیابان شهید نیکخواه عشقی (بیمه یک)، مجتمع مسکونی مهر، ضلع جنوب غربی طبقه دوم، واحد 15 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک عدد گواهی عدم افراز شماره 140285601080029902 مورخ 27 / 12 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک شهر آراء تهران و یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از :سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد هزار و هشتصد و بیست و یک فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قطعه پانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از ده هزار و هفده فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش ده حوزه ثبت ملک شهر آراء تهران استان تهران به مساحت (09 / 142) صد و چهل و دو متر و نه دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دو که مقدار (48 / 3) سه متر و چهل و هشت دسیمترمربع آن بالکن و مقدار 99 / 9 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است، بانضمام پارکینگ  قطعه 10 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شرق طبقه منفی یک، بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شرق طبقه منفی یک با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، سند مالکیت با شماره چاپی 660420 سری ج سال 00 با شناسه یکتا 140120301080019105 به نام خانم زهره معینی فرد ثبت و صادر گردیده است.ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 831932 سری ج سال 00 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 660420 سری ج سال 00 صادر میشودتوضیحات سند: سه دانگ مورد معامله این سند طبق رای دادگاه و دادنامه140168390002999492 شعبه 272 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده دو تهران بابت مهریه به زهره معینی فرد صلح گردیدمشخصات مالک مشاعی دیگر طبق گواهی عدم افراز ابرازی:محمود/ ملکان فرزند قربان شماره شناسنامه 4638 تاریخ تولد 04 / 06 / 1349 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055478281 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 92796 تاریخ 31 / 05 / 1389 دفترخانه اسناد رسمی شماره 369 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 660419 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301080019104 ثبت گردیده است. حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:ملک بصورت شرقی، نما ساختمان سنگ و ورق کامپوزیت، پنج طبقه روی همکف و زیرزمین، طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و لابی، پنج طبقه مسکونی در دو بلوک شمالی و جنوبی و مجموعاً 55 واحد آپارتمان مسکونی، واحد مورد کارشناسی واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم قطعه پانزده تفکیکی، دارای هال و پذیرایی با کف سنگ و بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ و کتغذ دیواری،دارای سه اطاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، سیستم سرمایش کولرآبی و گازی، سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور، ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور، واحد دارای دو پارکینگ سندی، در روز بازدید در اختیار مالک مشاعی آقای ملکان مشاهده شد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانبان 000 / 000 / 000 / 120 (یکصد و بیست میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/29 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. شماره آگهی : 140368460000712866 شماره پرونده : 140368920000618187 شعبه صادر کننده : شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران