مزایده سرقفلی مغازه 13/15 متری در پاساژ قائم تهران

  آگهی مزایده تقسيم تركه مال غیر منقول*
  مورد مزایده: سرقفلي پلاك ثبتي يك باب مغازه به مساحت 13/15 مترمربع از طبقه اول شماره 143 پلاك ثبتي شماره 3896/1 و 4052/1 و 4057 و 4056 و 4058/1 و 4043 ، 4042 ، 4058 ، 4058/2 ، 4063 ، 4059 ، 3817 ، 3859 ، 3860 ، 3861 بخش 8 تهران
  در خصوص پرونده اجرائي به كلاسه0301325/1/ج مبني بر تقسيم تركه متوفی محكوم عليهم محكومند به فروش ماترک متوفی و تقسيم وجه حاصله از فروش پس از كسر هزينه هاي متعلقه و اجرايي مابين وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزينه كارشناسي بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از كارشناسي و ابلاغ آن به طرفين پرونده و عدم اعتراض به نظريه كارشناسي از سوي متداعيين در فرجه قانوني و با رعايت ماده 114 قانون اجراي احكام مدني كه به شرح آتي توسط كارشناس مربوطه كارشناسي و برآورد قيمت شده است و بفروش گذاشته ميشود.
  احتراماً پيرو ابلاغيه مرتبط با پرونده شماره بايگاني 0301325 دعوي صغري دست آموز بطرفيت آناهيتا هنرور و ... در خصوص قرار صادره مبني بر ارزيابي ملك مورد ترافع واقع در تهران ، بازار بزرگ ، راسته بازارها ، پاساژ قائم ، طبقه اول ، دالان 8 ، پلاك 143 ، اينجانب عباس نظري كارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگي هاي صورت گرفته از محل ملك مورد نظر بازديد بعمل آمد و مطالب به شرح ذيل تقديم حضور ميگردد: 1) قرار كارشناسي: مورخ 1403/07/08 مبني بر ... كارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضيح از طرفين دعوي و صدور حكم بر تقسيم تركه و در صورت امكان تقسيم فروش تركه شامل سرقفلي پلاك ثبتي يك باب مغازه به مساحت 13/15 مترمربع از طبقه اول شماره 143 پلاك ثبتي شماره 3896/1 و 4052/1 و 4057 و 4056 و 4058/1 و4043 ، 4042 ، 4058 ، 4058/2 ، 4063 ، 4059 ، 3817 ، 3859 ، 3860 ، 3861 بخش 8 تهران و ... موضوع سند صلح شماره 48461 2) تشريح وضع موجود : 1-2: با توجه به هماهنگي هاي صورت گرفته از محل ملك مورد نظر بازديد بعمل آمد و مشاهده گرديد: مجتمع تجاري معروف به پاساژ قائم در بازار بزرگ تهران شش طبقه شامل : دو طبقه زيرزمين ، طبقه همكف و طبقات اول الي سوم بصورت مغازه كه بيش از 1500 باب مغازه اظهار شده است رويت گرديد.2-2: مغازه مذكور واقع در طبقه اول ، دالان هشتم و پلاك 143 بطول دهانه تقريبي 4/15 متر و عمق 3/35 متر و ارتفاع 3/10 كه در زمان بازديد بصورت تخليه رويت گرديد ، ويترين با شيشه ، سقف كناف و داراي هالوژن ، بدنه كاغذ ديواري و قفسه بندي و داراي انشعاب برق اختصاصي مي باشد . 3) توضيحات تكميلي كارشناس 1-3: اين گزارش يك كليت بهم پيوسته است و بهره برداري از جزء يا بخشي از آن ممكن است گمراه كننده باشد.2-3: نظريه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقي و قضايي مي باشد و چنانچه اينچنين مفهومي از متن نظريه مستفاد گردد قابل استناد نمي باشد و اظهار نظر قضايي در صلاحيت مقام محترم قضايي مي باشد .3-3: اين گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظيم شده است بديهي است هر گونه تغيير در اسناد يا ارائه مدارك جديد اين گزارش تغيير خواهد يافت.4-3: شايان ذكر است كه با توجه به نوسانات قيمت ها و تلاطم و ناپايداري بازار و عدم قطعيت قيمت ها در حال حاضر ارزيابي اعلام شده به قيمت روز و في الحال بوده و با عنايت به اينكه قيمت ها تابع شرايط روز مي باشد ، قطعا هر شوك مرتبط با بازار در آينده دور و نزديك بر عدم قطعيت قيمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغيير قيمت كاملا اجتناب ناپذير خواهد بود لذا با توجه به توضيحات فوق ارزيابي انجام شده بر اساس شرايط حاكم بر بازار ارزش املاك در منطقه استقرار مورد ارزيابي مي باشد.4)حدود صلاحيت و دامنه كاربرد آن : 1-4: رسيدگي هاي به عمل آمده در محدوده قرار كارشناسي صادره بر اساس تصوير مدارك مضبوط در پرونده و مستندات ابرازي و در چهارچوب قوانين و مقررات حاكم و عرف جاري طرح ريزي گرديده است بديهي است چنانچه پس از تقديم نظريه هرگونه مدرك جديدي از سوي طرفين يا هر مقام رسمي ذيصلاح ارائه گردد كه در نتيجه گيري تأثير بسزايي داشته باشد ، مسئوليتي از بابت آن متوجه كارشناس منتخب نمي‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفين پرونده و دستور مقام قضايي در خصوص آن ، نيز بررسي و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تكميلي صورت خواهد پذيرفت .2-4: مسئوليت ناشي از هرگونه ادعاي جعل يا مخدوش بودن يا مغايرت تصاوير مدارك ابرازي از سوي متقاضي با نسخ اصلي آنها و انكار و يا ترديد به دلايل يا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز كننده يا ارائه دهنده آن اسناد و مدارك مي باشد و از اين بابت مسئوليتي متوجه كارشناس منتخب نمي گردد.3-4: به استفاده كنندگان از گزارش حاضر توجه داده ميشود كه اين گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر كارشناسي صادره از جانب شعبه اول اجراي احكام مدني مجتمع قضايي شهيد مفتح تهران با شماره بايگاني 0301325 موضوعيت دارد.5) نظريه كارشناسي:با عنايت به توضيحات فوق و موقعيت مكاني تعرفه شده ، نوع كاربري اعلامي (تجاري) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالكيت و انتساب آن به هر شخص حقيقي و حقوقي و بدون در نظر گرفتن بازداشت هاي احتمالي (اصل و فرع) ، هر گونه مغايرت جانمايي ثبتي و نداشتن هر گونه منع قانوني و شرعي معاملاتي و يا موقوفه عام و يا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهاي عمراني شهرداري و فاقد هرگونه معارض و بدهي ها يا ادعاهاي احتمالي بابت بدهي مالياتي ، عوارض شهرداري بانكها و كليه اشخاص حقيقي يا حقوقي و ساير بدهي هاي ممكن و تعهدات و ديوني كه ممكن است وجود داشته باشد ، بنظر اينجانب ارزش ششدانگ كليه حقوق صنفي ائم از حق سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت مغازه تعرفه شده با مساحت 13/15 مترمربع واقع در طبقه اول پاساژ قائم به مبلغ 130/000/000/000 ريال معادل سيزده ميليارد تومان برآورد و اعلام ميگردد.
  با توجه به مراتب فوق وقت مزايده مورخ1403/12/15 ساعت 08/00 الي 11/00 صبح تعيين و محل برگزاري مزايده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت
  www.setadiran.ir
  متقاضيان شركت كننده در مزايده ميتوانند 5 روز قبل از موعد مزايده به واحد مزايده اجراي احكام مجتمع قضائي شهيد مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازديد از مال مورد مزايده در ساعات اداري فراهم گردد. ضمنا كليه هزينه هاي مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خريدار مي باشد.(لازم به ذكر است كه استرداد قبض سپرده مذكور به شركت كننده پس از ده روز انجام مي شود)