فروش ملک مشاعی آپارتمان مسکونی در اکباتان تهران

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301730/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 43360 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 501594 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 673807 ، مورخ 13 / 09 / 1402 ،قطعه 338 تفکیکی بمساحت 88 / 134 مترمربع به آدرس تهران شهرک اکباتان خیابان شهید امیر علیزاده  بلوار شهید عبدالرحمان نفیسی بلوک 7 B3 ورودی سیزدهم  طبقه 5 (واحد 414) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301730 باتاریخ صدور 04 / 07 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 43360 / 2395که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساندبه محل وقوع ملک به نشانی:تهران شهرک اکباتان خیابان شهید امیر علیزاده  بلوار شهید عبدالرحمان نفیسی بلوک 7 B3، ورودی سیزدهم ، طبقه 5 (واحد 414) مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد1)مشخصات ثبتی ملک:هشتاد و شش سهم مشاع از صد سهم  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 43360 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 501594 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 673807 مورخ 13 / 09 / 1402 قطعه 338 تفکیکی بمساحت 88 / 134 مترمربع، بخش ثبتی 10تهران حوزه ثبت ملک شهرآرا  به نام خانم آزیتا معصومی ثبت و صادر گردیده است2)وضعیت موجود ملک:لک با نمای سیمان در بلوک 7 B3 درخیابان شهید نفیسی شهرک اکباتان واقع گردیده و با بیش از  40 سال قدمت  شامل همکف با کاربری ورودی مجموعه و لابی و طبقات در قالب واحدهای مسکونی است ورودی بلوک 7 با درب ورودی شیشه ای و  قسمتهای مشاعی ساختمان شامل لابی دارای پوشش کف و دیوارهای سرامیک و سقف کاذب همراه با هالوژن می باشد بلوک موصوف دارای 2 دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای3 اتاق خواب،سالن آشپزخانه بسته باکابینت های MDFحمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد. کف واحددارای پوشش سرامیک ، دیوارها اندود گچ ونقاشی وسقف واحدپوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی بوده کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز و آب بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری احدی از مالکین خانم آزیتا معصومی است.3)حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 54/109 به پلاک ثبتی 6403 /365 با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد بدهی و دیون احتمالی به شهرداری بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه تمامی ششدانگ مبلغ  135/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. میزان هشتاد و شش سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان سهمی خانم آزیتا معصومی برابر مبلغ  000 / 000 / 100 / 116 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. میزان چهارده سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان نیز برابر مبلغ - / 000 / 000 / 900 / 18 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.                                                                              با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/12/04ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. شماره آگهی : 140368460000751454 شماره پرونده : 140268920007485691 شعبه صادر کننده : شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران