مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی 328 متر مربعی در تهران

شماره اگهی: 140303901013000940
 تاریخ اگهی: 1403/12/27
 شماره پرونده: 138604001013000539
 
 اگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده های اجرایی کلاسه ش/15043 (8600853) و پ/34903 (8600854) ششدانگ یکدستگاه اپارتمان مسکونی
 واقع در طبقه سیزدهم به مساحت (42 / 328) سیصد وبیست وهشت متر و چهل ودو دسیمتر مربع که (28 / 4) چهار متر و بیست وهشت دسیمتر مربع ان پیشرفتگی، (94 / 11) یازده متر و نود وچهار دسیمتر مربع ان بالکن است قطعه 17 به پلاک ثبتی 263 فرعی از 830 اصلی مفروز و مجزا شده از 230 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش 11 تهران به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت یک (1) متر مربع با حدود و مشخصات قید شده در سند مالکیت و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع
 واقع در زیرزمین اول و پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع
 واقع در زیرزمین اول محدود به حدود: حدود اپارتمان: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم ان شرقی، قسمت دوم ان غربی، است. اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای گذر 18 متری دوم دیواریست پیشرفتگی بطول ده سانتیمتر به فضای گذر 18 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول چهار متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای گذر 18 متری چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول ده سانتیمتر به فضای گذر 18 متری پنجم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای گذر 18 متری شرقا: در سیزده قسمت، که قسمتهای هشتم و نهم و دهم ان شمالی، قسمتهای سوم و چهارم و ششم و دوازدهم ان جنوبی، است. اول دیواریست پیشرفتگی بطول بیست وپنج سانتیمتر به فضای گذر 18 متری دوم دیواریست بطول پنج متر و سی وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان قطعه 2 تفکیکی قرار دارد سوم بطول یک متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله فرار چهارم بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله فرار پنجم بطول دو متر و بیست سانتیمتر به راه پله فرار ششم بطول پنجاه سانتیمتر به داکت هفتم بطول دو متر و نود سانتیمتر به داکت هشتم بطول پنجاه سانتیمتر به داکت نهم درب و دیوار است بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله فرار دهم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای مشاعی یازدهم دیواریست بطول دوازده متر و شصت وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان قطعه 2 تفکیکی قرار دارد دوازدهم دیواریست بطول هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سیزدهم نیم دیوار جلوی بالکن بطول شصت ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت دوم ان شرقی، قسمتهای چهارم و ششم ان غربی، است. اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول چهار متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول هشت متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول هفتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول نود وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در نوزده قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم و هفتم و نهم و پانزدهم ان شمالی، قسمتهای یازدهم و سیزدهم و هفدهم ان جنوبی، است. اول دیواریست بطول سی وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول چهار متر و نود وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان باقیمانده مورد تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول نود سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول دو متر و ده سانتیمتر به اسانسور ششم دیواریست بطول سی سانتیمتر به اسانسور هفتم دیواریست بطول یک متر و نود سانتیمتر به لابی هشتم درب و دیوار است بطول سه متر و هفده سانتیمتر به لابی نهم دیواریست بطول سی سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول دو متر و چهل وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم درب و دیوار است بطول سه متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول یک متر و سی وپنج سانتیمتر به شوتینگ سیزدهم دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به شوتینگ چهاردهم دیواریست بطول چهار متر و سی وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان باقیمانده مورد تفکیکی قرار دارد پانزدهم دیواریست بطول هشتاد وپنج سانتیمتر به داکت شانزدهم دیواریست بطول یک متر به داکت هفدهم دیواریست بطول هشتاد وپنج سانتیمتر به داکت هجدهم دیواریست بطول سه متر و نود وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان باقیمانده مورد تفکیکی قرار دارد نوزدهم دیواریست پیشرفتگی بطول بیست وپنج سانتیمتر به فضای گذر 18 متری. حدود پارکینگ قطعه 2: شمالا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2٫25 متر شرقا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4٫80 متر جنوبا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2٫25 متر غربا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4٫80 متر حدود پارکینگ قطعه 3: شمالا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4٫80 متر شرقا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2٫25 متر جنوبا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4٫80 متر غربا: خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2٫25 متر که با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056016842 به نام اقای جمال الدین احقاقی ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی 204061، 19982، 194292، 198687 و 300828 دفترخانه اسناد رسمی 309 تهران در رهن بانک کارافرین قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت شماره ش/3 1504 (8600853) و پ/34903 (8600854) شده است و برابر نظریه مورخ 1403/08/21 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران خیابان شهید باهنر (نیاوران) میدان یاسر خیابان شهید صادقی قمی خیابان شهید لطف اله بوکان خیابان مرجان پلاک 48 ساختمان برج کومه قطعه 17
 واقع در طبقه سیزدهم و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: مورد ارزیابی در ساختمانی مسکونی 22 طبقه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 588/22 متر مربع با عرصه جنوبی و به پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از 825 و 830 اصلی مفروز و با قیمانده از فرعی و اصلی مذکور مشتمل بر طبقات زیرزمین 4 و 3 و 2 و 1 و طبقه هم کف و طبقات اول تا هفدهم بصورت دو واحدی بالای طبقه هم کف می باشد این ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 3040 مورخ 1374/05/25 صادره از شهرداری منطقه یک بوده و بموجب رای کمسیون ماده صد (رسیدگی به تخلفات ساختمانی) زیر بنای ساختمان احداثی 8236/14 متر مربع مشتمل بر 34 واحد مسکونی با زیر بنای مفید کل 5137/30 و تامین 33 واحد پارکینگ در طبقات زیرزمین با احتساب انباری و تاسیسات به مساحت 552/72 متر مربع و 17/50 متر مربع دفتر مدیریت و همچنین در زیر زمین 2 مساحت 480/72 متر مربع به استخر و سونا و جکوزی و فضای ورزشی اختصاص یافته و مابقی شامل مشاعات عمومی ساختمان از قبیل لابی و راهرو ها و راه پله و اسانسور و غیره می باشد. ساختمان مورد نظر دارای اسکلت فلزی بوده و نمایی ان از اندود سیمان سفید است که نمای طبقات همکف و اول ان سمت شمال (خیابان مرجان) از سنگ تراورتن چرمی می‌باشد. دسترسی به لابی ورودی ساختمان به مساحت تقریبی 100 مترمربع از سمت خیابان مرجان 9 پله تامین گردیده است و فرش کف ان از سرامیک 60*60 دهبید و پوشش دیواره ان تا ارتفاع 90 سانتیمتری بوسیله دیوار کوب چوبی و مابقی از جنس کاغذ دیواری مرغوب و سقف ان بصورت قوسی شکل نیم استوانه ای با نور پردازی مخفی طراحی شده که قسمتی از ان جهت فضای میهمان در نظر گرفته شده است. همچنین قسمت ورودی لابی فضایی برای استقرار نگهبانی مجهز به کنترل دوربینهای مدار بسته و امکانات ارتباطی تعبیه و دو دستگاه اسانسور با کابین تمام استیل نیز بچشم می خورد . درب های ورودی پارکینگ بصورت فلزی ریموت کنترلی، درب انبارها از جنس فلز، فرش کف پارکینگ ها از موزاییک و پوشش دیواره انها تا ارتفاع 85 سانتی متری از سنگ و مجهز به سیستم امنیتی دوربین مداربسته و سیستم اعلام اطفاء حریق و فایر باکس و کپسول های اتش نشانی در طبقات دارای استخر و جکوزی و سونای خشک و سونای بخار و فضایی رختکن و سرویس بهداشتی، سالن ورزشی با فرش کف از پارکت و دیواره های اینه بندی شده و دسترسی به حیاط مشجر و دارای اب نما با فرش کف ان از سنگ بوسیله تعدادی پله از داخل زیرزمین امکانپذیر می باشد. راه پله ها و پاگردها و پوشش دیواره ان سنگ با نرده فلزی با تعبیه شوتینگ زباله در گوشه ای از ان، سیستم سرمایشی و گرمایشی بصورت چیلر مرکزی با تعبیه فن کویل در داخل واحدها، ساختمان مذکور از انشعابات و امتیازات برق سه فاز عمومی و اب و گاز مشترک برخوردار می باشد. اپارتمان مورد ارزیابی دارای هال نشیمن و سالن پذیرایی با فرش کف مرمریت و پوشش دیوارها عمدتا از دیوار کوب چوبی و کاغذ دیوار اعلاء، دارای چهاراتاق خواب با کمد دیواری چوبی کرکره ای با فرش کف از سنگ (که یکی از خواب ها بصورت مستر با فرش کف از پارکت بوده و حمام ان بصورت کابین دوش و مجهز به سونای خشک می باشد) دربهای داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت و از چوب مرغوب و پنجره ها الومینیومی با نرده اهنی و دارای ورق فلاشینگ فلزی، اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف متناسب با فضای اشپزخانه با انباری در مجاورت ان و سرویس ایرانی و حمام با فرش کف سرامیک و دیوار ان کاشیکاری از نوع مرغوب تا زیر سقف شده می باشد . سیستم سرمایش و گرمایش از طریق چیلر مرکزی با تعبیه فن کویل در داخل واحد تامین می‌گردد. اپارتمان مذکور دارای کنتور اب و گاز مشترک و کنتور برق تک فاز اختصاصی می باشدو به مبلغ 453٫220٫000٫000 ریال (چهارصد و پنجاه و سه میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404/01/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی
 واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر شمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 453٫220٫000٫000 ریال (چهارصد و پنجاه و سه میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می‌باشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. همچنین چنانچه روز و ساعت معین شده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمنا بدهی های مربوط به اب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی انها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارایه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و … خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد این اگهی پس از تایید فرایند مزایده در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمنا برابر ماده 39 مکرر ایین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می‌شود بدهکار می‌تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است.
 
 تاریخ انتشار اگهی مزایده در سایت سازمان: 1403/12/27
 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی پیلور
 
 ادرس سازمان: نشانی: چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره سوم اجرای اسناد رسمی