مزایده قطعه زمین کشاورزی در شهر صاحب با ارزش کارشناسی

((آگهی مزایده نوبت دوم))اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائي بكلاسه 0300081دعوی عشرت علي زاده به طرفیتمحمدصالح معرفتيان موضوع لازم الاجرا: محكوميت مدني- حكم به پرداخت وجه نقد مزایده برگزار کندمورد مزایده ارزش ريالي پلاك مورد تنازع واقع در شهر صاحب (بر اساس كروكي و نقشه شخص فروشنده آقاي محمد صالح معرفتيان و معرفي ايشان ) بر اساس دادنامه صادر شده از شعبه 4 دادگاه عمومي حقوقي دادگستري شهرستات سقز با شماره بايگاني 0200525- مورخه 1402/07/24 پيرامون دعوي خانم عشرت علي زاده به طرفيت آقاي محمد صالح معرفتيان به خواسته 1- اعلام بطلان معامله مورخه 13/08/1395 به جهت مستخث اللغير درآمدن مبيع مقوم به 21/000/000 2-استرداد ثمن معامله به مبلغ 55/000/000 ريال به نرخ روز با جلب نظر كارشناس باستناد به راي وحدت رويه شماره 811 به انضمام خسارت دادرسي ، با اين توضيح كه ماحصل ادعاي خواهان اين است كه خواهان وفق مبايعه نامه عادي مورخ 13/08/1395 شش دانگ يك قطعه زمين كشاورزي به مساحت 128 متر مربع واقع در شهر صاحب را به مبلغ 11/000/000 ريال از خوانده خريداري نموده و نصف ثمن آن به ميزان 55/000/000 ريال را نيز پرداخت كرده است و پس از تصرف زمين اخيرا كاشف به عمل آمده كه مبيع مستحق اللغير درآمده است حال با عنايت به اينكه خوانده ملك غير را به خواهان فروخته و اقرار به وقوع معامله فوق با خواهان صراحتا اعلام نموده كه مبيع داخل در ملك آقاي حسن پور مي باشد و بر اساس نظريه كارشناسي منتخب محل موصوف را را در مورخ 1386/10/23 به اشخاص ديگري فروخته و قيمت مورد معامله به نرخ روز را به ميزان 115/00/000 تومان ارزيابي نموده كه حسب اقرار خواهان نامبرده صرفا نصف ثمن معامله را تاديه نموده است بنابراين بر مطابق ماده 390 قانون مدني كشوركه بيان داشته اگر بعد از قبض ثمن مبيع كلا يا جزئا مستحق اللغير درآيد بايع ضامن است و بايستي ثمن مبيع را مسترد نمايد و در صورت جهل مشتري به وجود فساد بايع بايد از عهده غرامات وارده بر مشتري نيز برآيد كه بر اين اساس دادنامه فوق به شرح ذيل حكم بر محكوميت خوانده در حق خواهان صادر و اعلام مي دارد 1- اعلام بطلان معامله مورخ 1395/08/13 به سبب مستحق الغير درآمدن مبيع 2- پرداخت مبلغ 5/500/00 تومان بابت ثمن معامله و مبلغ 109/700/000 تومان بابت غرامت حاصل از مستحق الغير درآمدن مبيع 3- پرداخت مبلغ 2/000/00 تومان بابت حق الزحمه كارشناسيارزش ريالي ملك مورد ارزيابي به آدرس شهر صاحب پایینتر از آموزش وپرورش به مالکیت محمد صالح معرفتیان که در تصرف نامبرده میباشد با مد نظر قرار دادن اهم جوانب منجمله منطقه و موقعيت قرارگيري مساحت عرصه نوع دسترسي به ملك وضعيت كنوني بازار ملك و ساير عوامل دخيل در قضيه بصورت تخليه و بدون در نظر گرفتن واگذاري احتمالي ارزش و با در نظر گرفتن خواهان وفق مبايعه نامه عادي مورخ 13/08/1395 شش دانگ يك قطعه زمين كشاورزي به مساحت 128 متر مربع واقع در شهر صاحب و خارج از محدوده شهر و بر اساس معرفي شخص آقاي محمد صالح معرفيان و بر اساس قيمت روز معاملات صورت گرفته در محدوده پلاك مورد معامله(22) ارزشگذاري اين قطعه معرفي شده با در نظر گرفتن كليه آيتم هاي دخيل در قيمت گذاري جمعا 1/300/000/000 ريال معادل (يكصد و سي ميليون ) تومان برآورد گرديد .لذا در راستای اعمال ماده 51 مبلغ محکوم به 1/172/000/000ریال میباشد 86/547شعیر(هشتادو شش شعیر وپانصدو چهل هفت صدم شعیر )میباشد و مزايده ازقيمت محکوم به بعنوان قيمت پايه شروع مي شودمزایده حضوری و در مورخه1404/02/02ساعت09در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت 09 شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزايده ازقيمت كارشناسي شده بعنوان قيمت پايه شروع مي شود وبرنده مزايده كسي است كه بالاترين قيمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 11به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بايستي في المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قيمت كارشناسي شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستري سقز واريزو ظرف يك ماه بعد ازتاريخ مزايده ترتيب پرداخت مابقي بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. كساني كه قصد بازديد از مورد مزايده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزايده بامراجعه به اين اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات مي توانند از آن بازديد بعمل آورند .دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی