مزایده ملک غیر منقول در تهران با نوع کاربری مسکونی

بسمه تعالی /n آگهی فروش اموال مزایده غیر منقول /n احتراماً در اجراي قرار كارشناسي پرونده كلاسه 0300022 ابلاغيه شماره 140368100055218655 مورخ 1403/08/19 به استحضار مي رساند كه اينجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائي با هماهنگي با خواهان كارشناسي از موقعيت ملك معاينه به عمل آورده شد كه پس از انجام بررسيهاي لازم اين گزارش و نظريه كارشناسي به شرح ذيل تقديم حضور مي گردد آدرس ملك استان تهران تهران خيابان كميل كوچه سلمان فارسي كوچه جمال نژاد جواد پلاك 1 خواسته دادگاه ارزيابي ملك به پلاك ثبتي 3 فرعي از 907 اصلي بخش 10 تهران /n /n مشخصات ثبتي ملك مطابق با سند تك برگ ابرازي به شماره سريال 478416 سري ج سال 1402 مورخ 1403/07/04 به نام آقاي حميدرضا نائيني زاده قمي فرزند غلامحسين به شماره شناسنامه 675 مالك دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعيان كه مشخصات ثبتي ملك به شرح ذيل اشاره شده است عرصه و اعيان يك قطعه زمين وضعيت خاص طلق به شماره فرعي 3 از 907 اصلي بخش 10 حوزه ثبت ملك روكي تهران استان تهران به مساحت 132/15 مترمربع يكصد و سي و دو متر و پانزده دسيمتر مربع به ابعاد ذيل شمالا و جنوباً 6 متر شرقاً 22 متر غرباً 22/07 متر بيست و دو متر و هفت دسيمتر مشخصات روئيتي ملك مورد نظر شامل ساختماني است با تعداد 3 ونيم طبقه كه شامل زيرزمين و طبقه همكف و طبقه اول و نيم طبقه فوقاني است قدمت ساخت ملك بيش از 50 سال است ملك در موقعيت شمال گذر واقع شده است ملك فاقد نما است دسترسي به طبقات از طريق يك دستگاه راه پله و ساختمان فاقد آسانسور است در بخش ورودي ملك حياط قرار دارد كه در ضلع جنوب غربي آن يك سرويس توالت مشاهده شد درب ورودي زيرزمين در ضلع شمال غربي حياط قرار دارد طبقه همكف داراي 1 اتاق و آشپزخانه و حمام است در ضلع شرقي طبقه همكف راهروي دسترسي به طبقات وجود دارد طبقه اول داراي دو اتاق است در بام يك اتاق وجود دارد ساختمان نيمه اسكلت با ديوار باربر و سقف طاق ضربي است در پاگردها فضاهاي كوچكي به عنوان انبار قرار دارد سيستم گرمايش واحدها بخاري گازي و سيستم سرمايش كولر آبي استملك داراي شماره شناسايي شهرداري22874020 است ملك در پهنه /n R122 /n واقع شده است ملك داراي انشعابات آب و برق و گاز است در زمان بازديد ملك در اختيار فرزند يكي از ورثه بود حدود رسيدگي و مسئوليت هاي كارشناس حدود رسيدگي هاي به عمل آمده و اعلام نظر كارشناسي به شرح آتي مبتني بر بررسي تصاوير و مدارك و اطلاعات ابرازي خواهان كارشناسي بوده كه در گزارش به آن اشاره شده است مي باشد بديهي است چنانچه بعد از تحرير اين گزارش و ارائه نظريه كارشناسي مدارك و مستندات و اطلاعات متكي به اسناد قابل قبول ديگري ارائه گردد كه در نتيجه گيري حاصله و نظريه كارشناسي مؤثر واقع گردد مسئوليتي متوجه اين بررسي و نظريه كارشناسي صادره نبوده و رسيدگي به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده مي باشد و با دستور آن مقام محترم قضايي نظريه تكميلي ارائه مي گردد. همچنين مسئوليت ناشي از هرگونه ادعاي جعل و مخدوش بودن با نابرابري مدارك ابرازي نسخ اصلي و رونوشت ها و انكار و ترديد به دلايل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز كننده مدارك اطلاعات و دلايل مي باشد بررسي صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارك ابرازي استعلام ثبتي واگذاري ملك يا قسمتي از آن به غير از طريق قولنامه وكالتنامه و و در رهن يا بازداشت بودن ملك و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتي با اينجانب نمي باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهاي لازم مي بايست اخذ گردد همچنين انعكاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأييد و يا پذيرش آن از جانب اين كارشناس نمي باشد همچنين ارزيابي ارائه شده ارزيابي روز و قيمت في الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغيير قيمت ها هر گونه شوك در جهت كاهش يا افزايش در نرخهاي بازار در آينده دور با نزديك خارج از اظهار نظر اين گزارش كارشناسي بوده و بر عدم قطعيت قيمت اعلام شده موثر مي باشد و انتظار تغيير قيمت اجتناب ناپذير است اين گزارش صرفاً در جهت امر كارشناسي صادره از سوي شعبه اول اجراي احكام مدني مجتمع قضايي شهيد مطهري تهران موضوعيت دارد /n با توجه به موقعيت مساحت عرصه و اعياني و قدمت اعياني و نوع كاربري قانوني و با در نظر گرفتن ساير عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهي احتمالي به هريك از سازمانها و ارگانها و بانك و شهرداري و درحالت تخليه و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتي و خلافي و قيمت پايه مزايده ششدانگ عرصه و اعيان ملك به پلاك ثبتي 3 فرعي از 907 اصلي بخش 10 تهران با مشخصات فوق الذكر از نظر كارشناس در روز بازديد به مبلغ 121/500/000/000 ريال معادل دوازده ميليارد و يكصد و پنجاه ميليون تومان برآورد و اعلام نظر مي گرددومقرر است راس 8 لغایت ساعت 11 صبح به مورخه 16 / 02 / 1404 با ورود به سایت /n www.setadiran.ir /n از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 121/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت /n on Line /n از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند /n /n /n ارسال اسناد از:2025-05-06 00:00:00+00:00 ارسال اسناد تا:2025-05-06 00:00:00+00:00