مزایده شش دانگ ملک ویلایی در مشهد با مساحت 138 متر مربع

شماره اگهی: 140403906092000024
 تاریخ اگهی: 1404/01/23
 شماره پرونده: 140104006092001997
 
 اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140102781 بموجب پرونده اجرایی به کلاسه فوق خانم فاطمه صراف حسینیان نام پدر: سیدحسین به استناد سند ازدواج: شماره سند: 2318، تاریخ سند: 1371/07/21 دفترخانه ازدواج شماره 105 و طلاق شماره 58 شهر مشهد استان خراسان رضوی، در قبال تعداد دویست و چهارده عدد سکه اجراییه ای تحت کلاسه 140102781 علیه مدیون اقای جواد حیدرپور نام پدر: عزیز صادر و اجراییه به مدیون ابلاغ گردیده پس از ابلاغ اجراییه برحسب تقاضای بستانکار تمامت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 44865 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد ( پلاک ثبتی چهل و چهار هزارو هشتصد و شصت و پنج فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده مشهد) به مالکیت مدیون به نشانی مشهد میدان نمایشگاه بین المللی شهرک ارمغان ارمغان 12 مقابل و مشرف به فضای سبز پلاک 49 قطعه سوم شمالی جنب برج مسکونی به مبلغ 57/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 140305006092044051 مورخ 1403/10/12 به شرح ذیل ارزیابی گردید: احتراما، بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 14030520609200359 مورخ 1403/03/05 در خصوص پرونده به کلیه بایگانی 140102781 متعهد جواد حیدرپور متعهد له فاطمه صراف حسینیان و پیرو بازدید هییت کارشناسی در مورخه 1403/03/20 در معیت نماینده محترم ان اداره و با حضور طرفین از ملک تعرفه شده
 واقع در مشهد، میدان نمایشگاه بین المللی شهرک ارمغان ارمغان 12 مقابل و مشرف به فضای سبز، پلاک 49 قطعه سوم شمالی جنب برج مسکونی پلاک ثبتی شماره 44865 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 41408 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد، با کد نوسازی 11723535 موارد به شرح ذیل به استحضار عالی می‌رسند. اسناد و مدارک ابرازی 1 سند مالکیت تک برگ ملک تعرفه شده به شماره 175250 سری ب سال 1395 مورخ 1396/11/30 بابت ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق تحت مالکیت متعهد تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 10/17490 مورخ 1377/12/23 بابت احداث 68 مترمربع اعیان ویلایی (همکف) در عرصه طلق به مساحت 138 متر مربع توضیحات و توصیفات ملک تعرفه شده با کد نوسازی 11723535 عبارتست از اعیان ویلایی یک طبقه در همکف به مساحت 68 متر مربع، احداثی در حاشیه معبر با عرض 20 متر ارمغان 12 در عرصه ای طلق به مساحت 138 متر مربع با موقعیت شمالی به قدمت بیش از 26 سال به نشانی فوق
 واقع در محدوده طرح تفصیلی جنوب غرب مشهد وفق اطلاعات مندرج در سامانه الکترونیک شهرداری، کاربری مصوب مسکونی تراکم کم گونه یک، تراکم مصوب 188/7 درصد و سطح اشغال مصوب 68/7 درصد با سیستم دیوار باربر و سقف طاق ضربی نما سیمان سفید، بازسازی شده، دو خوابه، کف سرامیک، اشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، پنجره ها و درب ورودی اصلی و حیاط فولادی درب های داخلی اچ دی اف گرمایشی ابگرمکن و بخاری گازی سرمایش کولر ابی سرویس بهداشتی در حیاط واحد انشعابات مستقل. حدود اربعه شمالا دیوار به دیوار بطول 6 متر به 41386 اصلی شرقا دیوار به دیوار بطول 23 متر به 44866 اصلی جنوبا درب و دیوار بطول 6 متر به خیابان به عرض 20 متر غربا دیوار به دیوار بطول 23 متر به 44864 اصلی نظریه کارشناسی در نهایت با توجه به بازدید مشاهدات و معاینات می‌دانی بعمل امده، استاد و مدارک ترازی ، نوع و میزان مالکیت، موقعیت شهری منطقه ای و محلی مثالی، دسترسی ها امد و ساعت کیفیت و قدمت اعیان موجود، وضعیت معاملات منطقه، مقایسه با املاک مشابه و سایر معیارهای دخیل در ارزیای، صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، معارض، توقیف و واگذاری و ارزش مجموع عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به میزان 57/000/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد ریال) براورد و پیشنهاد می‌گردد. حدود اجمالی پلاک فوق بدین شرح می‌باشد: شمالا: دیوار به دیوار بطول 6 متر به 41386 اصلی شرقا: دیوار به دیوار بطول 6 متر به 41386 اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول 6 متر به خیابان به عرض 20 متر غربا: دیوار به دیوار بطول 23 متر به 44864 اصلی لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده تمامت پلاک ثبتی شماره 44865 فرعی از 175 اصلی مفروزخش 10 مشهد (پلاک ثبتی چهل و چهار هزارو هشتصد و شصت و پنج فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده مشهد) مزایده در روز دوشنبه مورخ 1404/02/08 از ساعت 9 الی 12 ظهر در ادرس مشهد بولوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران طبقه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 57/0000/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌گردد. همچنین طبق ماده 121 ایین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم ق/طعی ان معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 990108500114010278120765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. این اگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده: 1404/02/08 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس عباس عابد
 
 ادرس سازمان: مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه طبقه اول
 کدپستی: 9177917621