مزایده خط تلفن همراه و آپارتمان مسکونی در سرخه

شماره اگهی: 140403929105000008
 تاریخ اگهی: 1404/02/06
 شماره پرونده: 140304029105000369
 
 اگهی مزایده اموال منقول (خط تلفنهای همراه) واموال غیر منقول پلاک ثبتی شماره 3138/103 بخش 5 سرخه به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300403 متعهد له (زوجه خانم بهاره نجم الدین) شماره ملی: 4569514286 متعهد (زوج اقای عباسعلی نجار) فرزند ابراهیم به ش. ش 48 و شماره ملی: 4569721958 متولد 1351/03/22، مستند صدور اجراییه بابت مهریه 310710 1388/03/17 دفتر ازدواج 5 سرخه تعداد 200 عدد سکه بهار ازادی و یک سفر معنوی حج تمتع مبلغ لازم الاجرا 94/200/000/000 ریال مورد مزایده خط تلفن به شمارهای 09122318910 و 09126313437 که طبق نامه مورخ 0514 1403/05/29 کار شناس رسمی دادگستری سمنان خ تلفن شماره 09122318910 به مبلغ 580٫000٫000 ریال (پانصد و هشتاد و میلیون) و خط تلفن شماره 09126313437 به مبلغ 300/000/000 ریال (سیصد میلیون ریال) طبق نامه 514 1403/05/29 توسط رییس هیات مدیره کارشناس اتحادیه اقای محمد علی کاظمی ارزیابی گردیده است. ضمنا پلاک ثبتی شماره 3138/103 بخش 5 سرخه طبق گزارش هیات سه نفره: احتراما بازگشت به دستور و صدور قرار کارشناسی فوق الذکر و با التفات نظر به شرح قرار، نسبت به مطالعه پرونده و اسناد ابرازی از سوی متقاضی به قرار ذیل اقدام و بعد از بازدید از موقعیت ملک موضوع قرار کارشناسی ضمن استعانت از علم عادل متعال به قرار ذیل نظریه کارشناسی خود را تقدیم منمایم مستندات ابرازی در یوم بازدید: تصویر سابقه گزارش کارشناس رسمی دادگستری به همراه منضمات و مستندات ضمایم با شماره 340 مورخ 1402/11/24 تشریح وضعیت و شرایط کمی و کیفی: مستند به تصاویر اسناد مالکیت و سابقه مستندات فوق الذکر ملک موضوع قرار کارشناسی یک دستگاه اپارتمان مسکونی وضعیت طلق با کاربری مسکونی
 واقع در پلاک ثبتی 3138/103 بخش 5 سرخه مفروز از 22 قطعه اول، طبقه اول به ادرس: سرخه شهرک امام مجتمع اپارتمان های بسیج کد پستی 3551755899 با مساحت 97/32 مترمربع به انضمام تراس با مساحت های 4/68 م. م و 7/92 م. م و انباری قطعه 2 با مساحت 14/62 م. م و پارکینگ قطعه 2 با مساحت 10/57 م. م د ر ط ب ق ه ه م ک ف م ط ا ب ق ت ص و ی ر پ ا ی ا ن ک ا ر ا ص لا ح ی ا ب ر ا ز ی ب ا ش م ا ر ه 10259/7 م 1403/08/14 پیلوت و پارکینگ مورد اشاره در ظهر سندبه مساحت 50/57 م. م از تراس به صورت توسعه مسکونی غیر قابل تفکیک تبدیل شده است عرصه مشاعی 193/50 م. م و قدمت بنا در حدود 22 سال تخمین زده می‌شود نماسازی ساختمان سرامیک دوغابی، در و پنجره و کابینت فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی (گاز شهری) و سرمایش کولر ابی و سایر مشخثات در حد متعارف منطقه و معمول است. حدود رسیدگی کارشناسی: گزارش حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارایه شده از سوی متقاضی کارشناسی (صرف نظر از اصالت سند) تهیه شده و چناچه پس از ارایه نظریه کارشناسی هرگونه مدرک و سند جدیدی از سوی متقاضی یا سایر ذینفعان ارایه شود که حاکی از جعل و تزویر یا هرگونه انکار و تردید و یا در تناقض با اسناد ارایه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارایه اسناد جدید به طریقی در نتیجه نظریه تاثیرگذار باشد مسیولیتیاز این بابت متوجه کارشناس نمی باشد همچنین اگر شرایطی خارج از مفروضات و مندرجات این گزارش موجو می‌باشد در صورت درخواست مجدد از سوی متقاضی کارشناسی و یاذینفعان قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی و یا تجدید کارشناسی خواهد بود. نظریه کارشناسی: باتوجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط فوق با استناد به نگاره مدارک ابرازی که کارشناسی حاضر بر مبنای صحت ان ها انجام شده و چنانچه مغایرتی بین اصل اسناد و این نگاره ها وجود داشته باشد یا به وجود اید یا استناد و اطلاعات جدیدی در موضوع ارایه شود این گزارش و نظر اعلامی قابل اتکاء نخواهد بود و باید بر اساس اسناد اصیل یا جدید تجدید نظر شود از این رو با فرض صحت اصل این مدارک و نیز با فرض فقدان سابقه مالکیت بنیادی ستادی و اوقافی با عنایت به کابری تجاری اداری و موقعیت شهری ملک مزبور ضمن لحاظ مساحت مفید و عمر ساختمان به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با کل حقوق مالکانه در پلاک فوق الذکر در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و بدون لحاظ هرگونه ودیعه تسهیلات وام مالیات و عوارض و قرض الحسنه و بطور کلی هرنوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضایی ثبتی یا دولتی و ضوابط شهرسازی تاثیر نوسانات اقتصادی تغییر قیمت ها و سایر موارد در تاریخ تقویم این گزارش برابر با مبلغ 18/600/000/000 ریال هجده میلیارد و ششصد میلیون ریال براورد و ارزیابی می‌گردد. یک قطعه اپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 103 فرعی از 3138 اصلی، مفروز و مجزا شده از 22 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه یک
 واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سرخه استان سمنان به مساحت 97٫32 متر مربع متن ملک: بانضمام تراسها بمساحتهای 4٫68 مترمربع و 7٫92 متر مربع می‌باشد. به حدود: شمالا: اول بطول 6٫10 متر دیواری است به قطعه 24 تفکیکی دوم که شرقی است بطول 1٫20 متر و سوم بطول 3٫90 متر درب و دیواری است به تراس شرقا: بطول نه متر دیواری است به فضای خیابان ده متری جنوبا: اول بطول 6٫60 متر درب ودیواری است به تراس دوم بطول 3٫40 متر دیواری است به راه پله مشاعی غربا: بطول 10٫20 متر دیواری است به قطعه 40 تفکیکی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 14٫62 به حدود اربعه: شمالا: بطول 4٫30 متر دیواری است به قطعه 24 تفکیکی شرقا: بطول 3٫40 متر دیواری است به خیابان ده متری جنوبا: بطول 4٫30 متر درب ودیواری است به فضای مشاعی غربا: بطول 3٫40 متر دیواری است اشتراکی با انباری شماره یک پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10٫57
 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: بطول 2٫25 متر به فضای مشاعی شرقا: بطول 4٫70 متر به فضای مشاعی جنوبا: بطول 2٫25 متر به فضای مشاعی غربا: بطول 4٫70 متر به فضای مشاعی حدفاصل خط مستقیم مفروض است مشخصات مالکیت: مالکیت عباسعلی نجار فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 48 تاریخ تولد 1351/03/22 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569721958 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 262864 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329130001080 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی: با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان محدودیت: یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 140304029105000369 مورخ 1403/05/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت عباسعلی نجار با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. لذا مزایده برای خط تلفن به شمارهای فوق از مبلغ 580/000/000 ریال معادل (پانصد و هشتاد و میلیون) و 300/000/000 ریال معادل سیصد میلیون ریال وپلاک ثبتی شماره 3138/103 بخش 5 سرخه به میزان 18600000000 ریال معادل هجده میلیاردو ششصد میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی ها مربوط به خط تلفنهای همراه فوق وپلاک ثبتی مورد مزایده تا تاریخ مزایده بر عهده برنده مزایده است. خط تلفنهای فوق وپلاک ثبتی فوق الذکر در روز یکشنبه 1404/02/21 ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. طبق بخشنامه شماره 1402/216641 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی استان تهران و شماره 119/23194 1402/11/10 اداره کل ثبت استان سمنان روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب در بهای سکه خواهد بود در صورت عدم شرکت خریدار در مزایده هزینه های قانونی شامل حق حراج و نیمعشر از بستانکار اخذ و مال مورد مزایده با رعایت ماده 39 مکرر و اعطای مهلت دوماهه به مدیون و انقضای مهلت مذکور، به بستانکار واگذار می گردد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه ارزیابی هر یک به طور تفکیک اعم از تلفن ها وپلاک مورد مزایده به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی چاپ روزنامه به صورت سیاه / و سفید می باشد
 
 تاریخ انتشار: روز چهارشنبه 1404/02/10
 
 ادرس سازمان: سمنانشهرک تعاونبلوار مدرس طبقه دوماداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان
 تلفن: 02314444294، 02314444138
 دورنگار: 02314444128