مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به پلاک 6800 فرعی از 2397 اصلی واقع در تهران

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول
  بموجب پرونده کلاسه 0302860 خواهان مهدی صالحی سیرجانی و مجید صالحی سیرجانی با وکالت مرتضی آقایی وخواندگان ناهید قناویزی و حمیدرضا و میترا صالحی هومن صالحی ونسیم همگی صالحی ودادنامه صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک6800فرعی از 2397 اصلی و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت
  www. setadiran.ir
  در ساعت 8 الی 11 صبح روز شنبه مورخ 1404/02/29 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. احتراماً در اجراي قرار كارشناسي در خصوص پرونده كلاسه 0302860 به استحضار مي رساند كه اينجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائي از موقعيت ملك بازديد و معاينه به عمل آورده شد، كه پس از انجام بررسيهاي لازم اين گزارش و نظريه كارشناسي به شرح ذيل تقديم حضور مي گردد.
  استان تهران، تهران، اتوبان شهيد سعيدي شمال، خيابان شهيد علي بختياريسي متري جي پلاك 720
  ارزيابي ملك به پلاك ثبتي 6800 فرعي از 2397 بر اساس درخواست خواهان هاي پرونده با معيار مسكوني
  مطابق با تصاوير سند دفترچه اي ابرازي به شماره ثبت 122231 دفتر 813 صفحه 417 مشخصات ملك به شرح ذيل اعلام شده است
  سه دانگ مشاع از شش دانگ يك قطعه زمين به مساحت 120 مترمربع به شماره 6800 فرعي از 2397
 واقع در بخش 10 تهران اراضي جي عليا
  به ابعاد 6 متر در عمق 20 متر است.
  در مكاتبه شماره 509/26780 مورخ 1403/09/12 اداره حقوقي شهرداري منطقه 9 به آن شعبه اعلام شده است كه
  بازگشت به نامه شماره 140368990046095206 مورخ 1403/8/30 با شماره بايگاني 302860. صادره از آن شعبه محترم با موضوع اعلام نوع كاربري و ارسال تصوير پروانه و پايانكار ملك تحت پلاك ثبتي 2397/6800 بخش 10 تهران به نشاني 30 متري جي روبروي مسجد پلاك 720 مستند به اعلام معاونت شهرسازي و معماري منطقه به استحضار ميرساند؛ مطابق طرح تفصيلي جديد شهر تهران ملك مذكور در پهنه 113
  M
  تجاري اداري خدمات با مسكوني واقع شده و فاقد پروانه و گواهي پايانكار ساختماني مي باشد و در خصوص قسمتي از اعياني موجود در پلاك ثبتي مذكور كه مربوط به بعد از سال 1352 بوده ، پرونده ساختماني آن بصورت مشترك به همراه سه پلاك ثبتي ديگر با شماره پرونده شهرسازي 90064659 داراي راي كميسيون ماده صد مبني بر تعطيل سطوح غير مجاز ، قلع و جمع آوري ميباشد و اظهار نظر دقيق منوط به ارائه گزارش كارشناس رسمي دادگستري در خصوص جانمائي ملك و بررسي بناي قديمي و حقوق مكتسبه مي باشد
 
 
  در مكاتبه شماره 509/33392 مورخ 1403/11/17 اداره حقوقي شهرداري منطقه 9 به آن شعبه اعلام شده است كه
  بازگشت به نامه شماره 140368990057976149 مورخ 1403/11/3 با شماره بايگاني 302860و پيرو نامه شماره 26780 مورخ 1403/9/12 ناظر به اعلام نوع كاربري پلاك ثبتي 2397/6800 بخش 10 تهران به نشاني 30 متري جي روبروي مسجد پلاك 720 در مقام پاسخ به استحضار ميرساند كه مطابق طرح تفصيلي جديد شهر تهران، پلاك ثبتي مورد نظر به مساحت عرصه 120 متر مربع طبق سند در پهنه 113
  M
  تجاري - اداري - خدمات با مسكونيواقع شده و فاقد پروانه و گواهي پايانكار ساختماني بوده و در خصوص بناي غير مجاز صنعتي موجود به مساحت 120 متر مربع در پلاك ثبتي مورد تقاضا بصورت مشترك با پلاك ثبتي هاي 2397/10220 و 2397/7486 و 2397/8290 طي شماره پرونده شهرسازي 90064659 داراي آراء كميسيونهاي ماده صد مبني بر تعطيلي سطوح غير مجاز، قلع و جمع آوري مي باشد.
  ملك تعرفه شده يك باب سالن سرپوشيده با سقف طاق ضربي مي باشد.
  ملك در جنوب گذر واقع است.
  ملك داراي يك درب كركره اي است.
  ارتفاع كف تا زير سقف 6.08 متر است.
  در زمان بازديد ملك با پلاك ثبتي 8290 فرعي از 2397 اصلي تجميع شده بود.
  پوشش كف سيمان و پوشش ديوارها سيمانكاري است.
  انتهاي ملك به صورت دو طبقه است.
  طبقه همكف شامل يك سرويس بهداشتي و اتاق و طبقه فوقاني 2 اتاق است.
  در ضلع جنوب شرقي دو پلاك يك چاله تعميرگاهي وجود دارد.
  ملك داراي انشعابات برق است و از انشعابات گاز و آب ملك مجاور استفاه كرده است.
  در زمان بازديد ملك تعرفه شده فاقد فعاليت بود.
  حدود رسيدگي و مسئوليت هاي كارشناس
  حدود رسيدگي هاي به عمل آمده و اعلام نظر كارشناسي به شرح آتي مبتني بر بررسي تصاوير و مدارك و اطلاعات ابرازي خواهان كارشناسي بوده كه در گزارش به آن اشاره شده است مي باشد. بديهي است چنانچه بعد از تحرير اين گزارش و ارائه نظريه كارشناسي، مدارك و مستندات و اطلاعات متكي به اسناد قابل قبول ديگري ارائه گردد كه در نتيجه گيري حاصله و نظريه كارشناسي مؤثر واقع گردد؛ مسئوليتي متوجه اين بررسي و نظريه كارشناسي صادره نبوده و رسيدگي به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده مي باشد و با دستور آن مقام محترم قضايي نظريه تكميلي ارائه مي گردد. همچنين مسئوليت ناشي از هرگونه ادعاي جعل و مخدوش بودن با نابرابري مدارك ابرازي نسخ اصلي و رونوشت ها و انكار و ترديد به دلايل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز كننده مدارك، اطلاعات و دلايل مي باشد بررسي صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارك ابرازي، استعلام ثبتي، واگذاري ملك يا قسمتي از آن به غير از طريق قولنامه، وكالتنامه و و در رهن يا بازداشت بودن ملك، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتي با اينجانب نمي باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهاي لازم مي بايست اخذ گردد. همچنين انعكاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأييد و يا پذيرش آن از جانب اين كارشناس نمي باشد اين گزارش صرفاً در جهت امر كارشناسي صادره از سوي شعبه اول اجراي احكام مدني مجتمع قضايي شهيد مطهري تهران موضوعيت دارد.
  6
  نظريه كارشناسي
 
  با توجه به موقعيت و وضعيت ملك، مساحت عرصه و اعياني ، قدمت اعياني، نوع كاربري قانوني و با در نظر گرفتن ساير عوامل موثر بر حق كسب و پيشه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهي احتمالي به هريك از سازمانها ، ارگانها ، بانك ، شهرداري و در حالت تخليه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتي و خلافي و همچنين براساس شرايط حاكم و حاضر بازار ارزش پايه شش دانگ پلاك ثبتي 6800 فرعي از 2397 بر اساس درخواست خواهان هاي پرونده با معيار مسكوني به آدرس فوق الذكر و مشخصات اشاره شده، به شرط بازگشت به حالت اوليه و تفكيك از پلاك مجاور، در روز بازديد از نظر اين كارشناس به مبلغ 144000000000 ريال معادل چهارده ميليارد و چهارصد ميليون تومان برآورد و اعلام مي گردد.
 
  ---------------------------------------------------------------------