مزایده ششدانگ سردخانه و بسته بندی اطمینان گستر قایمشهر به مساحت 1800 مترمربع

شماره اگهی: 140403910370000017
تاریخ اگهی: 1404/02/10
شماره پرونده: 140204010370002574، 140204010370002575، 140204010370002576، 140204010370002577، 140204010370002578

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 2774 الی 2778 متعهد: سردخانه و درجه بندی و بسته بندی اطمینان گستر قایمشهر متعهدله: بانک کشاورزی ششدانگ تا مازاد چهارم یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی هزار و پانصدو شصت و هشت فرعی از شش اصلی
واقع در بخش پنج ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قایم شهر استان مازندران به مساحت 1800 متر مربع متن ملک شماره یک هزار وپانصد وشصت وهشت فرعی از شش اصلی
واقع در بخش پنج حوزه ثبتی قایمشهر استان مازندران به مساحت (1800) یک هزار وهشتصد متر مربع، توضیحات ملک به حدود: شمالا: فنس بطول (00 / 58) پنجاه وهشت متر به شش اصلی شرقا: در دو قسمت اول فنس بطول (00 / 16) شانزده متر به جوی اب دوم فنس بطول (00 / 18) هجده متر به جوی اب جنوبا: فنس بطول (00 / 55) پنجاه وپنج متر به شش اصلی غربا: (درب وسیم خارداریست) بطول (00 / 29) بیست ونه متر به خیابان مشخصات مالکیت: مالکیت سرد خانه و درجه بندی و بسته بندی اطمینان گستر قایمشهر شماره ثبت 2753 تاریخ ثبت 1384/10/08 دارای شماره ملی 10862137780 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 600 تاریخ 1395/06/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 721018 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620310002001646 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 20852 و شماره سیستمی 139521310002004810 مورخ 1395/03/25 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 8، 000، 000، 000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده. رهنی شماره 15390 و شماره سیستمی 140421310002000511 مورخ 1391/10/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 130 شهر قایم شهر استان مازندران که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 5660000000 ریال به مدت 20 سال ثبت شده. مازاد 1 رهنی شماره 11604 و شماره سیستمی مورخ 1389/10/12 که بنفع بانک کشاورزی شعبه قایمشهر به مبلغ 3100000000 به مدت 20 ثبت شده. رهنی شماره 8800 و شماره سیستمی مورخ 1387/10/29 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 5782000000 ب ه م د ت 15 ثبت شده. مازاد 2 رهنی شماره 12643 و شماره سیستمی مورخ 1390/04/21 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 2000000000 به مدت 10 ثبت شده. ملک فوق
واقع در جاده قایمشهر – بابل ابتدای جاده روستای قراخیل سمت چپ سردخانه رمضانی می‌باشد و اوصاف اجمالی ملک طبق نظریه کارشناسی بدین شرح می باشد: الف – مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی 1568 فرعی از 6 اصلی، شماره ثبت 1823، دفتر جلد 35، صفحه 34 دهستان قراخیل بخش 5 ثبت شهرستان قایمشهر بمالکیت اقای مهدی رمضانی قراء بصورت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 1800 مترمربع با حدود اربعه مطابق سند عبارت است از: شمالا: بطول 58 متر سیم خارداریست به متصرفی مراد حسین پور، شرقا: بطولهای 16 متر و 18 متر سیم خارداریست به جوی اب جنوبا: بطول 55 متر سیم خارداریست به متصرفی کربلایی محمدی نسب غربا: بطول 29 متر درب و سیم خارداریست به خیابان. u t m: 3 9 n، x = 6 5 8 7 8 1، y =: م و ق ع ی ت ج غ ر ا ف ی ا ی ی م ل ک 4039226 ب – مشخصات اعیانی: اعیانی احداثی دارای پروانه ساختمانی از سازمان همیاری شهرداریهای استان مازندران با کاربری سردخانه بالای صفر بشماره 1828 مورخ 29/4/1384 با مالکیت بخش خصوصی بصورت طبقه همکف 795 مترمربع شامل سه واحد سوله، سالن سردخانه 755 مترمربع و سرایداری 30 مترمربع و نگهبانی 10 مترمربع می‌باشد و گواهی پایانکار ساختمانی بمساحت 1600 مترمربع بشماره 4773 مورخ 22/10/1389 صادر شده است. باستناد نامه شماره 9962/010/17 مورخ 29/8/1381 و نامه شماره 1315/010/17 مورخ 28/3/1384 مدیریت امور اراضی استان مازندران میزان 5000 مترمربع زمین
واقع در قسمتی از اراضی روستای قراخیل بخش 5 ثبت شهرستان بابل تغییر کاربری یافته است. حریم نهر اب از حدنهایی بستر 2 متر و 1 متر برای احداث اعیانی مطابق نامه شماره 321/2793 مورخ 3/2/1381 اب منطقه ای مازندران می‌باشد و حریم راه از اکس محور روستایی 5/12 متر می‌باشد. ج وضعیت موجود اعیانی ها: بنای احداثی بصورت سالن سوله فلزی پیش ساخته و پوشش نهایی حلب و عایق حرارتی با ارتفاع متوسط 9 متر شامل یک راهرو با درب کرکره ایی ضلع شرقی و غربی به دهنه 5 متر و طول 42 متر که بمنظور تفکیکی و ورودی به سالنهای شمالی و جنوبی تعریف شده است. در ضلع شرق نیز کوچه تعریف شده و طبقه فوقانی این راهرو بارتفاع 3 متر مسیر عبور لوله ها و رایزرها و با ورودی توسط پله گردان از خیابان اصلی می‌باشد. سالنهای شمالی و جنوبی شامل 6 عدد اتاق سردخانه دومداره (زیر صفر و بالای صفر) بوده که ابعاد اتاق سردخانه شمالی 18×18 متر و 12×18 متر و 12×18 متر بوده دیواره و سقفها از نوع ساندویچ پنل می‌باشد و اتاقهای سردخانه جنوبی به ابعاد 12×12 متر و 12×12 متر و 10×12 متر می‌باشد. فضای موتورخانه بمساحت 10×12 متر بوده است. دیوارهای پیرامونی سوله بلوک چینی 20 سانتیمتری با پوشش استر سیمان هر طرف 3 سانتیمتر بانضمام عایق کاری ایزوگام و سه لایه 5 سانتیمتری یونولیت با چگالی 20 و در نهایت پوشش نهایی ورق فولادی است. درب ریلی سردخانه ایی مربوط به اتاقهای سردخانه داخلی است. کف سالنها تشکیل شده است از: مخلوط ریزی، بتن بضخامت 15 سانتیمتر، ایزوگام، یونولیت چگالی 20 سه لایه، نایلون، میلگرد شبکه ای با نمره 14، بتن بضخامت 25 سانتیمتر و عیار 400 کیلوگرم بر مترمکعب و بتن رنگی کف سالن. ساختمان اداری بصورت 4 طبقه بمساحت حدودا 428 مترمربع با اسکلت فلزی
واقع در قسمت غربی سوله با عبور مستقل از خیابان می‌باشد سقف اخر شیروانی با قوطی و حلب و پنجره ها pvc، دربها پیش ساخته hdf، کف سرامیک دیوار و سقف گچ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای امتیاز اب چاه و برق سه فاز و ترانس اختصاصی و گاز می‌باشد. سردخانه مجهز به سیستم دومداره با برودت امونیاکی و ظرفیت 3000 تن بوده و ترانس برق 315kw و بانک خازن می‌باشد. دستگاه تولید برودت کمپرسور متالکس و لوله کشی ها و جزییات شبکه، فن داخل سالن برای سرمادهی (اپراتور) مونتاژ شرکت تبادل سازان است. د نتیجه: با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی، نوع اسکلت ساختمان (اداری و سوله پیش ساخته فلزی) کیفیت اجرا و مصالح مصرفی در ساخت، مقاومت لازم در برابر دمای منفی 30 درجه سانتیگراد، سیستم سرمایشی دو مداره با برودت امونیاکی (زیرصفر و بالای صفر)، مجوز تغییر کاربری زمین، پروانه و پایانکار ساختمانی، امتیازات و انشعابات، ترانس برق و بانک خازن، دو بر بودن عرصه و سایر جهات ذیمدخل، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر جمعا برابر با 1، 050، 000، 000، 000 ریال معادل یکصد و پنج میلیارد تومان براورد گردید که از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از ساعت 9 الی 12 روز دو شنبه مورخ 1404/3/5 در محل اجرای اسناد رسمی قایمشهراز مبلغ ارزیابی ارزیابی مزبور اغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده بوده و کلیه هزینه های قانونی اعم از پرداخت بدهی های بیمه و جرایم که مورد مزایده دارای انها باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. شرکت در مزایده بدوا منوط به پرداخت 10٪ مبلغ کارشناسی ملک را به صندوق ثبت به شماره حساب سپرده اداره ثبت به شماره شبا IR48/0100/0040/5301/3207/5503/86 و شناسه 98/6108/5531/2000/0000/0000/0000/0000 و شناسه ملی 14000230257 و یا واریز طریق حسابداری اداره ثبت اسناد و اخذ تاییدیه واریز است و برنده مزایده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع کند و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فیش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد. ضمنا حسب اعلام بانک طی نامه مکانیزه 140485655204000010 ملک مزبور بیمه ندارد و این اداره بدهی های مالیاتی و شهرداری و دارایی و …. ملک مزبور اطلاعی در دست ندارد.

تاریخ انتشار: 1404/2/20
مرتضی قاسم پور
رییس اداره ثبت اسناد و املاک قایمشهر

ادرس سازمان: قایمشهرخیابان جویبارنبش خیابان بهارستان
کدپستی: 4763853787
تلفن: 01233276953
دورنگار: 01233276952