مزایده یک قطعه خانه مسکونی در مشهد با کاربری مسکونی

شماره اگهی: 140403906091000039
تاریخ اگهی: 1404/02/16
شماره پرونده: 140304008284000103

اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140310237 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی به شماره 18989 مورخ 1399/04/25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر حاجی اباد استان خراسان جنوبی علیه اقای علی شاکری به شماره ملی 0889970475 بعنوان وام گیرنده و اقای جان علی سلیم به شماره ملی 0652577520 و خانم فضه یاری به شماره ملی 0652582710 بعنوان راهنین اجراییه ای تحت کلاسه 140310237 جمعا در قبال مبلغ 6/800/000/000 (شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ریال صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به ان اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1403/11/16 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9067 (نه هزار وشصت وهفت) فرعی از 14 (چهارده) اصلی، مفروز و مجزا شده از 281279 (دویست و هفتاد و نه و دویست و هشتاد و یک) فرعی از اصلی مذکور
واقع در بخش 9 (نه) حوزه ثبت ملک منطقه پنج مشهد به مساحت 130/08 متر مربع (یکصد وسی متر و هشت دسیمتر مربع) ملکی اقای جان علی سلیم و خانم فضه یاری (هر کدام بمیزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ) که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به ادرس مشهد طلاب خیابان شهید علیمردانی بعد از تقاطع امت و شهید علیمردانی نرسیده به علیمردانی 34 پلاک ابی 267 به مبلغ 110/000/000/000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد: 1 موضوع کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9067 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از 279281 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 منطقه پنج مشهد ملکی اقای جان علی سلیم و خانم فضه یاری (هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ) به ادرس: مشهد – طلاب – خیابان شهید علیمردانی بعد از تقاطع امت و شهید علیمردانی نرسیده به علیمردانی 34 – پلاک ابی 267 2 مشخصات فنی موضوع کارشناسی: ملک مورد نظر برابرتصویر اسناد مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال های 787428 ب 98 و 787429 ب 98 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به مساحت 130/08 مترمربع که حدود اربعه عبارت است از: شمالا دیوار بدیوار بطول 5 متر به شماره 314 فرعی، شرقا دیوار بدیوار بطول 26/20 متر به شماره 2019 فرعی، جنوبا درب و دیوار بطول 4/93 متر به خیابان، غربا دیوار بدیوار بطول 26/20 متر به 325 اصلی. ساختمان مورد نظر با موقعیت جغرافیایی شمالی با بر 4/93 متر در حاشیه معبر 20 متری قرار دارد و کاربری و تراکم مصوب ان طبق طرح تفصیلی سابق (طرح خازنی) مسکونی 240٪ می باشد و در طرح تفصیلی بازنگری شده (طرح حوزه میانی شرقی) طبق سامانه شهرداری در محدوده محور مختلط تجاری خدماتی با مقیاس ناحیه قرار دارد. اعیان موجود طبق تصویر مدارک ابرازی شامل زیرزمین اول به مساحت 12 مترمربع انباری تجاری و طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 76 مترمربع و 30/1 مترمربع سایر مشاعات و 15 مترمربع یک دربند مغازه تجاری و نیم طبقه همکف به مساحت 14 مترمربع انباری مسکونی است. طبقه اول به مساحت 76 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی و سایر مشاعات 11 مترمربع و طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 76 مترمربع و 11 مترمربع سایر مشاعات است. در مجموع ساختمان دارای سه واحد مسکونی و یک دربند مغازه تجاری با زیربنای کل 321/1 مترمربع است. ساختمان دارای نمای سرامیک و فاقد اسانسور و کف حیاط موزاییک و دیوارهای حیاط سنگ بوده و قدمت بنای ساخته شده در دو بازه زمانی متفاوت حدود 34 و 15 سال می باشد. واحد های مسکونی به صورت یک خوابه و دارای اشپزخانه، حمام و توالت می باشند. ساختمان دارای انشعاب اب به صورت مشترک و انشعابات برق و گاز به صورت مستقل می باشد. 3 مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: الف تصویر اسناد مالکیت تک برگی به شماره سریال های 787428 ب 98 و 787429 ب 98 ب تصویر استعلام شهرداری به شماره 3612335 مورخ 1398/12/08 کد نوسازی 53224100 ج تصویر گواهی مفاصا حساب شهرداری به شماره گواهی 5/3511969 مورخ 1398/12/08 جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: با امعان نظر به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت عرصه و اعیان، عرض معبر، قدمت بنا، مشخصات ساخت و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری با فرض عدم واگذاری به غیر به انضمام امتیاز انشعابات منصوبه فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگان ها و در صورت نداشتن معارض و موانع ثبتی و حقوقی و با توجه به شرایط فعلی حاکم بر معاملات ملکی و مقایسه با املاک مشابه به ماخذ روز به مبلغ 110/000/000/000 ریال (یازده میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه مزایده پیشنهاد و اعلام می گردد. ضمنا پلاک ثبتی تعرفه شده با حدود اجمالی تطبیق دارد و از حیث تصرفات بنا به اظهارات ساکنین در زمان بازدید، مغازه در تصرف اقای سلیم بوده که تابلوی مصالح ساختمانی سلیمی بر سردرب مغازه نصب بود. طبقه همکف و طبقه اول ور طبقه دوم در تصرف غیر بوده است. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 5) پنج متر به شماره سیصد وچهارده فرعی شرقا: دیواربدیوار بطول (20 / 26) بیست وشش متر و بیست سانتیمتر به شماره دو هزار ونوزده فرعی جنوبا: درب و دیوار بطول (93 / 4) چهار متر و نود وسه سانتیمتر به خیابان غربا: دیواربدیوار بطول (20 / 26) بیست وشش متر و بیست سانتیمتر به سیصد وبیست وپنج اصلی * ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606271001323 مورخ 1404/02/11 دفتر املاک بازداشتی ناحیه پنج فاقد بازداشتی می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان در تاریخ 1404/02/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد. لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 121 ا. ا. پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در اگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز بعد از تعطیلی خواهد بود. اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد

ادرس سازمان: مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم
کدپستی: 9177917621