مزایده سه دانگ مشاع آپارتمان مسکونی به مساحت 64.48 مترمربع در خلخال

شماره اگهی: 140403903138000001
 تاریخ اگهی: 1404/02/21
 شماره پرونده: 140104001015013874
 
 اگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد ذمه ای) خانم فاطمه میرزایی مهماندوست با استناد به سند ازدواج شماره 11323 ـ 1386/03/31 دفترخانه ازدواج شماره 204 تهران؛ جهت وصول مهریه خود که تعداد پانصدوچهارده قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی می‌باشد علیه وراث علیرضا قهرمانی؛ مبادرت به صدور اجراییه نموده و پرونده اجرایی در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران تشکیل یافته است و سپس با توجه به شناسایی پلاک ثبتی 1240/150 اصلی (یکصدو پنجاه فرعی از یکهزارو دویست و چهل اصلی) در حوزه ثبتی اجرای ثبت خلخال؛ به واحد اجرای ثبت خلخال نیابت اجرایی داده شده است که در این راستا پرونده ا جرایی به کلاسه 140200014 در این اجرا تشکیل شده است و بنا به درخواست وکیل متعهدلها؛ سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1240/150 اصلی (یکصدو پنجاه فرعی از یکهزارودویست و چهل اصلی)
 واقع درهرواباد بخش هفت خلخال که به نام متعهد می‌باشد بازداشت گردیده است؛ ملک مورد نظر عبارت است از: یک قطعه اپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 150 فرعی از 1240 اصلی، مفروز و مجزا شده از 51 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 2 و
 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خلخال استان اردبیل به مساحت 64/48 متر مربع. (شصت و چهار متر مربع و چهل و هشت دسی متر مربع). به حدود؛ شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول سه متر به کوچه شهریار 5 دوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول دو متر وهفتاد وپنج سانتیمتر به کوچه شهریار 5 سوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به کوچه شهریار 5 شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول ده متر وشصت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 52 فرعی از شماره 1240 اصلی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر به فضای ملک مجاورشماره 52 فرعی از شماره 1240 اصلی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول شش متر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمت دوم ان شمالی، قسمت پنجم ان جنوبی، است. اول دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست بطول نود وپنج سانتیمتر به اسانسور سوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به اسانسور چهارم درب و دیوار است بطول چهار متر و سی سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و پنج سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست مشترک بطول سه متر و سی وپنج سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 4. مالکیت علیرضا قهرمانی فرزند علی شماره شناسنامه 9587 تاریخ تولد 15/06/1349 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053824830 با جزسهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 1998 تاریخ 1391/12/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 100 شهر خلخال استان اردبیل، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 706192 سری الف سال 91 که در صفحه 369 دفتر املاک جلد 128 ذیل شماره 22023 ثبت گردیده است. که طبق نظریه و ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری (که قطعیت یافته است) محل موصوف عبارتست از: یک واحد اپارتمان مسکونی با قدمت بیش از ده سال
 واقع در خلخال خیابان سی متری قدس خیابان شهریار کوچه شهریار 5 می‌باشد که مطابق مدارک ابرازی سند مالکیت ان به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام علیرضا قهرمانی می‌باشد؛ کل اپارتمان در چهار طبقه (شامل انباری و پارکینگ در طبقه همکف و سه طبقه مسکونی) احداث شده است و هر طبقه مسکونی دارای دو واحد مجزاست. ملک مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان واقع شده و مساحت ان برابر سند 64/48 متر مربع می‌باشد که 3/09 متر ان بالکن است همچنین واحد مد نظر دارای یک باب انباری به مساحت 1/48 متر مربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 11/66 متر مربع در طبقه همکف بوده و ساختمان با اسکلت بتن ارمه و نمای سنگی احداث شده است درهای ورودی ساختمان فلزی بوده و کف حیاط و پارکینگ پوشش موزاییک دارند در نمای سمت حیاط و دیوارهای مربوطه اندود سیمان سفید اجرا شده است و راه پله ساختمان سنگی بوده و دارای نرده فولادی است ضمن اینکه ساختمان دارای اسانسور نیز می‌باشد. ورود به داخل واحد مسکونی مدنظر به دلیل بسته بودن در ورودی مقدور نشده اما بنا به اظهار یکی از همسایگان واحدهای اپارتمان به صورت تیپ اجرا شده و دارای یک اتاق خواب نشیمن و اشپزخانه و حمام و توالت مجزا هستند همچنین مطابق اظهار وکیل و همسایه حاضر در محل سیستم گرمایش ملک مورد ارزیابی پکیج و شوفاژدیواری بوده اشپزخانه داری اکابینت ام ادی اف است. با توجه به موارد مذکور ارزش ششدانگ واحد مسکونی مذکور با جمیع ملحقات و منظمات در شرایط فعلی و با لحاظ موقعیت راه دسترسی و قدمت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی و لحاط سایر شرایط موثر در ارزیابی و نیز بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی قبلی؛ مبلغ 10/600/000/000 ریال؛ (ده میلیارد و ششصد میلیون ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ان به مبلغ 5/300/000/000 ریال (پنج میلیاردو سیصد میلیون ریال) تعیین می‌شود. که سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور در قبال طلب بستانکار در روز یکشنبه مورخ 1404/3/18 (سوم خردادماه سال یکهزار و چهارصد و چهار شمسی) از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت خلخال از طریق مزایده فروخته خواهد شد. مزایده از مبلغ 5/300/000/000 ریال (پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال)؛ شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. فروش نقدی است. هرگاه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز بعد از تعطیل؛ جلسه مزایده تشکیل خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد، تنظیم سند انتقال موکول به ارایه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری وغیره …. خواهد بود در ضمن طالبین می‌توانند تا روز مزایده جهت بازدید محلی به واحد اجرای اسناد رسمی خلخال مراجعه نمایند؛ شرکت درمزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می‌باشد؛ برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد.
 
 ادرس سازمان: خلخال خیابان پاسداران جنب دادگستری
 کدپستی: 568191158
 تلفن: 4235037
 دورنگار: 4233553