مزایده سرقفلی یک باب مغازه تجاری واقع در پاساژ ارک تبریز

آگهـي مـزايـده مـال مشـاعـي غیر منقول
 
  در خصوص پرونده اجرائي بشماره بایگانی 0301518 ج م 3 له رقیه قورخانه چی قدیم علـيه آذر زارعپور فتحی و پروین و مریم و یونس همگی به فامیلی قورخانه چی قدیم بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش سرقفلی 6دانگ یک باب مغازه
 واقع در تبریز خیابان شریعتی پاساژ ارک طبقه همکف پلاک 4 به مشخصات ذیل و تقسيم وجـوه حاصله بين طرفيـن (وراث یا مالكين مشاعي) به نسبت سهم هـر كدام بـعلت عدم افراز، ملك توسط كارشناس رسمي دادگستري درتاریخ 1404/02/16 ارزيابي كه پس از طي مـراحـل قانوني از طریق مزایده و در تاريخ 1404/03/20روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره حراج 3004108517000052به فروش خواهد رسيد. مزايده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به كسي كه بالاترين قيمت را پيشنهاد نمايد فروخته خواهد شد و في المجلس 10% مبلغ پيشنهادي از برنده مزايده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداكثر يكماه فرصت داده مي شود. در صورتیکه برنده مزايده به هرعنوان اعلام انصراف نمايد و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان مي توانند پنج روز قبل از روز مزايده با هماهنگي اين واحد از ملک بازديد نمايند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.
  نظریه کارشناس:
  با سلام
  احتراماً ؛ معطوفاً به ابلاغيه كارشناسي پرونده كلاسه 0301518 در خصوص طرح دعوي رقيه قورخانه چي قديم (محكوم له) به طرفيت آذر زارع پور يونس و مريم و پروين شهرتين قورخانه چي قديم (محكوم عليه) مبني بر تقسيم تركه و پس از استطلاع از مدلول قرار كارشناسي مبني بر تعيين ارزيابي سرقفلي يك باب مغازه تجاري
 واقع در طبقه همكف پاساژ ارك پلاك 4 ( محل بوتيك كنز ) اعلام مي‌دارد كه پس از انجام هماهنگي‌هاي لازم پيرو اطلاع رساني هاي صورت گرفته به اصحاب دعوي با راهنمايي و در معيت محكوم له به محل ملك متنازع فيه عزيمت و ضمن انجام بازديد و معمول داشتن معاينات فني لازم و مداقه در مشخصات سازه اي و مصالح نازك كاري واحد تجاري در حال بهره‌برداري به صورت استيجاري در حرفه لباس فروشي و ... استحضاراً اعلام مي‌دارد كه محل ملك متنازع فيه به صورت يك باب واحد تجاري يك دهنه با عرض دهنه 3/3 متر مشرف به پاساژ با ارتفاع 4/60 متر
 واقع در طبقه همكف به مساحت حدود 11 مترمربع بانضمام بالكن داخل مغازه در تمام سطح مغازه با ارتفاع 1/55 متر با برخورداري از اسكلت سازه‌اي فلزي درب و پنجره فلزي با شيشه كفپوش پاركت ديوار پوش ديوارها با كاشي و قسمتي به صورت
  P.V.C
  سقف كاذب كناف نور مخفي و ... با بهره‌ مندي از تاسيسات و انشعابات شهري مجزي ( برق تك فاز ) مي‌باشد كه توجهاً به موقعيت محل ميزان مرغوبيت وسعت خاص قطعه زمين ملك ، مد نظرقراردادن وضعيت خاص و چگونگي استقرار ملك نسبت به مناطق مختلف شهري و منطقه وقوع نسبت به املاك مجاور ، شبكه بندي معابر و خيابانها وكاربري ابرازي به عنوان واحد تجاري و ساير عوامل موثر در قضيه ، لهذا ارزش سرقفلي واحد تجاري مذكور از ديدگاه اينجانب و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتي ، شهرداري و تعهدات و ديون احتمالي كه ممكن است داشته باشد و بر اساس يافته‌هاي حاصل از اقدام در محل و انجام تحقيقات لازم در خصوص ارزيابي املاك و مستغلات در تاريخ بازديد و انشاء گزارش حاضر مجموعاً مبلغ 107/000/000/000 ريال ( يكصد و هفت ميليارد ريال ) استنباط و اعلام مي‌گردد .