مزایده دو سهم مشاع از یازده سهم اراضی مزروعی آبی به همراه چاه و تاسیسات آبی در مرودشت

شماره اگهی: 140403911192000005
 تاریخ اگهی: 1404/02/13
 شماره پرونده: 139604011192001259
 
 اگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 9601302 دراجرای ایین نامه اجرای مفاداسنادرسمی لازم الاجراوبه موجب پرونده اجرایی کلاسه 9601302 واحد اجرای اسناد رسمی مرودشت موازی دوسهم مشاع ازیازده سهم مشاع باستثناء یک هشتم از قیمت ملک موازی 48 سهم اراضی مزروعی ابی ازجمله 10195 سهم سهام 680 هکتاراراضی مزروعی ابی پلاک اعلام شده توسط بستانکار تحت شماره 17 و 15
 واقع دربخش 6 فارس وچاه موجود دران به نام عباس رحیمی شهرکی سهم الارث نامبرده برابرگزارش کارشناسی اسناد ابرازی براساس گردش ثبتی ارایه شده، از جمله به موجب سند شماره 52/02/10129827 دفتر 8 شیرازموازی 48 سهم اراضی مزروعی ابی ازجمله 10195 سهم سهام 680 هکتار اراضی مزروعی ابی
 واقع در قریتین شهرک و حسام اباد پلاک های 17 و 15 بخش 6 فارس اراضی مشمول تقسیم 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ به نام مرحوم علمدار رحیمی فرزند مهراب (سهم الاث مدیون اقای عباس رحیمی شهرکی) سپس نامبرده به موجب گواهی انحصار وراثت شماره 4779 25/11/93 شعبه 14 شورای حل اختلاف مرودشت فوت شده و ورثه حین الفوتش عبارتند ازاخرناز بازیار شهرکی (زوجه) احمد، عسکر، عباس، مهراب (فرزندان پسر) و مینا، فاطمه و شهدخت (فرزندان دختر) همگی رحیمی شهرکی و لاغیرموقعیت و شرایط و تاسیسات ملک اعلامی: ملک مورد ارزیابی در محدوده اراضی روستای شهرک ابرج می باشد. تعدادی از مختصات ملک عبارتند از:650264 و 3339124/ 650157 و 3339182/ 650118 و 650030/3338809 و 3338851/مختصات چاه مشترک عبارت است از 650116 و 3339192 جهات اربعه ابرازی و مشخصات فنی ملک جهات اربعه ابرازی عبارتند از: شمالا": ابتدا زهکش و سپس راه خاکی بین مزرعه ای شرقا اراضی اقای امراله روستاجنوبا : اراضی اقای خوش چهره غربا اراضی مرحوم فرج اله برزویی ملک مورد ارزیابی دارای خاک مناسب، مسطح و در زمان کارشناسی تحت کشت گندم قرار داشت ملک دارای تاسیسات برق فشار قوی و چاه اب عمیق با لوله ابرازی 3 اینچ که میزان اب قابل استحصال در مالکیت 8 هکتار می باشدارزیابی ریالی ملک با توجه به موقعیت زمین، وضعیت توپوگرافی، مساحت مزرعه، خصوصیات خاک، قابلیت و توان تولید محصولات زراعی، عرف منطقه، میزان دسترسی به راههای مواصلاتی، منبع تامین و میزان اب در اختیار، ارزش پایه هرمترمربع ملک مورد ارزیابی 200000 (دویست هزار تومان) و ارزش کل ملک به مساحت 40000 (چهل هزار) متر مربع (چهار هکتار) معادل 8000000000 (هشت میلیارد) تومان تعیین و اعلام می‌گرددمورد مزایده میزان سهم الارث اقای عباس رحیمی شهرکی موازی دو سهم مشاع از یازده سهم مشاع باستثناء یک هشتم از قیمت ملک موازی 48 سهم اراضی مزروعی ابی از جمله 10195 س ه م س ه ا م 680 هکتار اراضی مزروعی ابی معادل مبلغ 1/272/727/270 تومان ارزیابی و کارشناسی گردیده است 2 ازریابی چاه و تاسیسات ابی سهم الارث اقای عباس رحیمی شهرکی فرزند علمدار پلاکهای ثبتی با شماره 17 و 15
 واقع در بخش 6 فارس شهرستان مرودشت اراضی کشاورزی معروف به صدوبیستی برابر گزارش کارشناسی در ملک ارایه شده که در تصرف بدهکار پرونده و سایرین قرار گرفته یک حلقه چاه در دست بهره برداری با تجهیزات ابکشی و شبکه برق وجود داردضمن انجام معاینه محلی جانمایی و سنجش کمیت و کیفیت اب چاه و پرسش و تحقیق از اجاره کارو سپس به امور منابع اب شهرستان مرودشت مراجعه و پرونده مربوط به چاه که بنام اسدالله رهنماپور ثبت شده و ارزیابی چاه و تجهیزات و متعلقات مربوطه به شرح زیر به استحضار میرساندالف: مشخصات و موقعیت چاه در محدوده اراضی معرفی شده توسط بستانکار UTM منطقه 39 شبکه جهانیY= 3339193 و X=650118 یک حلقه چاه اب در نقطه با مختصات جغرافیایی قرار دارد که هم اکنون با اراضی تحت شرب مربوطه به مساحت ابرازی 8 هکتار متعلق به مرحوم علمدار رحیمی شهرکی و فرج برزویی که به صورت شراکتی وباسهم مساوی هرکدام چهار هکتار زمین، تحت اجاره فردی به نام چراغعلی اجرایی برای کشت محصولات زراعی قرار دارد که در زمان بازدید، کل اراضی تحت کشت گندم بود عمق چاه به موجب اطلاعات ابرازی مستاجر موصوف 47 متر به صورت چاه دهانه تنگ با لوله جدار فلزی به قطر 12 اینچ می باشد ودرون چاه الکترو پمپ شناور به قدرت ابرازی 30 اسب بخار و پمپ و لوله ابده به قطر 3 اینچ نصب گردیده است میزان ابدهی چاه علیرغم اینکه لوله خروجی مستقیما به سیستم ابیاری تحت فشار متصل گردیده بر اساس شواهد معادل 6 لیتر در ثانیه براورد می شود و از نظرکیفیت شیمیایی اب بار استفاده از کندکتیویمتر صحرایی، میزان EC اب چاه 900 میکرومهوس بر سانتیمتر اندازه گیری گردید ب ارزیابی چاه و منصوبات و متعلقات با توجه به عمق و نوع چاه مشخصات فیزیکی و منصوبات ابکشی موجود ارزش گذاری به قرار زیر است هزینه حفاری و لوله گذاری با توجه به بافت زمین، عمق ابرازی چاه، قدمت و کیفیت لوله جدار منصوبه و بر اساس فهرست بهای مورد عمل توسط شرکتهای حفاری استان فارس به نرخ روز 3/600/000/000 ریال، بهای پمپ و لوله های رانش و ابده، تابلو و کابل، حق اشتراک و ترانس و پایه های برق جمعا 1/150/000/000 ریال ارزش ذاتی اب با توجه به پروانه، میزان ابدهی واقعی چاه، کیفیت شیمیایی اب، ارزش محصولات تولیدی وجمیع عوامل موثر در ارزش گذاری 50/000/000/000 ریال بنابراین ارزش کلی چاه و منصوبات و متعلقات ابی جمعا برابر با 54/750/000/000 ریال براورد و اعلام می‌گردد لذا با عنایت باینکه به موجب اظهارات طرفین نیمی از ملک و متعلقات در مالکیت غیر قرار دارد لذا 50 درصد از ارزش کلی چاه و منصوبات در سهم فرج برزویی بوده و 50 درصد دیگر به ارزش کلی 27/375/000/000 ریال در سهم مرحوم علمدار رحیمی شهرکی (پدرعباس رحیمی بدهکار پرونده) یا ورثه ایشان می باشدضمناچنانچه ازریابی زمین تحت شرب چاه توسط کارشناس محترم در امور کشاورزی به بهای زمین ابی اعلام شده باشد مبلغ موردمحاسبه بابت ارزش ذاتی چاه (پروانه) 25/000/000/000 ریال به منظور جلوگیری از قیمت گذاری مضاعف کسر شده و لذا سهم ایشان از چاه و تجهیزات و منصوبات برابر دو میلیارد و سیصد و هفتادو پنج میلیون ریال خواهد بود که چنانچه اقای عباس رحیمی (بدهکار پرونده) دارای سهم الارث از مورث خود به نسبت دو یازدهم، در ملک موصوف منصوب شود سهم مالکیت وی ازچاه بدون در نظر گرفتن ارزش ذاتی پروانه برابر 4، 977، 272، 730 ریال (چهارصدو نود و هفت میلیون و هفتصدو بیست و هفت هزار و دویست و هفتاد و سه تومان) تعیین و اعلام می‌گرددبستانکار به موجب نامه وارده به شماره 1404/02/13140305011192000447 پلاک مورد مزاید فاقد بیمه می باشد لذا مزایده پلاک مذکور و چاه موجود دران روز یک شنبه مورخ 1404/02/28 از ساعت 9 الی 12 ظهربه نفع خانم فرخ لقا زارع نام پدر: قباد تاریخ تولد: 1355/05/10 شماره ملی: 2431849767 شماره شناسنامه:997 به مزایده گداشته می شودمزایده ازمبلغ 17/704/545/430 ریال معادل یک میلیاردو هفتصدوهفتاد میلیون و چهارصدوپنجاه وچهار میلیون و پانصدو چهل و سه تومان شروع ودرصورت تعدد خریداردرجلسه مزایده به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش می رسد بدیهی است که کلیه هزینه های نقل وانتقال ونیم عشراجرایی وحق حراج وهزینه نگهداری و پارکینگ وغیره …. کلابر عهده برنده مزایده خواهد بود ضمنا شرکت در مزایده مستلزم پرداخت مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی در وقت مزایده میباشدجهت شرکت در جلسه مزایده تودیع و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است ظرف پنج روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نمایند در غیر اینصورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد این اگهی یک نوبت در روزنامه شیراز نوین درج لذا خریداران بایستی دروقت مقرر در محل حراج حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند و این اگهی یک نوبت درروزنامه شیراز نوین درج لذاخریداران می تواننددر وقت مقرر در محل حراج حاضر ودرجلسه مزایده شرکت نمایید ضمنا درصورتیکه روز مزایده بدلیل عوامل غیر مترقبه تعطیل اعلام گردد روز بعد از ان مزایده برگزار می‌گردد.
 
 تاریخ انتشار: 1404/02/15
 رضا حقانی نیا
 رییس واحد اجرای اسناد رسمی مرودشت
 
 ادرس سازمان: مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارایی
 تلفن: 07283330979
 دورنگار: 07283330979