مزایده کارخانه صنعتی با بنای احداثی و دو حلقه چاه آب در فیروزکوه

شماره اگهی: 140403901013000074
تاریخ اگهی: 1404/02/17
شماره پرونده: 139904001013000986، 139404001013002932

اگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده های اجرایی کلاسه 9402931 و 9900986 شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 11561 مترمربع به پلاک ثبتی 615 فرعی از سنگ 124 اصلی
واقع در مستثنیات بلند لو هرانده فیروزکوه محدود به حدود: شمالا بطول 120 متر مرزیست به مسیر لوله نفت تعبیه شده شرقا بطول 74/5 متر مرزیست به راه احداثی ده متری از پلاک مرقوم جنوبا در سه جزء که جزء دوم شرقی است بطول های پنجاه متر و سیزده متر و پنجاه و پنج متر مرزیست به باقیمانده پلاک مستدعی غربا بطول 146 متر مرزیست به شارع احداثی که ذیل ثبت 13195 صفحه 205 دفتر املاک جلد 97 ثبت و مع الواسطه به شرکت کشت و صنعت اپادانا مهر منتقل گردیده است و به موجب اسناد رهنی 27724 و 28492 و 30063 دفترخانه اسند رسمی 494 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت کلاسه های 9402931 و 9900986 گردیده است و برابر نظریه مورخ 1402/03/20 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در شهرستان فیروزکوه، کیلومتر 15 جاده فیروزکوه به دماوند نرسیده به روستای امین اباد، جاده خاکی دست راست و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: مجموعه مورد نظر به صورت کارخانه صنعتی است که در اراضی شیب دار منطقه قرار گرفته و به دلیل شیب زیاد زمین، ساخت اصلی کارخانه به صورت پلکانی بوده و در دو تراز اصلی سطح احداث شده است. طبق مشاهدات نیمه شمالی در تراز ارتفاعی با ارتفاع پایین تری از نیمه جنوبی قرار دارد. محوطه پیرامونی جنوبی و قسمت از غرب ملک مورد نظر با دیوارهای سنگی و اجری با ارتفاع های متفاوت محصور شده و در ادامه قسمت های شمالی و غربی با دیوارهای سنگی و نرده های فلزی محصور شده است. پیرامون اضلاع شمال و جنوب و غرب این کارخانه، جاده خاکی احداث شده است. طبق مشاهدات، تعداد دو دستگاه سالن صنعتی با اسکلت سوله فلزی به عنوان فضاهای اصلی تولید در نیمه شمالی و جنوبی این ملک وجود دارد. سالن جنوبی به عنوان سالن تولید ابمیوه و سالن شمالی به عنوان سالن بسته بندی چند منظور مورد استفاده قرار دارند. مشخصات فنی هر یک از سالن های فوق الذکر به این شرح می باشد:1 سالن شمالی در یک طبقه با اسکلت سوله صنعتی به عرض دهنه 36 متر و طول 48 متر و متراژ 1728 مترمربع و ارتفاع کف تا تاج حدود 10 متر دارای نمای سیمان سفید و پنجره های دو جداره الومینیومی و کف بتنی رنگی و معمولی و سقف شیروانی متشکل از ورق های گالوانیزه رنگی و عایق بندی از پشم شیشه و توری مرغی که در وضع موجود وسط دهانه دارای یک ردیف ستون های فلزی می باشد این بنا شامل سالن بسته بندی انبارها سه سلول سرد خانه ای زیر صفر و بالای صفر و سوییت اقامتی می باشد در میانه این سالن یک رشته دیوار جداکننده به طول 38 متر و ارتفاع 4 متر با نمای دو طرف سرامیک دیده می شود که فضای سردخانه ای را از فضای مجاورش به وسیله دربی ریلی به عرض 2 متر و ارتفاع 4 متر جدا کرده است کل سالن دارای دو درب فلزی ورودی در دو سمت غربی و شرقی است که درب غربی به پهنای 4 متر و ارتفاع 4 متر به صورت ریلی و درب شرقی به ابعاد 22 به صورت لولایی کار شده است. فضاهای موجود در داخل این سالن به این ترتیب هستند:1 سالن های سردخانه با زیربنای کل حدود 648 مترمربع (هر سلول به ابعاد 1812 مترمربع) در نیمه جنوبی داخل سالن بسته بندی چند منظوره مستقر هستند که به طور مجزا هر یک دارای اسکلت فلزی و سقف پلاستو فوم به ارتفاع کف تا سقف حدود 6 متر و نمای پلاستو فوم با ضخامت حدود 15 سانتی متر می باشند. کف هر سه سلول از بتن سخت اجرا شده و دیوارهای جانبی نیز از نوع پنل های پلاستو فوم و هر یک دارای یک لنگه درب ریلی هم می باشند. همچنین در گوشه ای از فضای سردخانه ای، یک باب اتاق به ابعاد 75 مترمربع و ارتفاع 4 متر با اسکلت فلزی از نوع قوطی های 14 و سقف تیراهن 20 برای موتورخانه پیش بینی شده است.2 سوییت اقامتی به متراژ حدود 50 متر مربع با اسکلت فلزی و دیوارهای تری دی پنل ده سانتی با پوشش سیمان کاری و اندود گچ و رنگ امیزی، کف و نمای سرامیک کاری شده به طور کلی شامل اتاق نشیمن و سرویس های بهداشتی و اشپزخانه است.3 اتاق نگهبانی با زیربنای حدود 21 متر مربع همراه با سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، دارای اسکلت فلزی، سقف شیروانی ورق رنگی و طاق بتنی و نمای سنگ و سیمان سفید و پنجره های دو جداره و کفپوش سرامیک و دیوارهای جانبی تری دی پنل با پوشش سرامیک و سیمان کاری می باشد.4 کارگاه خدمات فنی با زیربنای 54 متر مربع با اسکلت سوله صنعتی لنتو (بچه سوله)، سقف ورقهای گالوانیزه رنگی و عایق بندی با پشم شیشه و توری مرغی، نمای سیمانی لیسه ای، کف بتنی و موزاییک، دیوارهای جانبی تری دی پنل و اجر.5 ساختمان CIP با زیربنای حدود 54 متر مربع با اسکلت سوله صنعتی لنتو (بچه سوله)، سقف ورقهای گالوانیزه رنگی و عایق بندی با پشم شیشه و توری مرغی، نمای سرامیک ضد اسید و کف پوشیده از سرامیک ضد اسید با پنجره های دو جداره الومینیومی.6 انبار قرنطینه با زیربنای حدود 648 متر مربع، اسکلت سوله صنعتی لنتو، سقف بتن کامپوزیت، دیوارهای جانبی از نوع تری دی پنل که طبق اظهارات عایق بندی با مصالح ایزوگام شده است، کف بتنی، نمای سیمانی لیسه ای و ارتفاع کف تا سقف حدود 4 متر می باشد.7 انبار لوازم یدکی به زیربنای حدود 72 متر مربع، اسکلت سوله صنعتی لنتو، سقف بتن کامپوزیت، نمای سیمانی لیسه ای، کف بتن و موزاییک، دیوارهای جانبی تری دی پنل همراه با دیوار اجری 35 سانتی به طول 12 متر و ارتفاع 4 متر قفسه بندی شده.2 سالن جنوبی با اسکلت سوله صنعتی جهت تولید ابمیوه با عرض 30 متر و طول 60 متر و متراژ 1800 متر مربع در همکف پوشش نهایی سقف از نوع ورق های گالوانیزه موجدار رنگی با عایق بندی از جنس پشم شیشه و توری مرغی و یک لایه ورق گالوانیزه اضافه از زیر به صورت دو لایه، ارتفاع کف تا تاج سوله 10 متر و ارتفاع دیوارهای کناری تا سقف حدود 7/20 متر بعلاوه یک طبقه زیرزمین جهت انبار محصولات تولیدی به ابعاد 6012 متر مربع دارای اسکلت فلزی و سقف بتن کامپوزیت، پل های ساخته شده از تیر ورق و تیراهن های 20 طرح زنبوری کف سالن در همکف بتن سخت رنگی و در زیرزمین هم بتنی کار شده و دیواره های داخلی سالن اصلی دارای پوشش سرامیک تا زیر سقف می باشد. نمای بیرونی دور تا دور سالن سیمانکاری شده و نیز دارای دو لنگه درب فلزی ریلی به عرض 6 متر و ارتفاع 4 متر در دو سمت شرقی و غربی می باشد و طبقه زیرزمین هم دارای یک درب فلزی ریلی در ضلع شرق و یک لنگه هم در گوشه شمال غربی می باشد. طبقات زیرزمین و همکف از داخل بوسیله یک دستگاه بالابر بهم مرتبط هستند. در داخل و مجاور سالن جنوبی (تولید ابمیوه) نیز سازه های جداگانه ای به این ترتیب طراحی و اجرا شده است:1 سالن اداری و ازمایشگاه به ابعاد 1224 متر مربع که شامل سه بخش ازمایشگاه به متراژ حدود 144 متر مربع، سالن غذاخوری به متراژ حدود 72 متر مربع و واحد اداری و مدیریت به مساحت حدود 72 متر مربع می باشد. بنای مورد نظر دارای اسکلت فلزی و نمای سرامیک، کف سرامیک، دیواره های داخلی در قسمت ازمایشگاه و غذاخوری تماما سرامیک، در بخش مدیریت تا ارتفاع 1/25 متر از کف سرامیک و مابقی تا زیر سقف فرمالین، پنجره ها دو جداره الومینیومی کشویی و درب های داخلی اچ دی اف معمولی و فضاها بوسیله پارتیشن تقسیم بندی شده اند. دسترسی به سالن غذاخوری علاوه بر داخل از بیرون هم بوسیله یک رشته پله امکان پذیر است. طبقه زیرزمین هم شامل اتاقک نگهبانی و فضای انبار می باشد. سرویس های بهداشتی زنانه و مردانه در انتهای شرقی زیرزمین قرار گرفته که درب ورودی انها نیز از بیرون می باشد.2 سالن تاسیسات که با اسکلت سوله صنعتی لنتو (بچه سوله) به عرض دهنه 9 متر در طول کلی 42 متر (متراژ حدود 432 متر مربع) از ضلع جنوبی به سالن اصلی تولید ابمیوه متصل شده است. نمای بیرونی سیمان سفید با پنجره های دو جداره الومینیومی، سقف پوشیده از ورق های گالوانیزه یک طرفه با عایق بندی از نوع پشم شیشه و توری مرغی، کف این سالن موزاییک برخی قسمت ها بتنی و پوشش داخلی دیوارها سیمانکاری شده است. این سالن به طور کلی برای تاسیسات دیگ بخار و تجهیزات مربوطه استفاده می شود.3 در گوشه جنوب غربی محوطه کارخانه یک واحد استخر ذخیره اب به ابعاد 1020 متر مربع و عمق متوسط 2 متر با دیوارهای جانبی از نوع اجر با عایق کاری و سیمان کاری لبه داخلی احداث شده که طبق مشاهدات یک رشته دیوار سنگی حایل پشت دیواره شمالی استخر به طول 20 متر و ارتفاع حدود 4 متر و پهنای حدود یک متر نیز جهت بهبود مقاومت استخر اجرا شده است. در مجاورت استخر یک باب الاچیق سنگی به ابعاد 44 متر مربع با کف بتنی و سقف سازه فلزی شیب دار که با بتن پوشانده شده دیده می شود.4 همچنین تعدادی دیوارهای حایل در قسمت های مختلف سایت کارخانه جهت مهار و مقاوم سازی خاک و نیز جوی و جدول و اسفالت برای محوطه داخلی احداث شده که دارای مشخصات فنی به این شرح می باشند:1 دیوار حایل اجری باغچه جنوبی سایت کارخانه به طول حدود 75 متر و ارتفاع متوسط 1/50 متر و ضخامت 35 سانتیمتر.2 دیوار حایل اجری باغچه خیابان اصلی سایت کارخانه به طول حدود 40 متر و ارتفاع متوسط 1/80 متر و ضخامت 35 سانتیمتر.3 دیوار حایل اجری خیابان پشت بچه سوله به طول حدود 20 متر و ارتفاع متوسط 1/20 متر و ضخامت 35 سانتیمتر.4 دیوار حایل اجری پشت سردخانه به طول 50 متر و ارتفاع حدود 1 متر و ضخامت 35 سانتی متر.5 دیوار حایل وزنی با مصالح سنگی
واقع در ضلع غربی سالن چند منظوره شمالی به طول حدود 19 متر و ارتفاع متوسط 6 متر و ضخامت یک متر. 6 دیوار حایل اجری باغچه بین سالن های شمالی و جنوبی به طول 54 متر و ارتفاع حدود 1/20 متر و ضخامت 35 سانتی متر.7 محوطه سازی و خیابان کشی و اسفالت کاری و باغچه کاری در سطحی تقریبی به متراژ 5000 متر مربع.8 احداث تعداد 12 عدد منهول با دریچه های چدنی برای جمع اوری اب های سطحی و فاضلاب هر یک به قطر یک متر و ارتفاع دو متر.9 احداث یک واحد تصفیه خانه فاضلاب پیش ساخته به ابعاد 165 متر مربع با دیوارهای اجری به ضخامت 35 سانتی متر و ارتفاع حدود 2 متر با فونداسیون همراه با چاهک های بتنی جمع اوری به قطر یک متر و عمق حدود 4 متر.10 دیوار کشی دور کارخانه به طول حدود 400 متر و ارتفاع متوسط 4 متر با مصالح سنگی و اجر و قسمتهایی نرده های فلزی.11 اتاقکی با سقف شیروانی جهت نگهبانی در کنار درب ورودی شمال غربی با مساحت 19 متر مربع موجود است و به مبلغ 676٫276٫000٫000 ریال (ششصد و هفتاد و شش میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون ریال) ارزیابی شده است به انضمام دو حلقه چاه اب
واقع در استان تهران، فیروزکوه، هرانده منطقه اب باریک شرکت اپادانا مهر، چاه شماره 1: عمق چاه در وضع موجود 30 متر، وضعیت جدار دستی دهانه گشاد با کول سیمانی، حداکثر بهره برداری 1/5 لیتر در ثانیه، نوع مصرف کشاورزی، نیروی محرکه برقی می باشد این چاه به روش دستی حفاری شده و با کول های سیمانی در سرتاسر ان جداره ان پوشش داده شده است برای استمرار ابدهی مورد نیاز و با توجه به نوع جنس زمین در انتهای چاه انباره ای (مخزن) از هر طرف به طول 150 متر (جمعا 300 متر) و به ارتفاع یک متر حفر گردیده و این انباره به وسیله کول های تخم مرغی سیمانی نگهداری و پوشش داده شده است و این چاه با احتساب ارزش فیزیکی چاه و انباره 300 متری ان و منصوبات و تجهیزات درون چاهی و اتاقک و اب استحصالی و ارزش اقتصادی اب و ارزش امتیاز بهره برداری به مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و چاه شماره 2: عمق چاه در وضع موجود 25 متر، وضعیت جدار دستی دهانه گشاد با کول سیمانی، حداکثر بهره برداری 0/5 لیتر در ثانیه، نوع مصرف صنعتی، نیروی محرکه برقی می باشد این چاه به روش دستی حفاری شده و با کول های سیمانی در سرتاسر ان جداره ان پوشش داده شده است برای استمرار ابدهی مورد نیاز و با توجه به نوع جنس زمین در انتهای چاه انباره ای (مخزن) از هر طرف به طول 150 متر (جمعا 300 متر) و به ارتفاع یک متر حفر گردیده و این انباره به وسیله کول های تخم مرغی سیمانی نگهداری و پوشش داده شده است و این چاه با احتساب ارزش فیزیکی چاه و انباره 300 متری ان و منصوبات و تجهیزات درون چاهی و اتاقک و اب استحصالی و ارزش اقتصادی اب و ارزش امتیاز بهره برداری با توجه به مشخصات فیزیکی و شیمیایی و قابلیت استفاده از اب در صنایع غذایی به مبلغ 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1404/02/28 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی
واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر شمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده ملک به همراه دو حلقه چاه جمعا از مبلغ 756٫276٫000٫000 ریال (هفتصد و پنجاه و شش میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم ازاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می‌باشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. همچنین چنانچه روز و ساعت معین شده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمنا بدهی های مربوط به اب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی انها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارایه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و … خواهد بود. این اگهی پس از تایید فرایند مزایده در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمنا برابر ماده 39 مکرر ایین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می‌شود بدهکار می‌تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است.

تاریخ انتشار اگهی مزایده در سایت سازمان: 1404/02/17
رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی پیلور

ادرس سازمان: نشانی: چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره سوم اجرای اسناد رسمی